Velakker 11

Omschrijving

Welkom in je nieuwe droomhuis!

Als je op zoek bent naar een energiezuinige, instapklare woning waar je zó in kunt trekken, dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning met energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt het complete pakket. Van moderne voorzieningen tot een perfecte locatie, alles is aanwezig om hier jarenlang met plezier te wonen. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en straalt in elk opzicht.
Met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak (Enphase systeem) ben je helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is volledig klaar voor de installatie van een batterij, zodat je je eigen opgewekte stroom kunt opslaan en nog onafhankelijker van het energienet kunt worden. Alle voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, inclusief de leidingen! Dit is wonen met oog op morgen, zonder concessies te doen aan comfort.

Deze woning ligt ideaal in een fijne buurt, omringd door alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Denk aan speeltuintjes voor de kinderen, scholen op loopafstand, sportvelden om de hoek en natuurlijk supermarkten en winkels binnen handbereik. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, de High Tech Campus, ASML en de Automotive Campus. Of je nu op zoek bent naar een rustige omgeving voor je gezin of een gunstige locatie voor je werk, deze buurt heeft het allemaal.

Indeling van de woning:

Entree:
Via de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan, bereik je de voordeur. Hier stap je binnen in een goed onderhouden hal met een mooie massief eiken visgraat vloer die direct een warm welkom biedt. Vanuit de entree heb je toegang tot de vernieuwde meterkast (2023), volledig voorbereid voor de toekomst. De moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie, zorgt voor een frisse start van je bezoek. Veiligheid staat voorop en daarom is de voordeur voorzien van veiligheidsglas.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer heeft een praktische Z-vorm en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van een prachtig uitzicht over het groen. De sfeervolle houten vloer loopt door tot in de keuken en de nieuwe airco (2023) houdt de temperatuur hier het hele jaar door aangenaam. Alle wanden zijn strak gestuukt en geschilderd met een hoogwaardige, afwasbare verf, ideaal voor een gezin met kinderen. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. En maak je geen zorgen over insecten, want de plissédeur houdt ze netjes buiten!

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte. Deze moderne keuken in L-opstelling is voorzien van witte hoogglanskasten en biedt een zee aan kastruimte. Het strakke werkblad en de RVS spoelbak met kokend waterkraan van Floww maken koken hier een feestje. De keuken is uitgerust met A-merk apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, een RVS afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en een heteluchtoven. Alles is afgewerkt met soft-close laden en ingebouwde verlichting in het plafond. Via een toegangsdeur stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van nette vloerbedekking en een raam dat zorgt voor extra daglicht.
Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een nette eiken laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde zijn heerlijk rustig en bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkasten. Aan de voorzijde is nog een mooie derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

Badkamer:
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is werkelijk een plaatje. De inloopdouche is voorzien van een prachtige achterwandtegel en een luxe regendouche met thermostaatkraan. Verder vind je hier een wandcloset, wastafelmeubel met ruime laden, een spiegelkast met opbouwverlichting en een designradiator. Dankzij de mechanische en natuurlijke ventilatie blijft de badkamer altijd fris en droog. En als kers op de taart: de tegels zijn gelegd door de Nederlands kampioen tegelzetten, dat zie je meteen!

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je nog meer ruimte vindt. De voorzolder is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam voor extra daglicht en ventilatie, en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel. Achter de schuine zijden is volop opbergruimte achter de praktische schotten.

De zolderkamer is een schitterende, royale ruimte met twee grote dakkapellen, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en insectenhorren. De kamer is strak afgewerkt met glad stucwerk en dezelfde zachte vloerbedekking als op de voorzolder. Dankzij de airco (2023) en designradiator is het hier altijd behaaglijk, zomer en winter. Het uitzicht op de groene omgeving maakt deze kamer tot een heerlijke plek om te verblijven.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het noorden en is een fijne, rustige plek om te ontspannen. Met een goed onderhouden gazon, borders met vaste volwassen beplanting en een nette schutting biedt de tuin volop privacy. Blikvanger in de tuin is de prachtige Kaki-boom die rijkelijk vruchten geeft, samen met een mooie vijgenstruik. Er is een handige buitenkraan aanwezig, ideaal voor tuinieren.

Achter in de tuin staat een royale stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. Deze ruimte is zelfs al voorbereid voor de installatie van een thuisbatterij! Grenzend aan de voormalige garage, die momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt, heb je hier eindeloze mogelijkheden. Of je nu een hobbyruimte, thuiskantoor of extra opbergruimte nodig hebt, deze ruimte biedt het allemaal. Er is zowel elektriciteit als water aanwezig en de grote ramen en toegangsdeuren maken het een lichte en veelzijdige ruimte. Daarnaast is er nog een afgesloten carport, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Het platte dak van de berging, multifunctionele ruimte en carport is in 2023 volledig vernieuwd, zodat je hier jarenlang geen omkijken naar hebt.
Vanuit de tuin heb je via een extra brede poort toegang tot de voorzijde van de woning. Handig voor als je met de fiets of de container naar buiten wilt zonder door de woning te hoeven.

Hoogtepunten op een rijtje:
• Energielabel A
• 15 zonnepanelen (Enphase systeem) en voorbereid op thuisbatterij
• Vernieuwde meterkast (2023)
• Nieuwe airco’s (2023)
• HR++ glas in alle ramen (2022)
• Vernieuwd buitenschilderwerk (2023)
• Massieve eiken visgraat vloer in woonkamer en keuken
• Moderne keuken en badkamer
• Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en scholen
• Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en sportvelden
• Perfect onderhouden, instapklaar!

Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt: energiezuinig, ruim, modern en klaar voor de toekomst. Dit is het huis waar je kunt genieten van alle gemakken, zonder dat je nog iets hoeft te doen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Bel ons vandaag nog en wie weet wandel jij binnenkort door deze prachtige woning!