Tweevoren 87

Omschrijving

LET OP: op dit moment is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen. Wij organiseren op vrijdag 1 september tussen 16.00 en 17.30 uur een open huis! U hoeft zich hiervoor niet aan te melden.

NOTE: at this time it is no longer possible to request a viewing. We are organizing an open house on Friday, September 1 between 4 and 5:30 p.m.! You do not need to register for this.

Unieke instapklare sokkelwoning gelegen aan een autovrije straat in Nuenen zuid! Deze woning is recentelijk voorzien van een nieuwe leefkeuken, een royale nieuwe badkamer en zonnepanelen. De woning biedt ontzettend veel ruimte met de aanwezigheid van 4 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

INDELING

BEGANE GROND

Voorportaal: via een overdekte entree is er toegang tot het voorportaal, welke is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer en een inbouwkast. Vanuit dit voorportaal is de hal bereikbaar.

Hal: de hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken, het toilet, de werkkamer, een voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Toilet: de deels betegelde toiletruimte is voorzien van een inbouwcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is er middels een raam natuurlijke ventilatie mogelijk.

Werkkamer: de werkkamer heeft een tegelvloer en een vaste inbouwkast, waarachter de hybride cv-ketel gevestigd is. 

Keuken: de keuken is compleet vernieuwd in december 2019. Deze matzwarte keuken is geplaatst in wandopstelling met een composiet aanrechtblad. Er is een matzwarte spoelbak met mengkraan en een inductie kookplaat met afzuigkap. Ook is er een koelkast met vershoudlade, een vriezer, vaatwasser en een multifunctionele oven met zelfreinigings functie. Deze zijn allen van het merk AEG. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 

Trappenhal: de trappenhal is voorzien van stucwerkwanden met wandverlichting. Er is optimale lichtinval middels een lichtkoepel en glazen bouwstenen.

EERSTE VERDIEPING

Woonkamer: de royale woonkamer heeft een aparte werkhoek en is voorzien van een mozaïek parketvloer, een sfeervolle open haard met hardstenen plaat en stucwerk plafond en wanden. Door de vele ramen is er in de woonkamer veel lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 

Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning gelegen kinderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van de witgoed aansluitingen. Het kunststof kozijn heeft een handbedienbaar rolluik. 

Slaapkamer 2: deze ruime kinderkamer is voorzien van een kunststof kozijn met een handbedienbaar rolluik. 

Slaapkamer 3: de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft tevens kunststof kozijnen met een handbedienbaar rolluik. 

Slaapkamer 4: de werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn de stopcontacten vernieuwd. 

Badkamer: luxe nieuwe badkamer, deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruim 2 persoons ligbad, een royale inloopdouche met glazen deur, een inbouwcloset, een designradiator en een badmeubel met verlichte spiegel. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. 

TUIN

De zonnige op het zuiden gelegen tuin is onder architectuur aangelegd met een optimale indeling, waardoor er meerdere terrassen zijn gecreëerd met veel privacy. De fraaie pergola is begroeit met blauwe en witte druiven en zorgt voor een unieke tuinbeleving. Verder is de tuin voorzien van groenblijvende borders, buitenverlichting, een houten berging met elektra en een eigen achterom. De tuin is geheel omgeven door groen. Een groot gedeelte van de schuttingen zijn vernieuwd.

DIVERSEN

In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst;
In 2020 is er een hybride cv-ketel geïnstalleerd;
De woning is rustig gelegen aan een woonerf zonder doorgaand verkeer;
Op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier;
De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.