Klaprooshof 5

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Nuenen-Zuid. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor volop leefruimte op de begane grond. Dankzij de vier ruime slaapkamers is er ook boven voldoende ruimte voor een gezin. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 11 zonnepanelen, een moderne cv-ketel en een zonnige, geheel omheinde achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de ruime hal, voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, bereikt u de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is uitgevoerd met een inbouwcloset en fonteintje en beschikt over mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en heeft een fraaie parketvloer die is doorgelegd richting de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich over de volledige breedte een sfeervolle zithoek met prettig zicht op de Klaprooshof. Centraal in de woonkamer zorgt de gesloten gashaard voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellig eet- en leefgedeelte, met een open verbinding naar de keuken.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een granieten werkblad. Het spoelgedeelte bevindt zich in het schiereiland, waarin tevens de vaatwasser is geïntegreerd. Aan de andere zijde is een gezellige bar gecreëerd, een fijne plek voor bijvoorbeeld een snel ontbijt of een kop koffie.

De wandopstelling is voorzien van een koelkast, Siemens oven/stoomoven, vierpits inductiekookplaat met RVS afzuigkap en een separate heteluchtoven. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte. Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast.

Berging en bijkeuken
Vanuit de woonkamer en keuken is de voormalige inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is in het verleden opgesplitst en bestaat momenteel uit een berging aan de voorzijde en een royale bijkeuken aan de achterzijde.

De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad met gootsteen. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De berging aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Via de houten openslaande garagedeuren is de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en profiteert dankzij de brede raampartij van veel natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgen de brede ramen voor een prettige lichtinval.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen, vloerbedekking en een eigen wastafel met warm en koud water.

Toilet
Het separate toilet bevindt zich op de overloop en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en mechanische ventilatie.

Badkamer
De vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Dankzij de glazen douchewand blijft de badkamer ruimtelijk ogen. Het brede wastafelmeubel is voorzien van een verlichte spiegelkast en dubbele mengkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel en beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed. Dankzij het Velux-dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer is royaal en biedt de mogelijkheid om de ruimte eventueel op te delen in twee slaapkamers. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een wastafel met warm en koud water. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel met kunststof draai-/kiepramen en aan de achterzijde een houten Velux-dakraam. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Exterieur
Achtertuin
De zonnige achtertuin is zowel vanuit de woonkamer via de aluminium schuifpui als vanuit de bijkeuken via een loopdeur bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een terras met sierbestrating. Verder is de tuin ingericht met een gazon en diverse borders met groenblijvende beplanting. De volledig omheinde tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Voortuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en sierbeplanting. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Bijzonderheden
Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Nuenen-Zuid
Op loopafstand van het Kernkwartier
Aan de achterzijde uitgebouwd
Vier ruime slaapkamers
Moderne keuken en vernieuwde badkamer
Moderne cv-ketel
11 zonnepanelen
Zonnige, geheel omheinde achtertuin op het zuiden
Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
Inpandige garage opgesplitst in berging en royale bijkeuken
Veel leef- en bergruimte