Van Heijstlaan 9

Omschrijving

Luxe, Stijl en Comfort in de Prachtige Wijk ‘Boschhoeve’

Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning, waar moderniteit en klassieke charme hand in hand gaan. Deze instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, is gebouwd in 2011, wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaar en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Hij is gelegen aan de rand van het dorp, wordt omringd door groen en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Met een royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers, straalt deze woning luxe en ruimte uit. De hoogwaardige afwerking, waaronder een Franse eiken plankenvloer, strakke stucwerk wanden en moderne shutters, draagt bij aan de elegante uitstraling.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree/Hal:
Bij aankomst word je verwelkomd door een half overdekte entree, voorzien van een stijlvolle stalen poort en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De royale hal nodigt uit met zijn moderne meterkast, praktische garderobenis met op maat gemaakte kasten en fraaie en suite deuren naar het woongedeelte. De brede Franse eiken plankenvloer, die je op alle verdiepingen weer tegenkomt, gecombineerd met strakke stucwerk wanden en hoge plinten, geeft direct een luxe uitstraling.

Toilet:
De zeer ruime toiletruimte op de begane grond is modern en stijlvol ingericht. Met een grijze tegelvloer, strak afgewerkte wanden, een mooie wandtegel achter het zwevende toilet en een fonteintje, is deze ruimte niet alleen praktisch maar ook esthetisch aantrekkelijk. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie

Woonkamer:
Wanneer je vanuit de hal de living betreedt, word je direct verwelkomd in de royale en sfeervolle eetruimte met keuken. De hoogwaardige afwerking die je in de hal zag, zet zich hier voort: een brede houten plankenvloer, strakke stucwerk wanden met hoge plinten, en een plafond met elegante sierlijsten. De ruimte straalt luxe en gezelligheid uit.

Eetkamer:
De eetkamer en de zitkamer worden op een stijlvolle manier van elkaar gescheiden door een prachtige gashaard (tunnelhaard), die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een raam met nis, voorzien van shutters, en twee grote openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot het terras.

De royale ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. De huidige tafel voor acht personen kan zelfs nog groter, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Bovendien zijn er in het eetgedeelte twee stijlvolle inbouwkasten die gedeeltelijk open zijn, perfect voor het tentoonstellen van fotolijsten en mooie ornamenten, waardoor de ruimte een persoonlijk tintje krijgt. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de diverse ramen met shutters en de dubbele openslaande deuren naar het terras, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een uitnodigende sfeer.

De tunnelhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en de ruimte is afgewerkt met een plankenvloer en strak geschilderde wanden en plafonds met moderne sierlijsten, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en behaaglijk leefklimaat, zonder ontsierende radiatoren.

Keuken:
De keuken zelf is een waar centrum van het huiselijk leven, waar veel tijd wordt doorgebracht. De ASWA keukeninrichting, grenzend aan het eetgedeelte, deelt dezelfde hoogwaardige afwerking van vloer en wanden en beschikt over inbouwverlichting in het plafond. De keuken bestaat uit drie delen: een riant spoeleiland met zitgedeelte en een industriële keukenkraan als eyecatcher, een deel tegen de buitengevelwand met luxe 4-pits gasfornuis met bakplaat, oven en natuurlijk ontbreekt ook de vaatwasser niet.

Het derde gedeelte is een grote wandopstelling met praktische opbergkasten en is uitgerust met een grote Amerikaanse koelkast, een vriezer, een wijnklimaatkast van Liebherr, een stoomoven en een combi magnetron/heteluchtoven, beiden van Miele. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol met een dik composiet werkblad in een lichte kleur en donkere onderkasten. Dankzij de diverse raampartijen en de twee openslaande tuindeuren met insectenhorren, is er altijd een fijne lichtinval en toegang tot het overdekte terras.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die is voorzien van een keukenblok met spoelbak. Dankzij de close-in boiler heb je hier altijd warm water bij de hand. De volledig betegelde ruimte biedt plaats aan witgoedapparatuur, die netjes is weggewerkt in op maat gemaakte kasten, waardoor de ruimte georganiseerd en opgeruimd blijft. Vanuit de bijkeuken kun je via een loopdeur naar de achtertuin.

Garage:
De garage is slim gesplitst door een wand. Aan de ene zijde vind je de bijkeuken, terwijl de andere zijde is ingericht als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Extra stopcontacten zijn aangelegd voor het eenvoudig opladen van de accu’s van elektrische fietsen. Deze indeling zorgt voor een efficiënte en functionele ruimte, ideaal voor het moderne leven. De garage biedt tevens directe toegang middels openslaande deuren tot de oprit, waardoor deze ruimte ook handig is voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
De ruime overloop, met dezelfde hoogwaardige afwerking als de begane grond, biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De houten plankenvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds zorgen voor een rustige en harmonieuze sfeer.

Badkamer 1:
De royale badkamer aan de achterzijde van de woning is een toonbeeld van modern comfort. Met lichte tegels, een stijlvol ligbad met mengkraan en handdouche en een royale inloopdouche met luxe regendouche, thermostaatkraan en een handig nisje voor alle doucheproducten, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor een ultieme ontspanning. Het ruime wastafelmeubel met dubbele wastafels zorgt voor voldoende ruimte en gemak. Het raam met shutters laat natuurlijk daglicht binnen terwijl je privacy gewaarborgd blijft, en de designradiator voegt een extra vleugje luxe en warmte toe. Deze badkamer is een perfecte mix van stijl en functionaliteit, ontworpen om je elke dag een wellness ervaring te bieden.

Toilet:
Het separaat toilet op deze verdieping is voorzien van een modern wandcloset en stijlvolle tegels die harmonieus aansluiten op het design van de badkamer. Strakke afwerkingen en een verfijnde kleurstelling zorgen voor een elegante en samenhangende look, terwijl het toilet praktisch en comfortabel in gebruik is.

Slaapkamers 1:
De master bedroom aan de voorzijde van de woning is een luxueuze ruimte van rust. Deze uitzonderlijk ruime slaapkamer biedt een Frans balkon, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De royale ruimte wordt gecompleteerd door een stijlvolle walk-in closet, voorzien van grote kasten aan beide zijden en een extra raam dat zorgt voor een overvloed aan daglicht. De airconditioning maakt het geheel af, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en licht, perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. Ook hier zorgt de hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden, een plankenvloer en sfeervolle shutters voor een luxe uitstraling.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, biedt dezelfde hoogwaardige afwerking en charme. Met voldoende ruimte en een prettige lichtinval is deze kamer ideaal voor diverse doeleinden, van een extra slaapkamer tot een hobbyruimte of kantoor.

Elke slaapkamer in deze woning straalt comfort en stijl uit, waardoor het allemaal heerlijke plekken zijn om te ontspannen en tot rust te komen.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder:
Via de vaste trap bereik je de indrukwekkende voorzolder op de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als gezellige chill kamer. Deze geweldige ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij zowel een dakraam als een zijraam, waardoor het een levendige en uitnodigende plek is.

De voorzolder is perfect voor ontspanning, spelletjes of als creatieve werkplek. Daarnaast biedt de diepe, op maat gemaakte kast met schuifdeuren een overvloed aan opbergruimte, waardoor de ruimte altijd netjes en georganiseerd blijft. Met zoveel potentieel en functionaliteit is deze voorzolder een echt hoogtepunt van de woning, klaar om aan al jouw behoeften te voldoen.

Technische Ruimte:
De afgesloten technische ruimte op de voorzolder is een toonbeeld van efficiëntie en functionaliteit. Hier vind je de betrouwbare cv-ketel (Intergas HR 2011), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 25 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning. Bovenin deze ruimte bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoraties en vakantiebenodigdheden.

Slaapkamers 4:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en functionaliteit. De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Elegante shutters voegen een vleugje charme toe en bieden de mogelijkheid om het licht perfect te regelen. Deze sfeervolle kamer is veelzijdig en kan dienen als comfortabele slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Slaapkamer 5:
De vijfde slaapkamer aan de achterzijde van de woning valt op door de schitterende inbouwkast met massief eikenhouten panelen en een handig schuifsysteem. De kamer straalt luxe uit met zijn Franse eiken plankenvloer en strak afgewerkte wanden. De combinatie van praktische opbergmogelijkheden en hoogwaardige afwerking maakt deze slaapkamers tot fijne plekken in de woning.

Badkamer 2:
De badkamer op deze verdieping is een toonbeeld van modern design en functionaliteit. Uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Er is een ruime inloopdouche welke is voorzien van een regendouche, het stijlvolle wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en is afgewerkt met een elegante wastafel en een grote spiegel, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Het wandcloset is geïntegreerd, en de designradiator zorgt niet alleen voor extra warmte, maar voegt ook een esthetisch element toe aan de ruimte. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de badkamer altijd fris en vochtvrij.

Exterieur

Achtertuin:
De achtertuin is een prachtige, rustige plek vol privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een tweede terras, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het gazon en de groene afscheiding van goed onderhouden klimop en bomen creëren een natuurlijke en rustgevende omgeving.

Twee grote, strakke plantenbakken met fraaie bomen en een border vol rijkelijk bloeiende hortensia’s en geurige lavendel voegen kleur en charme toe aan de tuin. De volledig omheinde tuin zorgt voor maximale privacy en heeft een speciaal hoekje voor de kliko’s, keurig uit het zicht gehouden. Deze tuin is een perfecte mix van schoonheid en functionaliteit, een idyllische plek om te genieten van het buitenleven in alle comfort.

DIVERSEN

Uitstekende Locatie: Rustig gelegen aan de rand van het dorp met snelle toegang tot het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.

Duurzaam en Modern: Voorzien van 25 zonnepanelen, energielabel A, laadpaal voor de auto en volledig geïsoleerd.

Ruime Indeling: Fantastische woonkeuken als hart van het huis, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers.

Hoogwaardige Afwerking: Franse eiken plankenvloer op alle verdiepingen, strakke stucwerk wanden, stompe houten deuren en moderne shutters.

Prachtige Buitenruimte: Fraai aangelegde tuin met overdekt terras en volledige privacy.

Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en stijl. Elke ruimte is met zorg en aandacht afgewerkt, waardoor het huis aanvoelt als nieuw. Gelegen in de rustige wijk ‘Boschhoeve’, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten van het leven. Laat je betoveren door deze schitterende woning en ervaar zelf het ultieme woongenot. Maak snel een afspraak en ontdek uw nieuwe thuis.