Laan van Nuenhem 3

Ruimte, licht en flexibiliteit komen prachtig samen in deze geschakelde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers die op zoek zijn naar extra ruimte.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de overkapte entree bereik je de hal. Hier vind je het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én voldoende ruimte voor een garderobe en het opbergen van jassen en schoenen.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een fijne plek met veel daglicht en voldoende ruimte om naar eigen wens in te delen.

Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek met een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De opstelling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak verder vorm te geven.

Achter de keuken bevindt zich een extra leefruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. De aanwezige open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in. Daarnaast is deze ruimte binnendoor verbonden met de bijkeuken en de berging.

Bijkeuken en berging
De bijkeuken beschikt over praktische opbergmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een spoelbakje. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime berging met vaste kastruimte; ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap en seizoensgebonden spullen.

Slaapkamer / werkkamer
Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling. Dankzij de vaste kasten, de dakkapel met dubbele draairamen en het extra zijraam geniet deze kamer van veel licht en praktische opbergruimte. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbele raampartij. Onder de schuine dakvlakken zijn handige bergruimtes gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De vierde slaapkamer is compacter, maar zeer geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt over een groot Velux dakraam met verduistering.

Badkamer
De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling met grote tegels, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij het grote dakraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en bergruimte.

Bergzolder
Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Exterieur
Achtertuin
Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer én via de berging. Direct aan de gevel bevindt zich een terras met een prachtige blauwe regen die zorgt voor extra sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd, aan beide zijden voorzien van schuttingen en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. Bovendien zijn er meerdere mogelijkheden om zowel een zonnige als schaduwrijke plek te creëren.

Voortuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige ventweg in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen met winkels, horecagelegenheden en terrassen ligt op korte afstand.

Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in de omgeving bovendien verschillende groene gebieden en natuurvoorzieningen te vinden, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Belangrijkste kenmerken
Geschakelde woning met verrassend veel leefruimte
Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
Open keuken in praktische L-opstelling met veel kastruimte
Slaapkamer/kantoor op de begane grond
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Recent vernieuwde moderne badkamer met ruime inloopdouche
Veel bergruimte dankzij bijkeuken, berging en bergzolder
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Openslaande tuindeuren naar de tuin
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Gelegen op een fijne woonlocatie in Nuenen