St Severusstraat 16

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke jaren ‘30 woning, heerlijk rustig gelegen in het centrum van Eindhoven. Deze woning is voorzien van 4 moderne slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Aan de achterzijde is een royale garage gesitueerd met veel bergruimte. De woning is enkele jaren geleden geheel uitgebouwd in de stijl van het huis met veel lichtinval, wat zorgt voor een ideaal leef comfort maar met behoud van de authentieke sfeer. Aan de achterzijde ligt een zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: voorzien van originele granito vloer met toegang tot de woonkamer, de 1ste verdieping en de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Een sfeervol glas-in-lood raam geeft vanuit de hal een blik in de woonkamer. De hal zet de toon voor de jaren 30 sfeer in de woning. De originele voordeur, de granito vloer, de lambrisering, de stuclijsten in het plafond, het glas-in-lood raam en de loper op de trap geven dit perfect weer.

Woonkamer: royale woonkamer met erg veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is aan de achterzijde in 2017 uitgebouwd. In de woonkamer ligt een eikenhouten visgraad parket vloer en aan de straatzijde zijn de ramen voorzien van glas-in-lood met dubbele beglazing. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle kachel die ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde van de woonkamer is in de uitbouw een leefkeuken gerealiseerd. Er zijn mooie openslaande tuindeuren en 5 Velux dakramen met elektrisch bedienbare zonnewering waardoor er een zee van licht binnen komt. De uitbouw is voorzien van een natuurstenen vloer en, net zoals de houten vloer in de rest van de woonkamer, is deze voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt ook in de bijkeuken. Vanuit het zitgedeelte in de uitbouw is er toegang tot de brandgang tussen het huis met de buren. 

Keuken: moderne open leefkeuken gelegen in dubbele opstelling met complete keukenapparatuur. In het midden van de ruimte staat een kookeiland met aan één zijde het kookgedeelte en aan de andere zijde een eetbar. Onderin het kookeiland, met natuursteen blad, zit volop bergruimte. Er is een 4-pits inductietoestel aanwezig met losse gas wokbrander, net als een oven, koelkast, een Quooker en een vaatwasser. Er is veel bergruimte in de keuken door de 2 kasten. Een inbouwkast en een koele kelderkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: in de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming zoals in de keuken. De bijkeuken is voorzien van een wateraansluiting en afvoer. Er is een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, maar de huidige bewoners hebben de wasmachine op zolder staan. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet en de achtertuin. 

Toilet: toiletruimte met fonteintje. Het toilet heeft natuurlijke ventilatie en is ook voorzien van verwarming.
Achtertuin: keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een terras grenzend aan de woning, een gazon en vaste beplanting. Een ruime garage aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de tuin. Indien er een auto in de garage staat, dan is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Deze garage is middels een achterpad met de auto bereikbaar. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanuit de hal is middels een vaste trap de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers, de CV ruimte, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer met origineel glas-in-lood raam en authentieke elementen zoals lijsten en paneeldeuren. Deze slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de straatzijde. Naast ruimte voor losse kasten is deze kamer ook voorzien van een vaste inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer. 

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en net zoals de kamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast.

Badkamer: de luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld waarbij gebruik is gemaakt van verschillende soorten natuursteen. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, toilet en inloopdouche. Er is een badmeubel met wastafel en er is, naast de elektrische vloerverwarming, een design radiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: ruime overloop met veel bergruimte, witgoedaansluiting en wastafel. Onder de schuine kanten is er bergruimte gerealiseerd, maar ook in de vaste kasten is er voldoende bergruimte. Een Velux dakraam zorgt voor een prettig lichtinval. Er is verder toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen.

Slaapkamer 3 + 4: beide slaapkamers op deze verdieping zijn even groot en er bestaat de mogelijkheid om een 2-persoons bed te plaatsen. De balkenstructuur is hier nog zichtbaar in het gestucte plafond. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen met isolerende beglazing en inzet horren. Een van de kamers ligt aan de straatzijde en de andere aan de tuinzijde.

TUIN

Achtertuin: keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een terras grenzend aan de woning, een gazon en vaste beplanting. Een ruime garage aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de tuin. Indien er een auto in de garage staat, dan is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Deze garage is middels een achterpad met de auto bereikbaar. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

DIVERSEN

– Sfeervolle woning met authentieke elementen;
– Ruime garage;
– Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
– 4 slaapkamers op de verdiepingen;
– Rustige ligging in het centrum.