Zuiderklamp 107

Omschrijving

In de villawijk “Zuiderklamp” gelegen vrijstaande woning. De woning heeft een eigen architectuur en is kenmerkend door de vele lichtinval en de privacy. Deze privacy is in de tuin terug te vinden, omdat er geen achterburen zijn, maar ook de lay-out van de woning zorgt voor veel privacy vanuit de straat. De woning beschikt over een grote werkkamer aan de straatzijde die de woning geschikt maakt voor hobby of beroep aan huis, maar deze kamer kan ook aangepast worden naar slaapkamer met badkamer zodat de woning een bungalow wordt. De badkamer, de aparte doucheruimte en de twee toiletten zijn recentelijk vernieuwd.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: vanuit de oprit is de centrale hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, de woonkamer, de garderobe, de meterkast, het kleine kantoor en de toiletruimte.

Kantoorruimte: de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en het hoge plafond geeft deze ruimte een speels karakter. Op de vloer ligt een eiken kleurige laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Tegen de wand van de keuken is een grote inbouwkast te vinden met een water aansluiting. In deze kast kan een douche gelegenheid gecreëerd worden waarmee het kantoor een slaapkamer wordt en daardoor de woning een semi bungalow.

Toilet: de toiletruimte op de begane grond is recent geheel vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. 

Kantoor: tegen de tuinzijde is een kleine kantoorruimte te vinden met direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook voorzien van een praktische wandkast met veel bergruimte. 

Woonkamer: de woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De ronding in de woonkamer voorzien van grote raampartijen geeft een mooi zicht over de achtertuin en een prettig lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd middels de hete luchtverwarming, maar ook via de airco unit die in de woonkamer en de keuken gemonteerd is. De woonkamer is niet zichtbaar vanuit de straat waardoor dit veel privacy geeft.

Eetkamer: de eetkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer, maar kan ook een andere functie krijgen zoals een TV ruimte, game room of werkplek.

Keuken: vanuit de woonkamer naar de leefkeuken is er een grote vaste kast. Ideaal voor de kleine apparatuur of om te gebruiken als voorraadkast. De leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een U-vormige keukenopstelling met een granieten werkblad zorgt voor veel werkruimte en een vaste kast en twee apothekerskasten zorgen voor voldoende ruimte. De keuken is ook groot genoeg voor een eettafel zodat het een leefkeuken wordt en er is tevens toegang tot de bijkeuken. 

Bijkeuken: de bijkeuken is de plaats waar de unit van de hetelucht verwarming en de cv ketel voor het warme water is geplaatst. Deze ruimte is ook voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een loopdeur geeft direct toegang tot de zijtuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: middels de vaste trap is een ruime overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer, het vernieuwde toilet en de vernieuwde douchegelegenheid. De overloop is voorzien van voldoende ramen met veel lichtinval, maar het ontwerp van de woning zorgt ervoor dat de privacy wel gewaarborgd is.

Slaapkamers 1 + 2: de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een bergzolder en een vaste wastafel.

Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze kamer ligt in een aparte “vleugel” van de woning en zorgt hierdoor voor extra privacy. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten met een werkblad. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige uitkijk over de achtertuin, onder de schuine kant is een royale bergkast te vinden en ook is er op deze kamer, via een luik, toegang tot een bergzolder.

Badkamer: tussen de slaapkamers ligt de vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een royaal ligbad en een badmeubel met vaste wastafel.

Toilet/douche: vanuit de overloop is een separaat toilet een een losse douchegelegenheid bereikbaar. Net zoals de badkamer zijn deze ruimtes recent geheel vernieuwd.

TUIN

Voortuin: rondom de woning ligt een afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is zomer en winter groen en geeft veel privacy. Naast de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in het verlengde ligt de royale en extra brede garage.

Garage: de garage wordt afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare garagedeur en een losse loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Berging: direct achter de garage ligt een royale, in steen uitgevoerde, berging. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden om de fietsen of het tuingereedschap op te bergen.

Achtertuin: aan de achterzijde van de woning ligt een royaal terras op het zonnige zuiden. De wal aan de achterzijde van de woning zorgt voor volledige privacy in de achtertuin. Naast het gazon zijn er borders te vinden met vaste beplanting. Net zoals het woonhuis is ook de achtertuin perfect onderhouden.

DIVERSEN

– Eenvoudig aan te passen naar een semi bungalow;
– De woning heeft een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volle breedte van het terras;
– De woning beschikt over een Ring deurbelsysteem;
– Door de grote ramen is er veel lichtinval;
– De woning is voorzien van een E-domotica beveiligingssysteem;
– Zowel de woning als de tuin biedt veel privacy;
– Geschikt voor hobby of kantoor aan huis.