Repelakker 8

In een jonge, rustige wijk waar alles dichtbij voelt, staat deze verzorgde tussenwoning uit 2021. Hier woon je gasloos, energiezuinig (A+++) en met het comfort van nu: vloerverwarming én -koeling in het hele huis, uitstekende isolatie en zonnepanelen die bijdragen aan lage energielasten. Binnen vallen direct de hoogwaardige afwerking, de lichte leefruimte en de open keuken op. De achtertuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkamer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook een eigen berging en parkeerplaats maken deel uit van het geheel.

Indeling
Begane grond
Hal
De entree biedt toegang tot de meterkast, technische ruimte, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met taupekleurige tegels, een nisje en matzwarte details.

Woonkamer
In de woonkamer valt direct het licht op dat van twee kanten binnenkomt. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en aangename sfeer. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling geeft comfort zonder op te vallen, terwijl de strak afgewerkte wanden een rustige basis vormen. De ruimte biedt alle vrijheid om naar eigen inzicht in te delen, met voldoende plek voor een zitgedeelte en een eettafel. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Een praktische provisiekast is netjes weggewerkt.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Het composieten werkblad loopt door in de achterwand en vensterbank, wat zorgt voor een samenhangend geheel. Matzwarte details geven de keuken een krachtig accent. Alle benodigde apparatuur is geïntegreerd, waaronder een kookplaat met afzuiging, grote oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker met bijbehorend zeeppompje.

Eerste verdieping
Slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een verzorgd plafond.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad met handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de schuine kanten is er veel extra opbergruimte. In een extra afgesloten ruimte vind je de technische installaties, waaronder de WTW-unit en omvormer.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en houten borders. Mediterrane beplanting zoals cipressen, lavendel en rozemarijn geeft de tuin een sfeervol en eigen karakter. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een buitenkraan met putje en meerdere stopcontacten. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom aanwezig.

Parkeren
Achter de woning ligt het gezamenlijke parkeerterrein met een eigen, vaste parkeerplaats. De maandelijkse VvE bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt €25,- In de omliggende straten is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
Gelegen in Park Luistruik, een jonge en rustig opgezette wijk in Nuenen. Winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, zowel in Nuenen als in Eindhoven. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Wat deze woning bijzonder maakt:
• Eigentijds en volledig instapklaar
• Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte
• Vloerverwarming en -koeling in de hele woning
• Gasloos, energielabel A+++ en voorzien van 9 zonnepanelen
• Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder
• Zonnige tuin met berging en eigen achterom
• Eigen parkeerplaats op privé terrein (VvE kosten €25,-)
• Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik