Vallestap 38

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen aan een ventweg in Nuenen zuid. Deze woning is in 2006 compleet gerenoveerd en voorzien van een open keuken, zeer ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers (voorheen 5), garage, op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom en in 2016 voorzien van kunststof kozijnen. De woning is tevens gelegen nabij zowel winkelcentrum Kernkwartier als het gezellige centrum van Nuenen, basisschool en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer en het toilet.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.

Woonkamer: zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++), tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en toegang tot de open keuken, trap naar de eerste verdieping, de praktische trapkast met bergruimte en de opstelling unit voor de vloerverwarming.

Keuken: open keuken in wandopstelling met werkeiland. De keuken is uitgevoerd in kersenkleur en voorzien van een koelkast met vriezer, 5-pits inductie kookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, spoelbak en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanuit de woonkamer, middels een vaste trap, bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op 2 slaapkamers is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Slaapkamers: 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde gesitueerd en 1 aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van tapijt, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, kunststof draai-/kiepramen met raamhorren en elektrisch bedienbare screens.

Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van een hangend closet, ligbad, extra ruime douchecabine en designradiator. Het wastafel meubel en de spiegelkast zijn vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: zeer ruime voorzolder welke in open verbinding staat met de wasruimte en is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de wasmachine en droger is hier de afzuigingsunit en de cv opstelling (Nefit HR Excellent) met losse boiler geplaatst. Op de zolder is een nieuwe vloer gelegd en zijn er kasten op maat gemaakt.

Zolderkamer: slaap-/werkkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, wastafel, airco en stucwerk wanden.

TUIN

Achtertuin: op het westen gelegen achtertuin welke compleet is vernieuwd. Direct aan huis is een sfeervolle overkapping met een druivenstruik. De tuin biedt optimale privacy en heeft borders met fraaie beplantingen. Achter is een poort met toegang tot de achterzijde en hier staat de garage met elektrische sectionaaldeur. De tuin is tevens voorzien van een automatische beregening installatie.

DIVERSEN

In Nuenen zuid gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers (voorheen 5);
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
Op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom en garage met elektrische sectionaaldeur;
Slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare screens;
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren en op de 1ste + 2de verdieping tevens voorzien van elektrische screens;
De woning is gelegen op loopafstand van zowel winkelcentrum Kernkwartier als het centrum van Nuenen;
In 2020 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd.