Vonderrijt 6

Omschrijving

Royale villa gelegen aan de rand van Nuenen met uniek zicht over de natuur. Deze fraaie villa is levensloopbestendig en gebouwd als semibungalow, met op de begane grond een ruime tuingerichte slaapkamer met badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De parkachtige tuin biedt volledige privacy midden in het groen. Uniek is de ligging aan de rand van de weilanden in Nuenen Oost, in de volksmond ‘het laatste huis van Nuenen’.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: wat direct opvalt bij binnenkomst is de fraaie zichtlijn met doorkijk naar de woonkamer en naar de eerste verdieping. Via de houten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is direct achter de hal gelegen. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met daaronder vloerverwarming. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet en een fonteintje. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Living: de living is fraai ingedeeld in verschillende hoeken. Aan de rechterkant is een royaal zitgedeelte gerealiseerd rondom de open haard in schouw. Vanuit hier is er prachtig zicht over de weilanden. Vanuit de zithoek is een terras bereikbaar waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Naast het zitgedeelte is in circa 2010 een extra zithoek gerealiseerd aan de voorzijde welke is voorzien van een houten vloer. Ook is hier een extra tv aansluiting. Centraal in de woonkamer is de eetkamer welke middels een brede schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. Naast de eetkamer is er een open doorloop naar de voorzijde waaraan een werkkamer is gelegen. Dit kan ook ideaal als speelkamer dienen.

Keuken: aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een U-opstelling, er is een bar waar je aan kunt ontbijten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet en de diverse onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Er is een 4 pits inductiefornuis met een gas wokbrander, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er contact met de voortuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen.

Bijkeuken: in de bijkeuken is een op maat gemaakte kastenwand voor opslag van proviand, ook is hier de meterkast met een moderne uitgebreide elektrische installatie en aansluiting voor glasvezel. Via een loopdeur is er toegang tot de oprit.

SLAAPVLEUGEL:

Aan de achterzijde is de slaapvleugel waaraan een slaapkamer en een badkamer ligt.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royaal ligbad, een ruime douchecabine met glazen deur en een inbouw closet. Ook is er een modern badmeubel met daarin een dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Er is een designradiator en mechanische afzuiging.

Slaapkamer: de ouderslaapkamer is ruim van opzet en biedt uniek contact met de tuin. U wordt hier ‘s ochtends in het groen wakker. In de slaapkamer ligt een houten planken vloer en er is een tv aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, de wasruimte en er is een deur naar het dakterras.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en heeft een plafond tot in de nok. Door zowel het Velux dakraam als de smalle kozijnen is er veel licht rondom.

Badkamer: naast de ouderslaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche cabine, een toilet en een wastafel. Er is natuurlijke ventilatie middels een dakraam.

Wasruimte: in de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de cv ketel (Nefit HR Topline uit 2008). Ook is hier veel praktische bergruimte.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer tevens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een draai-/kiep raam aan de zijkant. Tevens is er een moderne laminaatvloer gelegd.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is veel extra ruimte voor opslag.

TUIN:

Achtertuin: de onder architectuur aangelegde achtertuin is ontzettend ruim en biedt volledige privacy. Direct aan huis is een veranda met lichtkoepel en een sfeervolle open haard. In de aangrenzende border is een waterornament geplaatst. Hiernaast ligt een looppad naar de zijtuin, welke middels een poort is afgesloten. De tuin is ingericht met een gazon en fraaie borders met volwassen beplantingen en ligt in direct contact met de weilanden die aan de zijkant gelegen zijn. Aan de achterzijde is er achter het hekwerk een geluidswal gerealiseerd door de gemeente. In het midden van de tuin is een extra zonneterras.

Garage: de in spouw opgetrokken garage is voorzien van elektra en biedt plaats voor het tuingereedschap en de fietsen. Er bestaat ook de mogelijkheid om een auto binnen te zetten, de garage grenst namelijk aan een lange oprit waar plaats is voor 4 tot 5 auto’s.

DIVERSEN:

Recentelijk zijn er 2 airco’s geplaatst in zowel de woonkamer als de keuken;
Deze fraaie semi bungalow is voorzien van een tuingerichte woonkamer én slaapkamer;
De begane grond biedt ontzettend veel ruimte met een tweetal zithoeken en een aparte studie-/speelkamer;
De ruime keuken aan de voorzijde biedt fraai zicht over de Vonderrijt en de weilanden.