Zuiderklamp 62

Omschrijving

Ruimte, comfort en een prachtige tuin in een geliefde villawijk.

Welkom bij deze sfeervolle vrijstaande villa in de gewilde wijk de Zuiderklamp in Nuenen-Zuid. Een plek waar rust en groen hand in hand gaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden, het overdekte winkelcentrum Het Kernkwartier en de bossen liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een prachtige tuin op zonzijde waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dit huis voelt als een thuis vanaf het moment dat je binnenkomt.

Entree
De ruime en lichte entree verwelkomt je met extra raampartijen en schoon metselwerk. Hier vind je een meterkast met een moderne technische installatie, de toiletruimte en een praktische garderobe nis waar je moeiteloos jassen en schoenen kwijt kunt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar boven. De vloerbedekking loopt naadloos over in de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en warmte in het huis.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige
lichtinval. De ingebouwde maatwerkkasten bieden volop opbergruimte en de sfeervolle
houthaard met marmeren plateau maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Via de
schuifpui loop je zo de overkapping in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar
overlopen.

Keuken
De open keuken in L-opstelling is licht en praktisch ingedeeld. De lichte keukenkastjes met
een kunststof werkblad bieden veel opbergruimte en de dubbele spoelbak maakt koken
extra comfortabel. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een vrijhangende RVS-
afzuigkap, een oven en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heb je dankzij de grote raampartij ook hier weer prachtig zicht op de tuin. Dankzij de bar kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken.

Bijkeuken en garage
De bijkeuken is een fijne extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is
volop opbergruimte en toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is groot
genoeg voor een auto en biedt met een tegelvloer, een raam en een elektrische roldeur extra
comfort. De praktische inbouwkast zorgt voor nog meer opbergruimte.

Eerste Verdieping
Overloop
Boven tref je een grote overloop met een dakkapel die zorgt voor extra daglicht. Er zijn drie ruime bergkasten en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk, wat zorgt voor een stoere uitstraling. Op de vloer licht een recentelijk vernieuwde lichtgrijze vloerbedekking. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer een extra bergruimte en via een luik kom je op de vliering.

Slaapkamer 1:
Deze grote ouderslaapkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een wandairco voor een aangenaam binnenklimaat, er zijn twee raampartijen en een combinatie van schoon metselwerk en strak stucwerk. Ook hier loopt de vloerbedekking van de overloop door, wat weer zorgt voor een eenheid en rust.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde en eveneens zeer ruim, met een grote dakkapel die zorgt voor veel licht en mogelijkheden. Op de vloer vinden we dezelfde licht grijze vloerbedekking.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is wederom royaal te noemen. Hij heeft dezelfde afwerking als de ouderslaapkamer, met licht grijze vloerbedekking en wanden die voorzien zijn van deels stucwerk en deels schoonmetselwerk. Bovendien heb je vanaf deze kamer toegang middels een deur naar het balkon en tot de en suite badkamer.

Bergkamer:
Een hele ruime kamer waar je de CV installatie vindt en de huidige eigenaar gebruikt deze kamer thans als waskamer. Je hebt wederom veel extra opbergruimte achter de schotten onder de schuine zijden.

Badkamer:
De badkamer is royaal en speels ingedeeld met leuke nisjes en spiegels. Je vindt hier een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en opbergmogelijkheden en er is inbouwverlichting. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, een separate douchecabine met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een radiator. De lichte betegeling tot aan het plafond maakt het geheel fris en tijdloos.

Vliering:
Via een luik op de overloop bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en met veel extra opbergmogelijkheden.

Exterieur:
Buitenleven op z’n best! De tuin is een droom voor liefhebbers van groen en ontspanning. De overkapping is een echte verlenging van de woonkamer. Met twee lichtkoepels, inbouwverlichting en een grote heater kun je hier vroeg in het jaar al genieten van het buitenleven. De glazen zijwanden zorgen voor beschutting zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Het gemetselde bankje voegt extra charme toe, terwijl de splinternieuwe screen zorgt voor schaduw op warme dagen.. Het terras is volledig betegeld en grenst aan een prachtig onderhouden tuin. De eigenaresse heeft hier met liefde een prachtige tuin gecreëerd, met een mix van vaste beplanting zoals rododendrons, hortensia’s en lavendel. Een grindpad leidt je langs sfeervolle perkjes met rozenstruiken en siergrassen. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en een tweede terras achterin de tuin biedt een knusse plek om te genieten van de zon. De tuin ligt rondom de woning en het terras ligt pal op het Zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Er is een houten berging aanwezig die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens. Via het zijpad loop je gemakkelijk naar de voortuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy dankzij de groene tuinafscheidingen.

Hoogtepunten van deze villa:

– Gelegen in een gewilde villawijk, dichtbij scholen, winkels en natuur
– De woning heeft een sfeervolle uitstraling mede dankzij de rood wit gestreepte markiezen
– Royale woonkamer met sfeervolle houthaard en een riante overkapping
– Grote bijkeuken en inpandige garage met elektrische roldeur
– Perfect onderhouden tuin met veel groen en privacy
– Ruime oprit voor meerdere auto’s

Kom je kijken?
Deze villa heeft het allemaal: ruimte, sfeer en een fantastische tuin. Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!