Valeriaanlaan 14

Omschrijving

Zoek je een heerlijk huis waar je zo in kunt? Kom dan snel kennismaken met de Valeriaanlaan 14 in Nuenen-Zuid. Een royale tweekapper die geheel gerenoveerd is. Drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom zelfs is uitgerust met een schitterende walk-in closet en een prachtige moderne badkamer. Een droom van een woonkeuken met een fraai kookeiland: ruim, licht en perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle gewenste voorzieningen als scholen, sportvelden en bossen. Het gezellige centrum van Nuenen alsmede de uitvalswegen waardoor je in tien autominuten in het centrum van Eindhoven bent zijn in de directe nabijheid. Kom eens kijken en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer van dit prachtige huis!

BEGANE GROND:

Entree:
De entree van dit huis maakt direct een geweldige eerste indruk. De ruime hal laat zien dat er goed over nagedacht is. De oorspronkelijke stalen wenteltrap is vervangen door een prachtige houten trap. De vloer is voorzien van antracietkleurige vloertegels met daaronder vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. Samen met de designradiator zorgt dit voor een behaaglijk warme ruimte in de koude wintermaanden. De meterkast is uitgerust met een moderne elektrische installatie en er is krachtstroom. Ook de micro omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen (2022) bevindt zich hier.

Toilet: de toiletruimte is modern en helemaal van deze tijd met een ingebouwd wandcloset, een fonteintje, mechanische ventilatie en de muren zijn tot aan het plafond betegeld.
In de hal is ook nog een praktische garderobenis waar genoeg ruimte is voor alle jassen en waar ook een raam is wat zorgt voor daglicht in de entree.

Woonkamer:
Vanuit de entree kom je in de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de charmante erker aan de voorzijde voegt extra sfeer toe met zijn brede vensterbanken. Er is tevens een gashaard aanwezig voor warme avonden thuis. De gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting zorgen voor een moderne en strakke uitstraling, terwijl de parketvloer in eiken kleur de ruimte warmte geeft. Een designradiator en een leuke nis verrijken de woonkamer verder met zowel functie als flair.
Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte, met voldoende plaats voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen. De houten kozijnen zijn vernieuwd en er zijn openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot het gezellige terras. Er is ook nog een convectorput aanwezig.

Keuken:
De keuken van je dromen! Deze zeer royale en moderne woonkeuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en te genieten. Met grote ramen en solar tubes baadt de ruimte in natuurlijk licht, waardoor het een aangename ruimte is om tijd door te brengen.
Er is een hoek gecreëerd waar je bijvoorbeeld een bureau neer kunt zetten en waar je fijn kunt werken of waar je een speelhoek van kunt maken. Hier hangt ook de airco, welke zowel koelt als verwarmt. Het hart van de keuken is het grote kookeiland met een gezellige bar, perfect voor de ochtendkoffie of een drankje tijdens het koken. Uitgerust met een wijnklimaatkast en een 4-pits gasfornuis met twee wokbranders, een strakke afzuigkap welke is weggewerkt in het plafond en er is meer dan genoeg kastruimte.
Het granieten aanrechtblad voegt een luxe uitstraling toe. De vloer van antracietkleurige tegels met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de designradiator de ruimte stijlvol warm houdt.
Verder vinden we in de keuken nog een grote inbouw koelkast en diepvriezer, een heteluchtoven, een combi stoomoven, een inbouw koffiezetapparaat en een recent vernieuwde (2023) vaatwasser op handige hoogte maken het geheel compleet.
Vanuit de keuken heb je door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de achtertuin. Er is een loopdeur met plisséhor en een aansluiting voor tv. In deze keuken komen koken en leven samen.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar genoeg extra bergruimte is en waar eventueel de fietsen gestald kunnen worden. Vanuit de bijkeuken heb je via een deur toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. Er ligt een keurige donkere tegelvoer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: op de eerste verdieping ligt overal dezelfde keurige eiken laminaat vloer. Alle wanden zijn gladgestuukt en overal hangen nieuwe radiatoren. Tevens is er op de overloop een airco geïnstalleerd.

