Van Lieshoutgaarde 9

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een zeer lichte serre. De extra bijkeuken en grote garage benadrukken de ruimte in de woning. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer en op de zolderverdieping nog een extra royale slaapkamer. In de laatste paar jaren is er veel gemoderniseerd in de woning. Zo zijn de keuken, 2 toiletten en de badkamer vernieuwd en zijn er 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Nuenen en in de directe nabijheid van scholen en kinderopvangcentra.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische garderobekast.

Toilet: het ruime vernieuwde toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer: de L-vorige woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval in de woonkamer is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een serre. Deze serre is ook volledig van glas waardoor de lichtinval wordt versterkt. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een eiken houten visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt ook in de keuken en de bijkeuken. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gepositioneerd en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de woonkamer is duidelijk zichtbaar dat dit een zeer brede woning is. In het lange gedeelte van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel en met gemak kan er tegen beide zijde een kast geplaatst worden.

Keuken: de moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met 4 pitten en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in composiet.

Serre: de serre is vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren en is voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas. Ook het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van een automatische zonneluifel. In de serre ligt een houten vloer en zijn de wanden gestukt.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een opstelling voor het witgoed, een wastafel met meubel en is deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1: de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van stucwerk wanden, houten kozijnen met isolerend glas en een moderne houtkleurige laminaatvloer.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is qua afwerking gelijk aan slaapkamer 1.

Separaat toilet: de volledig betegelde toiletruimte is ook recent vernieuwd en is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is qua afwerking gelijk aan de 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde boven de garage en is voorzien van een dakkapel. Onder de schuine wanden bevinden zich grote kasten.

Badkamer: de vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de eerste verdieping is middels de vaste trap de voorzolder bereikbaar.

Stookruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR Topline uit 2010) en een aansluiting voor de wasmachine. In deze stookruimte is een Velux dakraam aanwezig en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 5: deze zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en op de vloer ligt tapijt.

TUIN:

Achtertuin: de keurig aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon en borders met vaste beplantingen. In de hoek van de tuin staat een overkapping voor de opslag van tuingereedschap.

Garage: de extra ruime garage is volledig betegeld en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot de oprit en aan de achterzijde van de garage is er direct toegang tot de achtertuin. In de garage bevindt zich de meterkast en de unit voor de vloerverwarming.

Voortuin: de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto’s.

DIVERSEN:

De woning is geheel voorzien van dakisolatie en 13 zonnepanelen;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van scholen en kinderopvangcentra;
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een vernieuwde badkamer;
Aan de achterzijde is een serre aangebouwd;
Extra ruime dubbele garage met toegang tot de royale oprit aan de voorzijde.