Stentorstraat 7

Omschrijving

Exclusief wonen in de groene wijk ‘Oude Gracht’

In de geliefde, groene wijk ‘Oude Gracht’ presenteren wij met trots dit stijlvol gemoderniseerde en uitgebouwde woonhuis met garage. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Hier geniet u van een ruimtelijke en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken, moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Ideaal voor mensen die houden van comfort, rust en een centrale ligging.

Met zijn positie in een verkeersarme straat bent u verzekerd van een rustige woonomgeving. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Dit maakt deze woning de perfecte balans tussen stedelijk gemak en groene rust.

Deze prachtige woning wordt aangeboden met een eigen aparte garage.

Indeling
Begane grond:

Overdekte entree
Een uitnodigende entree die leidt u naar een royale hal, afgewerkt met een natuurstenen vloer en een moderne trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook de meterkast.

Toilet
Een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een stijlvol wandcloset en een fonteintje.

Woon-/eetkamer
De royale, uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de natuurstenen vloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt ruimte voor ontspanning rondom de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een prachtig groen uitzicht en directe toegang tot de tuin. De elektrische zonneluifel zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen.

Keuken
De centraal in de woning gelegen, halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle luxe voorzien. Hier kookt u op een modern Bora inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, afgewerkt met een stijlvol houten aanrechtblad en een matzwarte spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met betegelde vloer, wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (2018). Ook is er een deur naar de achtertuin, ideaal voor extra gemak.

Eerste verdieping:

Overloop
De ruime overloop is in 2023 volledig gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer en strak gestucte plafonds. Het schilderwerk is vernieuwd en de voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kozijnen. De hoogwaardige laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

Badkamer
De moderne, geheel betegelde badkamer is een ware luxe oase, voorzien van ingebouwde verlichting. Hier geniet u van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel, een wandcloset en een designradiator. De natuurlijke ventilatie zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer.

Slaapkamers
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers:

Slaapkamer 1 (voorzijde): De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (voorzijde): uitgebouwd en voorzien van laminaatvloer, met een deur naar het balkon.

Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het platte dak.

Slaapkamer 4 (achterzijde): momenteel in gebruik als kastenkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een groenplantsoen zonder directe achterburen. De tuin is in zijn geheel vernieuwd en biedt een terras aan huis, ideaal om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. De elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor comfort, en achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola met een extra terras. De tuin is voorzien van een poort met een vrije achterom.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan de achterzijde direct aan een groenplantsoen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en veel privacy.

Garage:
Achter de woning bevindt zich een eigen garagebox, voorzien van een werkbank en elektra. Ideaal voor extra opslag of het uitvoeren van hobby’s.

Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat zorgt voor optimale energiebesparing.
Door de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van zonneluifels voor extra comfort.
De tuin biedt veel privacy en grenst aan een groene strook zonder directe achterburen.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle gewenste voorzieningen nabij.
In 2023 is het buitenwerk opnieuw geschilderd.
Het dak van de aanbouw is in 2018 vernieuwd.

Slotwoord
Deze luxe, instapklare woning in de gewilde wijk ‘Oude Gracht’ biedt alles wat u zoekt in een modern familiehuis. Met hoogwaardige afwerkingen, veel ruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten is dit een plek om jarenlang van te genieten. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om zelf de charme van deze unieke woning te ervaren.