Lavendelstraat 9

Op een zeer centrale en geliefde locatie in Nuenen ligt deze fijne eengezinswoning met diepe eigen garage. Het centrum van Nuenen bevindt zich op loopafstand en ook het groene natuurgebied het Nuenens Broek ligt in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de lichte ruimtes en de ruime garage is dit een woning met veel potentie.

Voortuin en entree
Via de netjes aangelegde voortuin, die zorgt voor een verzorgde eerste indruk, bereik je de entree van de woning. Aan de zijkant van de voortuin bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achterom. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een radiator.

Woonkamer
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het natuurlijke licht zorgt voor een prettige sfeer en maakt dit tot een comfortabele leefruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale open leefruimte te creëren die past bij moderne woonwensen.

Keuken
De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een vierpits gasstel, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast kun je vanuit de keuken eenvoudig doorsteken naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht over de straat, eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is wat compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of thuiskantoor.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een prettige en frisse ruimte.

Berging
De berging op de eerste verdieping is een waardevolle extra ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is voldoende plaats voor extra opslag, wat zorgt voor een praktische en opgeruimde indeling van de woning.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een dakraam, waardoor er ook hier daglicht binnenkomt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
De achtertuin is ruim en diep opgezet en vormt een fijne verlenging van de woning. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en biedt door de diepte en de erfafscheiding veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon gedurende de middag en avond, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime, eigen garage van ruim 9 meter lang. De garage is bereikbaar via een elektrische roldeur, waardoor je eenvoudig je auto naar binnen rijdt. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, opslag en klusspullen, wat deze garage bijzonder praktisch maakt.

Belangrijkste punten
• Zeer centraal gelegen eengezinswoning in Nuenen
• Lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde
• Directe toegang vanuit de keuken tot de achtertuin en garage
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolder bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte en dakraam
• Ruime en diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten
• Zeer ruime garage van ruim 9 meter lang met elektrische roldeur
• Netjes aangelegde voortuin met zijpoort en achterom