Wilhelminastraat 8

Omschrijving

Royale vrijstaande woning gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Nuenen! Deze fraaie woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer en is royaal verbouwd door de jaren heen. De tuin is parkachtig aangelegd met unieke privacy. De woning ligt op directe loopafstand van de winkels en op enkele minuten lopen van het Nuenens Broek.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal is breed van opzet en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld en ingericht met een staand closet met fonteintje. Er is tevens natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast is voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezel aansluiting.

Woonkamer: royaal uitgebouwde woonkamer, waardoor er een zee van leefruimte op de begane grond is. Vrijwel overal ligt een lichte tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde in de woonkamer is een bureau met zicht over de Wilhelminastraat. Halverwege is een open doorgang naar de eetkamer met aangrenzend de keuken. Het zitgedeelte is tuingericht, met veel lichtinval en een fraai zicht door de ramen rondom. Er is een gesloten gaskachel wat zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is er middels tuindeuren toegang tot het overdekte terras.

Werkkamer: vanuit de eetkamer is er een aparte werkkamer bereikbaar die aan de zijkant van het huis gelegen is. Deze werkkamer is voorheen gebruikt als atelier en voorzien van een wastafel met koud water.

Keuken: de keuken is geplaatst in hoekopstelling en ingericht met een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Er bevindt zich een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een oven.

Bijkeuken: naast de keuken is een bijkeuken gelegen die tevens dient als achter portaal en doorloop naar de inpandige garage. In de bijkeuken is tevens een buitendeur met toegang tot de zijkant van het huis. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 1: vanuit de woonkamer is een royale tuingerichte ouderslaapkamer te bereiken. Iedere morgen wordt u letterlijk wakker in het groen, uniek! Er zijn vaste kasten en een badmeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend aan deze kamer is een toilet met douchecombinatie. Deze compacte badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Slaapkamer 1: de originele ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht over de tuin. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 2: ruime kinderkamer, tevens gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze speelkamer is voorzien van een inloopkast en een trap naar de boven gelegen vide/speelzolder. Deze zolder is voorzien van een dakraam.

Badkamer: de badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld. Er bevindt zich een tweepersoons ligbad, een douche cabine en een wastafel. Tevens is hier de opstelling van de geiser.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit betreft een bergzolder over het rechter gedeelte van de woning.

TUIN

Achtertuin: de achtertuin is parkachtig ingericht, u woont midden in het centrum van Nuenen met optimale privacy. De tuin is verdiept gelegen en is geheel omheind. Er zijn vele bomen, sierplanten en bodembedekking aanwezig en meerdere terrassen, waarvan een overdekt terras aan huis. Er is een wateraansluiting en elektra punten gerealiseerd. Achterin de tuin is een houten tuinschuur voor het opslaan van o.a. tuingereedschap.

Garage: de ruime inpandige garage is voorzien van water en elektra en wordt tevens verwarmd. Hier is de opstelling van de cv ketel en de unit van de vloerverwarming. Er is een vliering gerealiseerd voor extra opslag en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.

DIVERSEN

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer en slaapvleugel is gerealiseerd;
Er bestaat de mogelijkheid om deze woning te gebruiken als een semi bungalow;
De inpandige garage is verwarmd en voorzien van water en elektra;
Het energielabel betreft label D;
De parkachtige tuin is fraai en ruim van opzet en biedt optimale privacy.