Te Welle 8

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle, geschakelde woning in het hart van Nuenen Oost!

Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, privacy en praktische voorzieningen. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, ervaar je het gemak van nabijgelegen scholen, sportvelden, speeltuinen en het gezellige centrum van Nuenen. Geniet van de natuur op wandelafstand in de Stiphoutse bossen en profiteer van een uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven en Helmond via uitvalswegen. Ook met het O.V. ben je snel in het centrum van Eindhoven, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer.

Met levensloopbestendig wonen als uitgangspunt, biedt deze woning zowel op de begane grond als de bovenverdieping voldoende ruimte voor comfort en privacy, geschikt voor zowel jong als oud. De woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerkingen en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing aan jouw woonsituatie.

Indeling:

Entree

Via de overdekte voordeur betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende delen van de woning. Hier vindt u onder andere een ruime garderobenis, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een Indiase leisteen tegelvloer, die via de woonkamer doorloopt naar de keuken, wat een mooie eenheid creëert.

Toilet

Het toilet op de begane grond is half betegeld, heeft mechanische ventilatie en een fonteintje voor extra gemak.

Woonkamer

De lichte, ruime woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop mogelijkheden voor zit- en eetgedeeltes. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterkant, komt er veel natuurlijk licht binnen. De open haard zorgt voor extra sfeer en de diepe trapkast biedt praktische opbergruimte. De vloer is uitgevoerd in een warme leisteen, voorzien van vloerverwarming, en loopt naadloos door naar de keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en de slaapvleugel op de begane grond.

Keuken

De ruime keuken is een fijne ruimte die mooi aansluit op de woonkamer. De hoekopstelling is praktisch ingericht en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de tuin, wat het koken extra aangenaam maakt.

Bijkeuken

Via de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld. Er is hier nog meer bergruimte en ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage.

Slaapkamer

De ruime slaapkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met genoeg ruimte voor een groot bed en extra meubels is dit de ideale kamer om tot rust te komen. Het grote raam biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een walk-in closet, waardoor je de kamer kunt aanpassen aan jouw wensen en behoeften. Ook deze ruimte beschikt over een raam.

Badkamer

De aangrenzende badkamer is een royale ruimte die volledig betegeld is met lichte tegels. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime douchecabine en een dubbele wastafel met spiegelkast en inbouwverlichting. Het toilet en de vloerverwarming maken het geheel af en zorgen voor extra comfort. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd goed geventileerd. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor ontspanning en gemak, op slechts een paar stappen van de slaapkamer.

Eerste verdieping:

Overloop

Via de lichte trapopgang, dankzij twee ramen, kom je op de overloop. Zowel op de trap als op de overloop en slaapkamers ligt dezelfde vloerbedekking. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot een tweede badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast waar tevens de CV ketel en unit van de mechanische ventilatie zich bevindt.

Slaapkamers

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Beide
kamers zijn ruim en licht dankzij grote raampartijen. De slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen beschikt bovendien ook nog over een ruime, praktische inbouwbergkast.

Badkamer

Een ruime, lichte badkamer, volledig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een raam en een radiator.

Toilet

Een separaat toilet in dezelfde uitvoering als de badkamer met een staand closet en fonteintje.

Garage

De inpandige garage biedt zowel praktische als comfortabele ruimte. Met een nette tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur, biedt de garage zowel gemakkelijke toegang als een veilige opslagplek voor je voertuig. Er is voldoende ruimte voor een auto en daarnaast nog extra opbergruimte. De garage is bovendien ook nog uitgerust met een gootsteen. Dankzij de ruime opzet is deze garage niet alleen functioneel, maar ook een flexibele ruimte die aan diverse opslagbehoeften voldoet.

Achtertuin

Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en overkapt is met een overkapping welke is voorzien van inbouwverlichting. Dit biedt niet alleen schaduw en beschutting, maar zorgt ook voor een fijne setting waardoor je bijna het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.
De tuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een fijn evenwicht van zon en schaduw, hij is fraai aangelegd en privacybiedend. Diverse perkjes en volwassen beplanting zorgen voor een prachtige bloemenpracht door het jaar heen, met zorgvuldig gekozen planten die altijd in bloei staan. Denk hierbij aan fruitbomen, een Vlinderstruik, Hibiscus en een Japanse Roos.
In het midden van de tuin vind je een grote vijver die niet alleen een serene sfeer toevoegt, maar ook de tuin verrijkt met leven. Achterin de tuin is nog een tweede terras, ideaal voor een rustige plek om te ontspannen. De tuin biedt ook een stenen berging waar je tuingereedschap, tuinkussens en andere benodigdheden kunt opbergen, er is een buitenkraan en tuinverlichting.

Voortuin

De voortuin is netjes aangelegd met een sierhekwerk, lage hagen, een Toverhazelaar en vaste beplanting, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Tevens is er een vlaggenmast en een buitenkraantje aanwezig.

Hoogtepunten:

Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond
Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval
Prachtige tuin op het noordwesten met vijver, twee terrassen en een brede overkapping met inbouwverlichting
Uitstekende locatie in een rustige wijk nabij natuur en alle gewenste voorzieningen
Oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage met extra opslagruimte

Deze woning biedt een uitstekende kans om in alle comfort en rust te wonen, met alles binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!