Hoekstraat 9

Vrijstaand wonen met ongekende ruimte op een perceel van maar liefst 2.300 m²

Op een rustige locatie, in de dorpskern van Nederwetten, staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 2.300 m². Hier geniet u van vrijheid, privacy en een zee aan buitenruimte, terwijl de woning zelf volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, hobbyisten, dierenvrienden, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. De woning is oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de man van de huidige eigenaresse, hij was architect/ambachtsman en gebruikte de beste bouwmaterialen voor zijn eigen woning. De woning beschikt over tal van authentieke elementen, een volledige kelder, een vrijstaande garage met atelier én een prachtige tuin met volwassen beplanting, fruitbomen en diverse bijgebouwen.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de ruime entree met vide komt u binnen in een open hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, kelder, toiletruimte en een multifunctionele voor-/werkkamer. Op de gehele begane grond ligt een fraaie travertin tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis.

Werkkamer
De werkkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over ingebouwde boekenkasten, karakteristieke bakstenen wandafwerking, gestucte plafonds en meerdere radiatoren. Dankzij de indeling in twee niveaus is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, extra zitkamer of voor de toekomst een slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. Vanuit het woon- en zitgedeelte heeft u direct zicht op de grote, zonnige achtertuin en via loopdeur loopt u zo het terras op. De royale overstek aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor het realiseren van een veranda of serre.

Keuken
De gesloten keuken is praktisch ingericht. Het op maat gemaakte tegelwerkblad geeft de ruimte een authentiek karakter. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de achtertuin, ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl kinderen buiten spelen.

Achter entree
Via een afsluitbare deur is vanuit de keuken de achterentree bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanaf de achterzijde van het perceel en biedt toegang tot een badkamer en separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafel, witgoedaansluitingen en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Volledig onderkelderd
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het hele hoofdgebouw van de woning volledig onderkelderd is. De kelder bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over diverse vaste kastenwanden, elektra-aansluitingen en technische voorzieningen. Daarnaast is er een verwarmde ruimte met dubbele deuren naar buiten, inclusief een karakteristieke afsluitbare schuifdeur. Dankzij de omvang en indeling biedt de kelder talloze gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby's of werk aan huis.

Eerste verdieping
Overloop
De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie open trap met natuurstenen bordes en een hardhouten trapopgang. Op de overloop vindt u toegang tot vier slaapkamers, een royale badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, bidet, wastafel, inloopdouche met regendouche en dubbele ramen. Vanuit de badkamer is direct toegang tot de ouderslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort.

Slaapkamers
De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten, ruimte voor een tweepersoonsbed en veel daglicht dankzij de dubbele ramen.

De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en voorzien van karakteristieke details zoals ingebouwde kasten, bakstenen accentwanden en wastafelvoorzieningen. Eén van de kamers biedt bovendien een prachtig panoramisch uitzicht over de achtertuin.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toiletruimte met wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder
De tweede verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt plaats aan twee extra slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, geiser, een wastafel en een dakraam.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn voorzien van verwarming en daglicht. Hiermee is deze verdieping ideaal als logeerverdieping, hobbyruimte of voor een groter gezin.

Exterieur
Buitenleven op uitzonderlijk niveau

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het perceel van 2.300 m². De tuin biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid.

Voortuin
Aan de voorzijde beschikt het perceel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, volwassen bomen en fraaie beplanting.

Achtertuin
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Hier vind je onder andere een royaal betegeld terras waar meerdere zitplekken kunnen worden gecreëerd, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een authentiek huisje met een kippenhok en een traditionele broodoven, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer van het perceel. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder oude fruitrassen, drie volwassen notenbomen, een mispelboom, hazelaars, rode bessenstruiken en een kiwiplant. De volwassen beplanting zorgt het hele jaar door voor een groen en beschut karakter. Daarnaast is er ruimte voor het houden van dieren dankzij de aanwezige schapen- en geitenweide. Het perceel beschikt verder over een waterput, diverse praktische bergingen en overkappingen voor opslag en hobby's. Achter in de tuin loopt het perceel door in een weiland, waardoor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat dat zelden wordt aangetroffen binnen de bebouwde kom.

Garage en atelier
De vrijstaande garage beschikt over een betonnen vloer, stalen garagedeur, smeerput, uitstortgootsteen en een praktische bergzolder. Aansluitend bevindt zich een ruime werkplaats/atelier met grote raampartijen, ook een bergzolder en uitzicht over de tuin. Beide bergzolders zijn voorzien van een betonnen vloer. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of creatieve activiteiten.

Kenmerken
Vrijstaande woning op een perceel van 2.300 m²
Gelegen op een rustige locatie in Nederwetten
Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes en voldoende stahoogte
Multifunctionele werkkamer/kantoor aan huis
6 slaapkamers
2 badkamers en 3 toiletten
Vrijstaande garage met smeerput en bergzolder
Ruim atelier/werkplaats met veel lichtinval en een bergzolder
Houten opslagruimte met dierenverblijf
Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Waterput
Volwassen tuin met diversiteit aan bomen en weiland
Veel privacy, ruimte en mogelijkheden voor hobby, werk of dieren aan huis