Drossaardstraat 4

In de wijk Zesgehuchten staat deze instapklare hoekwoning met ruim perceel, eigen oprit en garage. Op de begane grond bevindt zich een volledig open leefruimte met een royale woonkeuken en kookeiland, perfect voor koken en lang tafelen. De woning heeft energielabel A, twee airco’s en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar scholen, kinderopvang én het station zich op loopafstand bevinden, ideaal voor gezinnen en mensen die regelmatig met de trein reizen. Drossaardstraat 4 in Geldrop is een huis waar alles klopt.

DE WONING WORDT SEPARAAT AANGEBODEN MET DE MOGELIJKHEID TOT HET BIJKOPEN VAN DE GARAGEBOX AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING. DE VRAAGPRIJS VOOR DE GARAGE BEDRAAGT 35.000 EURO.

Begane grond
De begane grond geniet van veel lichtinval en luxe afwerking. Grote ramen, een lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor een open en ruim gevoel. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel.

ENTREE
De entree heeft een stenen tegelvloer en is opgedeeld in een vestibule en hal. De wanden zijn voorzien van lambrisering. Dit detail komt op meerdere plekken in de woning terug. Er is een vast garderobemeubel voor jassen. De vestibule is af te sluiten met een loopdeur.

In de hal vind je het toilet, een trapkast voor extra bergruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

TOILET
Het toilet heeft een betegelde achterwand met een nis en inbouwspot. Hier kun je decoratie plaatsen. Verder is er een fonteintje, een tegelvloer, strakke wanden en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht. De massief eikenhouten visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De afwerking van wanden en plafond is strak.

Door de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin komt veel daglicht binnen. Ook aan de voorzijde zorgen grote ramen voor extra licht.

Aan de voorzijde is een zithoek met houthaard en houten lattenwand. Dit is een fijne plek om samen te zitten. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je uit op de tuin.
De inbouwspots zorgen voor goede verlichting in de avond. De indeling is logisch en praktisch.

KEUKEN
De op maat gemaakte Van Diessen keuken laat het hoge afwerkingsniveau van de woning zien. Het kook- en spoeleiland staat centraal. Hier heb je veel werkruimte.

Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met uittrekbare slang. Onder het eiland zijn veel lades geplaatst. Alles kan netjes worden opgeborgen.
De wandopstelling biedt nog meer ruimte. Hier zijn twee combi ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasser ingebouwd. De koffienis zorgt voor een vaste plek voor het koffieapparaat.

Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Via de loopdeur loop je direct het terras op.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Via de trap met op maat gemaakte leuning bereik je de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat. De overloop is ruim genoeg voor een kast of extra opbergmeubel. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER VOORZIJDE
Dit is de grootste slaapkamer. De dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor veel licht en frisse lucht. De lambrisering geeft de kamer een nette uitstraling.

Er is een airco geplaatst. Vanuit de kamer loop je direct de inloopkast in. Deze is voorzien van lades en roedes.
Wil je liever een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig. Achter de inloopkast zitten twee ramen. De ruimte is dus makkelijk weer op te splitsen door het plaatsen van een muur en het gebruiken van het originele kozijn.

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE 1
Deze kamer heeft een goed formaat en een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Geschikt als kinder- of logeerkamer.

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE 2
Ook deze kamer is praktisch in te delen. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De afwerking is netjes en neutraal.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De kleurstelling is rustig en tijdloos, waardoor de ruimte een nette uitstraling heeft.

Er is een raam aanwezig. Dit zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting in de ochtend en avond.
De badkamer beschikt over een ruim ligbad. Hier kun je ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een inloopdouche. Deze is ruim opgezet en makkelijk schoon te houden.

Het toilet is netjes geplaatst en vormt één geheel met de rest van de ruimte. De grote wastafel met dubbele kranen biedt genoeg plek voor twee personen tegelijk.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de wasruimte met de cv ketel uit 2023 en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten of een werkplek. Ook hier ligt een laminaatvloer.

SLAAPKAMER ZOLDER
De grote zolderkamer is strak afgewerkt en ruim van opzet. Aan de voorzijde zijn twee grote dakramen geplaatst. Aan de achterzijde is een brede dakkapel met inbouwspots.

Hierdoor is dit een volwaardige kamer met veel daglicht. De kamer is voorzien van een airco. Radiatoren zijn netjes weggewerkt met houten ombouw. Dit maakt de ruimte geschikt als slaapkamer, werkkamer of studio.

KAMER ZOLDER ACHTERZIJDE
De kleinere kamer heeft een dakraam en een prettige lichtinval. Dit is een fijne plek om rustig te werken of studeren.

CV RUIMTE
Hier hangt de cv ketel uit 2023. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst.

Buiten
VOORTUIN
De voortuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd. Er zijn vaste planten in borders geplaatst. Dit zorgt voor kleur en groen gedurende het jaar.

Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook is er een eigen achterom. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel, zodat je zelf kunt kiezen voor zon of schaduw in de woonkamer.

Door de hoekligging heb je extra ruimte en een vrijer gevoel.

ACHTERTUIN
De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen en een gazon. Je kunt kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw.
Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel.
Via twee poorten is er toegang tot het groen achter de woning en de oprit aan de voorzijde. Naast de woning is een doorgang naar de garage. Dit is uniek binnen het blok. Let op: de garage is apart te koop en niet inbegrepen bij de woning.

GARAGE
De garage is ruim en voorzien van elektra en een handmatige deur. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Zesgehuchten. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je speeltuinen en de Beekweide, een fijne plek voor kinderen om te spelen.
Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Ook supermarkten en andere winkels zijn dichtbij. Het station van Geldrop ligt op loopafstand. Dit maakt reizen met de trein eenvoudig.

Uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67 zijn snel bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken
• Instapklare hoekwoning met luxe afwerking
• Volledig open leefruimte met royale woonkeuken
• Op maat gemaakte Van Diessen keuken met kookeiland
• Massief eiken visgraatvloer
• Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
• Twee airco’s
• Energielabel A
• Ruime voor- en achtertuin