Dirigenthof 6

Ruim wonen, een hoog afwerkingsniveau en vijf slaapkamers. Deze royale halfvrijstaande woning ligt in de populaire wijk De Boschhoeve en heeft veel te bieden. Zo beschikt deze instaklare ruime tweekapper over een uitgebouwde begane grond, een luxe Siematic keuken, een zeer complete badkamer en een volledig geïsoleerde garage. Ook de ligging is prettig, met zowel het centrum van Nuenen als Eindhoven op korte afstand.

Begane grond

ENTREE
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De hoge plafonds en hoge deuren vallen hier direct op en geven de woning een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de eiken trap bereik je de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Ook aan de details is gedacht. Zo zijn de design binnendeuren uitgevoerd met Piet Boon XXL deurbeslag.

TOILET
Het toilet is tijdens de bouw vergroot en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De elektrische mengkraan met sensor maakt de ruimte extra praktisch in gebruik.

METERKAST
De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 14 groepen, twee keer krachtstroom, vier aardlekschakelaars, een slimme meter en een glasvezelaansluiting.

WOONKAMER
De brede woonkamer is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er veel leefruimte ontstaan. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, waar je vanuit de woning zicht hebt op de zonnige achtertuin.

Dubbele tuindeuren geven direct toegang tot het terras en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met de aansluiting voor de WTW unit.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe Siematic keuken. Deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling en biedt veel werk en bergruimte.

De keuken is compleet uitgerust met apparatuur van Miele. Zo zijn er een koelkast met vershoudlades, een combimagnetron met oven, een XL combi stoomoven met vaste wateraansluiting en afvoer en een ingebouwde koffiebonenmachine met vaste wateraansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime vaatwasser en een 5 pits inductiekookplaat. De afzuigkap is van Itho.

De spoelbak is voorzien van een vernieuwde Combi Quooker. Het composieten werkblad is extra diep uitgevoerd en de kasten en lades zijn voorzien van een soft close systeem.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar. Alle kamers zijn afgewerkt met een Quick Step laminaatvloer in houtlook, gestucte wanden en hardhouten binnenkozijnen.

SLAAPKAMER 1
De ouderslaapkamer ligt boven de garage en heeft een ruim formaat. Onder de schuine dakzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.

SLAAPKAMER 2
Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Door het formaat is deze kamer goed te gebruiken als kinder of logeerkamer.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is compacter van formaat en daardoor bijvoorbeeld geschikt als werkruimte, babykamer of extra slaapkamer.

BADKAMER
De badkamer is tijdens de bouw flink vergroot door deze samen te voegen met een slaapkamer aan de achterzijde. Hierdoor is een zeer ruime en complete badkamer ontstaan.

De ruimte beschikt over een Finse combisauna met saunakachel en infraroodstralers. Daarnaast is er een tweepersoons whirlpoolbad met onder meer verlichting, jetstreams en spa functies.

Het design badkamermeubel is uitgevoerd met wastafels van Villeroy & Boch. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche met watervalfunctie en ingebouwde kranen. Vloerverwarming, inbouwspeakers en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie maken de badkamer compleet.

TOILET
Op de overloop bevindt zich een apart toilet, uitgevoerd met een Villeroy & Boch design closet.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
Via de hardhouten trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim opgezet en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter een kast bevindt zich de opstelling van de cv ketel.

De Quick Step laminaatvloer van de eerste verdieping is ook op deze verdieping doorgelegd.

SLAAPKAMER 4
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Een brede dakkapel zorgt hier voor veel licht en extra bruikbare ruimte.

SLAAPKAMER 5
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. Door de praktische indeling van deze verdieping is de kamer extra breed.

Vanuit deze slaapkamer is via een afgesloten deur en vaste trap de bergvliering bereikbaar.

Bergvliering
VLIERING
De vliering loopt over de volledige breedte van de woning en biedt veel extra bergruimte. Dankzij de vaste trap is deze ruimte eenvoudig bereikbaar.

Buiten
ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met een terras direct aan de woning, borders met groenblijvende beplanting en een gazon.

Aan de achterzijde bevindt zich een poort met achterom. Direct aan de woning is daarnaast een buitenkraan aanwezig.

GARAGE
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de hardhouten garagedeuren bereik je de oprit.

Ook zijn in de garage een warm en koud wateraansluiting en een afvoer aanwezig. Hierdoor is deze ruimte praktisch voor meerdere doeleinden te gebruiken.

LIGGING
De woning ligt in De Boschhoeve, een groene en verzorgde woonwijk aan de rand van Nuenen. De wijk heeft een rustige uitstraling en bestaat uit verschillende ruime woningen met veel aandacht voor groen en een prettige woonomgeving.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook het centrum van Nuenen is goed bereikbaar. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.

Voor sport en ontspanning zijn er eveneens verschillende mogelijkheden in de buurt. Sportvoorzieningen en groene gebieden liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk even naar buiten kunt voor een wandeling of fietstocht.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de doorgaande wegen en de A270 rijd je snel richting Eindhoven en Helmond. Daarmee woon je rustig in Nuenen, terwijl werk, voorzieningen en de stad dichtbij blijven.

Belangrijkste kenmerken

• Gelegen in de populaire wijk De Boschhoeve
• Complete luxe Siematic keuken met Miele inbouwapparatuur
• Zeer ruime badkamer met sauna en whirlpoolbad
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de garage
• Bergvliering over de volledige breedte van de woning
• Achtertuin op het westen
• Extra zonneboiler met vat van 200 liter geplaatst in 2022
• Winkels, scholen en voorzieningen in de omgeving
• Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond
• Op korte afstand van het centrum van Nuenen