Zuiderklamp 19

Omschrijving

Een sfeervolle, speelse en verrassende vrijstaande woning. De kernwoorden zijn licht en privacy. Deze woning ligt aan een autoluwe straat in de villawijk “Zuiderklamp” en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een hobbyruimte, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een kantoor/werkruimte op de vide welke vanuit de woonkamer een ruimtelijke beleving geeft.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: via de voordeur is de entree bereikbaar. Vanuit de entree is er toegang tot een gemoderniseerd toilet.

Toilet: de vernieuwde toiletruimte is voorzien van een inbouw wandcloset, een wastafel met fonteintje en is afgewerkt met een lichte wandtegel, glad stucwerk en een antraciet tegelvloer.

Hal: via een klapdeur komt u in de centrale hal van de woning. Hier is de meterkast gesitueerd, welke is voorzien van voldoende groepen en krachtstroom ten behoeve van de inductie kookplaat. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk in een lichte kleur. In de hal bevindt zich een royale garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de woonkamer en de eetkamer.

Woonkamer: een sfeervolle zitkuil met veel licht dankzij zowel de grote ramen, het bovenraam als de (vernieuwde) kunststof schuifpui. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 convectorputten, hoog plafond en nieuwe kozijnen. De ruimte is verder afgewerkt met hout, lichte muren, schoonmetselwerk, vloerbedekking en een plateau met elektrische sierhaard. Zowel bij het zitgedeelte als bij het eetgedeelte zijn lamellen geplaatst en is een elektrische zonneluifel aanwezig.

Eetgedeelte: door middel van een trede omhoog heeft u toegang tot de eetkamer welke is voorzien van een tegelvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++), twee grote ramen en uitzicht op de achtertuin. Middels een deur welke is voorzien van een hor is er toegang tot de tuin aan de achterzijde. De kamer is verder voorzien van lichte vensterbanken, grote raampartijen, houten plafond (wit) en witte schoonmetselwerk muren.

Keuken: de keuken (1996) is te bereiken via het eetgedeelte. Het betreft een lichte kunststof keuken in U-opstelling met een licht eiken kunststof aanrechtblad, tegelvloer, dubbele spoelbak met mengkraan, grote raampartij met jaloezieën, wit houten plafond met spotjes en uitzicht op de achtertuin. Verder is er een nieuwe combi magnetron, koel/vries combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuiging, vaste kastruimte/bergruimte en een trapkast voor proviand aanwezig.

Bijkeuken: vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier staat de vaatwasser, wasmachine en de droger. Een groot raam met jaloezieën zorgt voor veel lichtinval en er zijn diverse bovenkastjes voor extra bergruimte. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling, er ligt een tegelvloer en het plafond is gestuukt.

EERST VERDIEPING:

Overloop: middels een hardhouten trap bereikt u vanuit de hal de eerste verdieping. U komt uit bij de royale vide. Hier is een inpandige kast wat ideaal is als extra bergruimte en op de vloer ligt vinyl. In de vide is zowel een klein dakraam als een groot vernieuwd kiep/kantelraam en achter de schuine wanden bevinden zich knieschotten met extra opbergruimte. De vide is een ideale plaats voor een kantoor/werkruimte of speelruimte. Vanaf de vide kijkt u door een glazen wand naar beneden in het woongedeelte. Het plafond is hier afgewerkt met dezelfde houten planken als in de woonkamer en de wanden zijn van schoonmetselwerk in een lichte kleurstelling. Tevens is er toegang tot een viertal ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de vloer ligt vloerbedekking, er is een houten plafond en de wanden zijn voorzien van schuurwerk. 

Slaapkamer 2: een lichte kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij met hor en lamellen. In deze kamer is een verhoogd slaapgedeelte wat voor een speels effect zorgt. Verder is er vloerbedekking en een licht houten plafond. 

Slaapkamer 3: deze slaapkamer heeft dezelfde voorzieningen als slaapkamer 2. 

Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam met hor, wastafel, verhoogd slaapgedeelte, vloerbedekking, wit houten plafond en schuurwerk wanden. 

Slaapkamer 5: master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wit houten plafond, grof schuurwerk wanden, vloerbedekking, wastafel en grote raampartij met luxaflex.

Toilet: gemoderniseerde, separate toiletruimte voorzien van een lichte wandtegel, stucwerk, grijze tegelvloer, inbouw wandcloset, fontein met kraantje en een licht plafond.

Badkamer: gemoderniseerde badkamer voorzien van natuurlijk licht middels een raampartij, design radiator, kunststof plafond met inbouwspots, luxe whirlpool, douchegelegenheid in bad, glazen wand, lichte wandtegel tot aan het plafond, antraciet kleurige vloertegel, mechanische ventilatie, modern wastafelmeubel met houtlook en een riante spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING:

Vliering: middels een luik is de riante vliering te bereiken welke zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Op de vliering bevindt zich tevens de HR ketel (2016).

TUIN:

Achtertuin: rondom de woning is een zeer fraaie en sfeervolle (Engelse) achtertuin gelegen. De uitstekend onderhouden tuin is voorzien van diverse sfeervolle terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, 2 vijvers, bloeiende struiken, gazon, groene tuinafscheiding, diverse paadjes, moestuin (zijkant van de woning) met maar liefst tien verschillende fruitsoorten (kruisbessen, bramen, pruimen, kiwi etc.) en een bijenhotel. Verder zijn er twee pergola’s geplaatst met begroeiing voor natuurlijke schaduw bij het terras aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning en is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Onder de overkapping is een praktische bergvliering met verlichting.

Garage: de garage is voorzien van een deur met loopdeur en verlichting.

Voortuin: de voortuin is voorzien van een oprit met plaatst voor meerdere auto’s, siergrind, diverse bomen, borders met planten en een vlaggenmast.

DIVERSEN:

Veel raampartijen waardoor de woning een prettige lichtinval geniet;
Alle ramen zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
De woning is voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++) m.u.v. de hobbyruimte;
De ramen zijn voorzien van dauerluftung voor optimale ventilatie;
Schilderwerk buiten is vernieuwd in 2017;
Er is onder de gehele woning een kruipruimte van ca. 60 cm;
Privacy biedende tuin rondom;
Op het dak zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
Het huis is in 2015 rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof (Keralit) stroken.