Kerkstraat 54

Een charmante vrijstaande woning die dankzij haar ligging, ruimte én mogelijkheden een unieke kans vormt in het centrum van Nuenen. Hier woon je écht midden in het centrum van Nuenen, super centraal en met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, uitvalswegen: je loopt, fietst of rijdt er zó naartoe. En toch geniet je hier van de ruimte en privacy van een vrijstaande woning met volop mogelijkheden.

Begane grond
Entree
Via de ruime oprit rijd je zo de carport onder en stap je binnen in de hal. Hier vind je een praktische bergruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het vrije zicht over de straat direct op. Aan de voorzijde kijk je mooi weg en aan de zijkant vind je een gezellige zithoek bij de haard. In het midden van de kamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Achter in de woning ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keukenruimte kun je volledig naar eigen smaak invullen.

Tuinkamer
Vanuit de keuken loop je door naar de tuinkamer: een grote, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: een extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer, grote leefkeuken, werkkamer, noem het maar op. Vanuit deze tuinkamer heb je toegang tot de berging. In de berging zitten een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is het eenvoudig om van deze ruimtes een slaapvleugel of gastenverblijf te maken.

Berging
Daarnaast is de berging erg ruim en daardoor ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond. Via de openslaande deuren kom je op het brede balkon dat uitkijkt over de tuin en voorzien is van een zonnescherm. In deze slaapkamer vind je ook een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat. Deze kamers zijn iets compacter van formaat.

Badkamer
De badkamer aan de achterzijde is compleet, licht door de twee draaikiepramen en naar eigen wens opnieuw in te richten. Vanaf de overloop bereik je via een deur de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee kamers en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook hier kun je verschillende kanten op: werkplekken, hobbykamers, extra slaapkamers. De cv-installatie hangt eveneens op zolder.

Achtertuin
De tuin ligt op het westen, ideaal voor wie van middag- en avondzon houdt. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de keuken, de openslaande deuren in de tuinkamer of via de berging. Direct aan de gevel ligt een terras met zonnescherm. De tuin is breed, diep en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik.

Voortuin
De voortuin is opvallend ruim en geeft de woning een brede, verzorgde uitstraling. Dankzij de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar parkeren, heel praktisch voor een gezin, bezoekers of een werkbus. Vanaf hier wandel je binnen een minuut de gezellige winkelstraten van Nuenen in.

Belangrijkste punten
• Vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen
• Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen
• Ruime oprit met carport
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat
• Tuinkamer geschikt voor o.a. slaapkamer met badkamer, speelkamer, leefkeuken
• Mogelijkheid om slaapvleugel of praktijkruimte te creëren
• Veel mogelijkheden in en rondom de woning voor uitbreiding en persoonlijke invulling