Arendhof 21

Aan de Arendhof in Nuenen staat een ruime bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m². De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volledige privacy, zonder inkijk van achterliggende woningen.
De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en biedt daardoor veel wooncomfort, nu én met het oog op de toekomst. Er is een ruime woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een garage.
De ligging is rustig, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zijn het centrum van Nuenen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Een comfortabele bungalow op een fijne plek, met veel ruimte, rust en privacy.
 
BEGANE GROND

ENTREE
Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, waar een nette en rustige tegelvloer ligt. De hal voelt licht en verzorgd aan. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en de gang naar de slaapkamers.
 
TOILET
De tegelvloer uit de hal loopt door in het toilet. De wanden zijn tot boven betegeld en er is een wandcloset en een fonteintje aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt en past goed bij de rustige basis van de woning.
 
WOONKAMER
Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De kamer is afgewerkt met een nette houten parketvloer, die doorloopt door de gehele woonkamer.
Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer goed zicht op het groen en voelt de tuin echt betrokken bij de leefruimte. Over de volle breedte van de woning is een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
In de hoek van de woonkamer is een haard geplaatst. Door de centrale positie is deze vanuit meerdere plekken in de kamer zichtbaar en bruikbaar. Dit geeft de ruimte extra comfort en sfeer.
De indeling biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eethoek is er zicht op de voortuin. De hoge ramen zorgen hier voor prettig daglicht, terwijl de privacy behouden blijft.
 
 
KEUKEN
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de gang. De ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin.
De inrichting heeft een rustige uitstraling en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Door de combinatie van hoge en lage kasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Ook staat er een tafel in dezelfde stijl als de keukenopstelling, waardoor het geheel rustig op elkaar aansluit.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een extra berging met de cv-opstelling. Deze berging is praktisch te gebruiken voor voorraad, keukenspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
 
GANG
Vanuit de gang heb je toegang tot drie slaapkamers, het toilet, de bijkeuken en de badkamer. In de gang is een lichtkoepel geplaatst. Daardoor komt er veel daglicht binnen en voelt de gang prettig aan.
 
BIJKEUKEN
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een extra keukenblok met spoelbak aanwezig, wat de ruimte praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger en extra bergruimte. Daarmee is dit een functionele ruimte voor wasgoed, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Dat is praktisch voor het droog naar binnen brengen van boodschappen, fietsen of andere zaken.
 
GARAGE
De garage is voorzien van dubbele deuren. Er is ruimte voor het parkeren van een kleine auto. Natuurlijk kun je deze ruimte ook goed gebruiken voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of opslag.
 
  
SLAAPKAMERS
Via de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben een goed formaat en liggen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de achtertuin. Dit zorgt voor een rustige ligging binnen de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze bieden extra privacy, zorgen voor verkoeling en maken het mogelijk de kamers goed te verduisteren.
Door de indeling zijn de ruimtes op verschillende manieren te gebruiken. Naast slaapkamer zijn ze ook geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.
 
BADKAMER
De badkamer is toegankelijk vanuit de gang bij de slaapkamers en is volledig betegeld. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De inloopdouche is ruim opgezet en voorzien van een vast bankje. Dit geeft extra gemak en kan ook worden gebruikt voor het plaatsen van douchespullen. Door de neutrale afwerking en duidelijke indeling is de badkamer netjes en compleet ingericht.
 
BUITENRUIMTE
VOORTUIN
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met paarse beplanting. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is er weinig verkeer voor de deur en blijft de woonomgeving rustig.
 
ACHTERTUIN
 
De achtertuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer en via een loopdeur. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door het ontbreken van inkijk is dit een beschutte plek om buiten te zitten.
Aan de achterzijde van de woning is een grote zonneluifel geplaatst. Daarnaast zijn er buitenlampen aanwezig en is er een buitenkraan aan de gevel.
De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, een terras aan de woning en een overkapping achter in de tuin. Hierdoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als beschut onder de overkapping.
Verder is er een tuinhuisje aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of andere spullen.
 
 
OMGEVING
Arendhof 21 ligt in een rustige woonomgeving in Nuenen. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig wonen is.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving zijn onder meer winkels, supermarkten, zorg en openbaar vervoer aanwezig. Ook het centrum van Nuenen ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en andere praktische zaken.
De uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je op een rustige plek, met de regio binnen handbereik.
Nuenen heeft een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Een passende locatie voor wie gelijkvloers, ruim en rustig wil wonen.
 
 
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Ruime bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m²
• Alles gelijkvloers ingedeeld
• Drie mooie slaapkamers
• Ruime woonkamer met houten parketvloer, haard en grote schuifpui
• Keuken met veel kastruimte en extra berging
• Praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage
• Privacybiedende achtertuin op het zuiden met zonneluifel, overkapping en tuinhuisje