Slaapkamer 1:
De master bedroom heeft glad gestuukte wanden en er is een breed raam dat de kamer vult met natuurlijk licht. De inbouwverlichting in het plafond zorgt voor een subtiele, moderne uitstraling. Aansluitend vind je een indrukwekkende walk-in closet, toegankelijk via stijlvolle schuifdeuren. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Rondom zijn er kasten van prachtig donker hout, die veel ruimte bieden voor zowel hangende als liggende kleding. In het midden staat een handig kofferblok, perfect voor het opbergen van accessoires. Uiteraard mag een grote spiegel hier niet ontbreken. Het grote raam in deze ruimte zorgt voor extra licht. De radiator, die netjes is weggewerkt in een ombouw die past bij de kasten, houdt de ruimte aangenaam warm.

Slaapkamer 2:
Een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De gladde wanden zorgen voor een rustige, strakke uitstraling en de eiken laminaatvloer voor warmte. De kamer is voorzien van een vernieuwde radiator.

Badkamer:
Een prachtige, luxe en stijlvolle badkamer, waar comfort en design samenkomen. De ruimte is voorzien van mooie grijze en witte tegels tot aan het plafond, die het moderne gevoel van de ruimte benadrukken. Er is tevens elektrische vloerverwarming aanwezig wat een behaaglijk gevoel geeft. Er is een ruime inloopdouche, uitgerust met een regendouche en glazen wanden, die zorgen voor een open gevoel. Voor extra gemak is er een inbouwkast met verlichting, ideaal voor het opbergen van handdoeken en badproducten. Verder nog een moderne wastafel en een verwarmde spiegel welke zorgt voor een condensvrij zicht en een designradiator. Het grote raam biedt niet alleen natuurlijke ventilatie, maar zorgt ook voor veel lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap en een deur bereik je de voorzolder.
Een fijne ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden en waar ook de CV ketel hangt (Nefit Topline). Achter de schotten onder de schuine wanden heb je genoeg extra bergruimte. Er is een Velux dakraam met verduistering aanwezig. Op de vloer vinden we hier hetzelfde eikenlaminaat als op de eerste verdieping en ook de wanden en de plafonds zijn netjes gestuukt, afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer 3:
Middels een deur kom je in de ruime, lichte zolderkamer. Aan de ene kant van de kamer zorgen twee Velux dakramen met verduisterende horren voor frisse lucht en natuurlijk licht, terwijl je aan de andere kant kunt genieten van het brede uitzicht via een riante dakkapel met rolgordijn.
Deze kamer is uitgerust met een wastafel. De vernieuwde radiator zorgt ook hier voor comfortabele warmte en de ingebouwde verlichting voor een prettige sfeer. Ook deze ruimte is weer netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en eiken laminaat.

EXTERIEUR:

Voortuin:
Een nette, onderhoudsvriendelijke tuin combineert groene, vaste beplanting met strak geknipte buxushagen, waardoor een mooi groen decor ontstaat. Grijze kiezels en een prachtige Japanse esdoorn voegen kleur en karakter toe.
De oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van een auto. Deze tuin geeft een ideale eerste indruk van je thuis.

Achtertuin:
Een goed onderhouden achtertuin gelegen op het westen met beukenhagen en borders vol vaste planten die de tuin kleur en leven bieden door alle seizoenen heen. Direct bij het huis ligt een gezellig terras, waar je lang kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit terras is deels overkapt en uitgerust met inbouwverlichting en een warmtelamp, zodat je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin vind je een tweede terras waar je ’s ochtends kunt genieten van de zon. Leilindes zorgen voor de privacy, samen met de groene haag en schuttingen. Diverse pergola’s en wederom een Japanse esdoorn zorgen voor sfeer. Er is een handige tuinkast aanwezig voor het tuingereedschap.

Kenmerken:

– Riante, instapklare tweekapper in gewilde, kindvriendelijke woonomgeving;
– Schitterende woonkeuken met prachtig kookeiland;
– Drie ruime slaapkamers;
– Moderne, luxe badkamer;
– 12 zonnepanelen (2022);
– Er is een wateronthardingsinstallatie aanwezig die ervoor zorgt dat de hardheid van het water vermindert en waardoor er nauwelijks nog kalkafzetting is wat de levensduur van de apparatuur verlengt;
– Dichtbij alle gewenste voorzieningen en de uitvalswegen.