Bernhardstraat 36

In het centrum van Nuenen staat deze zeer ruime, instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met energielabel A, veertien zonnepanelen, vloerverwarming, twee airco’s, een inpandige berging, een verrassend ruime tweede verdieping en een prachtige achtertuin met buitenkeuken biedt deze woning alles wat je zoekt. Winkels, scholen, kinderopvang en natuurgebied Het Nuenens Broek bevinden zich op korte afstand. Een instapklare, complete en comfortabele hoekwoning op een toplocatie in het centrum van Nuenen, waar je direct kunt beginnen met genieten.

Begane grond
Hal
Via de nette voortuin met oprit betreed je de woning in een ruime en verzorgde entree. De lichte eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling en loopt over een groot deel van de begane grond door. In de hal vind je een praktische garderobenis, het volledig betegelde toilet met hangend closet en afzuiging, de in 2024 gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het vele daglicht en de fijne indeling meteen opvallen. Het tussenstuk, de verbinding tussen woonkamer en leefkeuken, biedt ruimte voor een eigen invulling en is voorzien van airconditioning. De woonkamer zelf ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen met een draairaam. De houtkachel met ombouw zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid.

Keuken & leefgedeelte
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een royale leefkeuken met eethoek gerealiseerd. De donkere PVC vloer met vloerverwarming, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een luxe uitstraling en een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat, Quooker kraan, grote spoelbak, wijnklimaatkast, grote koelkast, vaatwasser en maar liefst twee ovens. Daarnaast is er veel bergruimte in de praktische kasten en lades en een gezellig barretje bij de eethoek. De verlichting is strak afgewerkt met inbouwspots in het verlaagde plafond.

Speelkamer en wasruimte
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een speelkamer, een waardevolle en multifunctionele ruimte die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Ook hier ligt de PVC vloer met vloerverwarming. Achter de speelkamer is de wasruimte met witgoedaansluitingen, op maat gemaakte kasten en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Zowel vanuit de keuken als de wasruimte is er een loopdeur naar de tuin.

Berging
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de tussenruimte van de woonkamer. Een praktische ruimte met op maat gemaakte kasten, plek voor fietsen en hier bevinden zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de berging loop je direct naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop
Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier ligt een nette houten vloer en zijn de ruimtes afgewerkt met paneeldeuren. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2024 gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk en vernieuwde elektra. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij het grote raam met draaikiepraam komt hier veel daglicht binnen. De kamer is voorzien van een rolgordijn en beschikt over een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook ruim. Ook deze kamer heeft een groot raam met draaikiepraam, voorzien van een rolgordijn en een screen. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is iets compacter van formaat. Deze ruimte is momenteel ingericht als inloopkast, waarbij met op maat gemaakte kasten optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is een draaikiepraam met screen aanwezig.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafel met spiegelkast en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een praktische en stijlvolle designradiator. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, het kiepraam en de afzuiging maken deze ruimte compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste, nette trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is medio 2022 volledig verbouwd en valt direct op door de hoeveelheid licht en ruimte. Over de volledige breedte is aan één zijde een nieuwe dakkapel geplaatst, voorzien van meerdere draaikiepramen en raambekleding. Aan de andere zijde zorgen twee Velux dakramen voor extra daglicht.

Onder de schuine kanten zijn ingebouwde schuifkasten gerealiseerd voor optimaal gebruik van de ruimte. Verder is deze verdieping voorzien van airconditioning, een wastafeltje en ingebouwde spotverlichting. Een ideale extra slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping.

Buitenruimte
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Achtertuin
De achtertuin is groen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt echt een verlengde van de woning. Dankzij de slimme indeling en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy, met vrijwel geen inkijk van aangrenzende percelen. Direct aan de gevel ligt een ruim terras met grote tegels en zonwering, perfect om lange tijd buiten te genieten. Via het betegelde pad loop je door de tuin met gazon, diverse beplanting en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle zitkuil met overkapping en een complete buitenkeuken. Deze ruimte is afsluitbaar, beschikt over elektra aansluitingen en is ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Kortom een verzorgde, groene en privacyvolle tuin waar je het hele seizoen door optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt beschut aan een rustige ventweg, midden in het centrum van Nuenen. Winkels, voorzieningen, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Ook de natuur ligt om de hoek, met onder andere Het Nuenens Broek. Een groene, centrale en kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Wijnklimaatkast, Quooker kraan en Bora kookplaat
• Royale leefkeuken met lichtstraat en schuifpui
• Extra speelkamer
• Aparte wasruimte met op maat gemaakte kasten
• Inpandige berging
• Twee airco’s voor extra comfort (koelen en verwarmen)
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Verrassend ruime en lichte tweede verdieping
• Complete buitenkeuken met tv-aansluiting