Weerswinkel 5

Omschrijving

Rustig en beschut gelegen vrijstaand uitgebouwd herenhuis met 5 slaapkamers, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraai aangelegde en afgesloten tuin met veel privacy. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat zonder directe overburen en op loopafstand van het buitengebied, diverse basisscholen en winkels.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: ruime hal met fraaie eiken parketvloer die doorloopt in de woonkamer, strak gestucte wanden en plafond, moderne zeer uitgebreide meterkast, unit voor het alarmsysteem, garderobe en een open trap naar de 1e verdieping. 

Toilet: moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er is sprake van mechanische ventilatie maar ook een raampje met natuurlijke ventilatie. 

Woonkamer: de ruime L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, strak gestucte wanden & plafond welke zijn voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning zijn de sfeervolle erker + de open (gas)haard geplaatst en aan de achterzijde van de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de achtertuin te vinden. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich tevens de open keuken en de extra kamer.

Keuken: de keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een kookeiland en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, ingebouwde diepvries, ingebouwde koelkast en een vaatwasser. 

Werk-/speelkamer: de extra kamer is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang naar de tuin en de inpandige berging, waar ook de alarmunit zich bevindt. Deze extra kamer is nu in gebruik als speelkamer maar kan ook functioneren als werkkamer. Middels de stalen openslaande deuren is de keuken/woonkamer bereikbaar. Dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval en de afwerking is gelijk aan de woonkamer, met houten parketvloer en gestucte wanden en plafonds. 

Berging: de inpandige berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de oprit en de carport.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: middels de vaste trap in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en het separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden + plafonds. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol balkon. 

Slaapkamer 2: de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is ook ruim van opzet en heeft een prettig lichtinval door een raampartij in de zijgevel en in de achtergevel. Het daglicht in de zijgevel valt binnen via een dakkapel. 

Toilet: het moderne separate toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset.

Wasruimte: de wasruimte is tevens geheel betegeld en voorzien van alle witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook de unit voor de mechanische ventilatie en de HR ketel (Remeha 2022). 

Badkamer: de luxe, ruime badkamer is voorzien van een douche met regendouche, ligbad, breed wastafel meubel en een designradiator.
 
TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping biedt onverwachts veel ruimte en is bereikbaar middels een vaste trap. De trap geeft toegang tot een ruime overloop. Deze overloop is voorzien van bergruimte onder de schuine kant en geeft middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De overloop is dusdanig ruim dat, door het plaatsen van een dakkapel, nog een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 en 5: beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten veel lichtinval middels de dakramen en een rond raam in de gevel.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een royale oprit. Deze oprit biedt plaats aan twee auto’s waarvan er één onder de carport kan staan. Verder is de voortuin voorzien van vaste beplanting met een beukenhaag als erfafscheiding en een leilinde zorgt voor privacy richting het fietspad.

Achtertuin: middels een poort naast de woning is er toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Naast de woning ligt nu een kunstgrasveld dat gebruikt wordt om te voetballen of te hockeyen en een gaashekwerk met klimop + vaste beplanting zorgt voor een privacy biedende tuinafscherming richting de buren. De achtertuin is speels en sfeervol aangelegd en voorzien van diverse terrasjes + hoekjes, met achterin een extra berging.

DIVERSEN

– Een woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin;
– Rustige ligging zonder directe overburen;
– Veel privacy;
– Extra kamer op de begane grond;
– Heerlijke gezinswoning op fietsafstand van het centrum van Nuenen.