Vonderrijt 28

Omschrijving

Kenmerken:

Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlak: 756
Woonoppervlak: 221
Inhoud: 1075
Energielabel: C

Bijzonderheden:

* Degelijk gebouwde villa met een logische en fijne indeling;
* Royale tuin rondom de woning met goede positionering van de woning op de kavel;
* Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer);
* Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en badkamer;
* Door een simpele verbouwing is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping 4 slaapkamers te realiseren;
* Deze woning is ook uitermate geschikt voor een jong gezin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nuenen-Oost;
* Goede ontsluiting naar omliggende dorpen en stad Eindhoven. De gezellige dorpskern van Nuenen is slechts op fietsafstand.

De perfecte gezinsvilla voor nu én de toekomst
Deze fraai ontworpen villa biedt comfort, ruimte en een doordachte indeling, met een levensloopbestendig ontwerp dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale living met erker en openhaard vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in verbinding met het overdekte terras en de groene, zonnige tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een kookeiland, perfect voor gezellige diners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een lichte badkamer en een multifunctionele hobbykamer. De woning biedt zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De ruime inpandige garage is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of speelkamer. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en Eindhoven, is dit huis ideaal voor gezinnen die luxe en gemak zoeken.

Hal
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal met vide en een fraaie hardhouten trapopgang. De garderobenis zorgt voor een praktische opbergruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte marmervloer met vloerverwarming. Hier zijn de wanden voorzien van spachtelputz. De openslaande deuren met geslepen glas leiden naar de living.

Toilet
Onder de trap bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Ouderslaapkamer
De ouderslaapkamer bevindt zich direct aan de hal en ligt aan de voorzijde van het woonhuis. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort, met een eigen badkamer en een ruime inbouwkast. De afwerking met vloerbedekking maakt de kamer zowel warm als knus.

Badkamer
De halfopen badkamer, gelegen bij de ouderslaapkamer, is volledig betegeld en is voorzien van een verdiept ligbad, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafels.

Living
De living is zonder twijfel het hart van de woning, met een royale L-vormige indeling die veel licht en ruimte biedt. De erker zorgt voor prachtig zicht op de groene achtertuin en brengt extra daglicht binnen. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de gasopenhaard met granieten schouw voor sfeer en gezelligheid zorgt. Via de openslaande deuren loop je zo het overdekte terras op, perfect om te genieten van het groen in de tuin.

Woonkeuken
De halfopen woonkeuken heeft een moderne keukenopstelling en is ingedeeld met een kookeiland, een wandopstelling en extra werkruimte welke is voorzien van een verzonken spoelbak met zeepdispenser, vele opberglades en vaatwasser. Het werkblad van dun composiet in marmerlook geeft de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland heeft een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap die automatisch uit het werkblad schuift. De wandopstelling beschikt over een oven, stoomoven en een koelkast. De grijze tegelvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar het terras maken deze ruimte compleet.

Garage
De ruime inpandige garage is multifunctioneel. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De houten openslaande elektrisch bedienbare garagedeuren, witgoedaansluitingen en inpandige brievenbus maken het geheel praktisch en comfortabel.

Eerste verdieping
Overloop
De royale overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De vide geeft een gezellige verbinding met de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1
De slaapkamer beschikt over een dakkapel met een kiep-/draaifunctie, een inbouwkast, televisieaansluiting en radiator.

Slaapkamer 2
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast en een dakkapel.

Hobbykamer
De hobbykamer is bereikbaar via slaapkamer 2 en is opvallend licht door twee dakramen. De kamer biedt volop opbergruimte dankzij de knieschotten en inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als hobby- of werkkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schoonmetselwerk wanden. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en daarnaast is er een luik met directe toegang tot de inpandige garage.

Badkamer
De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset, radiator en een vaste wastafel. Door de dakkapel is er veel daglicht en extra ruimte.

Slaapkamer 3
Deze zeer ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt de mogelijkheid om die in twee kamers op te delen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en twee ramen met draai-/kiepfunctie, waardoor er veel licht binnenvalt.

Tweede verdieping
Bergzolder
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hobbykamer, biedt extra opbergruimte.

Buiten
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en groen. Het overdekte terras, voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon. De achtertuin beschikt over een ruim gazon en diverse borders vol beplanting, terwijl de Husqvarna robotmaaier zorgt voor eenvoudig tuinonderhoud. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.