Nuenderbeekselaan 79

Op een fijne locatie in Nuenen-Oost staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning. Een huis met een praktische indeling, volop leefruimte en een prettige, lichte sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping én een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Ook buiten is het goed toeven: de verzorgde achtertuin op het zuid/oosten biedt veel privacy en beschikt over een terras met zonneluifel, groen en een handige berging. De ligging is bovendien ideaal, met de bossen, school, opvang en het gezellige dorpscentrum op korte afstand.

Begane grond
Entree
Via de entree kom je binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorgang naar de woonkamer en een praktische plek voor een garderobe. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

Het toilet is modern en half betegeld en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht binnen en is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, eveneens voorzien van een grote raampartij met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vele kastjes zorgen voor voldoende bergruimte en maken de keuken praktisch in gebruik.

Vanuit de keuken is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een trapkast, ideaal als extra voorraad- of bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is een fijne, ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een hor en verduistering.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en linnenkast. De kamer beschikt over twee ramen, waarvan één draairaam met hor.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog altijd goed van formaat. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt een dakraam, voorzien van hor en verduistering, voor veel natuurlijk licht.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van lichte tegels en houtlook details geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Een draairaam met hor zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er volop praktische bergruimte.

Zolderkamer
De ruime zolderkamer is netjes afgewerkt en beschikt over twee dakramen. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de groene afscheidingen veel privacy. Er is een terras met zonneluifel, een looppad richting de achterom en een combinatie van gazon en borders. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten en van de rust en privacy te genieten.

Achter in de tuin staat de berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is hier ruimte en aansluiting voor bijvoorbeeld een vriezer.

Voortuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt door de ligging een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging zit je hier bovendien prettig uit de wind en heb je een fijne plek om al vroeg op de dag buiten te genieten.

Omgeving
De Nuenderbeekselaan ligt in een prettige woonomgeving van Nuenen, met voorzieningen en het dorpscentrum op korte afstand. Nuenen heeft een levendig centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving, waaronder supermarkten in en rondom het centrum en winkelcentrum Kernkwartier. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: een basisschool en kinderopvang bevinden zich op slechts circa 3 minuten lopen. Daarnaast ligt er een grote speeltuin en een voetbalveldje praktisch ‘in de achtertuin’, ideaal voor kinderen om dichtbij huis te spelen.

Voor ontspanning en recreatie biedt Nuenen volop mogelijkheden. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en de verbinding met het landschap rondom Nuenen. Tegelijkertijd ligt Eindhoven dichtbij, waardoor ook het uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen van de stad goed bereikbaar is.

Een extra pluspunt is de combinatie van wonen in een rustige woonomgeving en de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. Zo zijn boodschappen, scholen, winkels en andere voorzieningen vanuit Nuenen gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bushalte in de straat, waardoor ook het openbaar vervoer direct voor de deur beschikbaar is.

Belangrijkste kenmerken
Gelegen in een fijn gedeelte van Nuenen
Lichte woonkamer met open keuken
Vier slaapkamers
Complete en moderne badkamer
Verzorgde achtertuin op het zuid/oosten met veel privacy
Terras met zonneluifel
Achterom en vrijstaande berging
Loopafstand van de bossen
5 minuten naar het centrum van Nuenen
Energielabel A
9 zonnepanelen
Basisschool en opvang op loopafstand