Lucas van Hauthemlaan 6

In een rustige, groene straat van de wijk Papenvoort ligt deze vrijstaande woning aan de Lucas van Hauthemlaan 6. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde een vrij en open uitzicht over groen en bomen, met nauwelijks verkeer en toch het dorpscentrum van Nuenen op korte loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

Omgeving en buurt
De Papenvoort staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door grote bomen, brede percelen en een prettige woonomgeving waar privacy en openheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het groen en de nabijgelegen kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht zonder drukte. Binnen enkele minuten loopt u het dorpscentrum van Nuenen in voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich ook zo in het omliggende groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze combinatie van natuur en dorpse gezelligheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

Indeling
Entree
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gang verbindt de woonkamer met de slaapvleugel en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling.

Woonkamer en keuken
De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op het groen aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek met open haard, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast is er een tweede zithoek, eveneens met zicht op het groen, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. De eethoek ligt bij de keuken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compact van opzet, maar biedt volop kansen om uit te breiden of opnieuw in te delen, passend bij uw eigen wensen.

Slaapvleugel
Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer ensuite. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Deze kamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u een overloop met momenteel één aparte slaapkamer en een grote open ruimte die deels is afgescheiden. Deze verdieping biedt veel potentie voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Exterieur
De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Er is volop ruimte om terrassen aan te leggen, een gazon te creëren of de tuin verder naar eigen inzicht in te richten. Een rustige plek waar u beschut kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage is royaal, voorzien van een roldeur en geschikt voor het stallen van een auto. Via de oprit is er tevens een poort naar de achtertuin.

Belangrijkste punten op een rij
Vrijstaande woning in de gewilde wijk Papenvoort
Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde
Rustige, groene straat met volwassen bomen
Op loopafstand van het dorpscentrum van Nuenen
Ruime woning met veel lichtinval
Slaap- en badkamer op de begane grond
Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Privacyvolle tuin en ruime garage