St Nicasiusstraat 31

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle bovenwoning aan de Sint Nicasiusstraat 31 in het hart van de levendige wijk Tuindorp, gelegen in het geliefde Oud-Stratum. Deze wijk, met zijn karakteristieke jaren dertig huizen, heeft een bijzondere geschiedenis. Ooit werden hier de niet-katholieke werknemers van Philips gehuisvest, wat er zelfs toe leidde dat de straten in de buurt expres door de Gemeente werden vernoemd naar katholieke heiligen. Dit maakt Tuindorp niet alleen een sfeervolle, maar ook een historisch interessante plek om te wonen. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Eindhoven zich op slechts 10 minuten loopafstand en zijn de uitvalswegen naar onder andere ASML en de High Tech Campus binnen handbereik.

Entree
Je betreedt de woning via je eigen voordeur, wat meteen een gevoel van privacy geeft. In het portaal kom je binnen en vervolg je je weg via de trap naar de eerste verdieping, waar je verwelkomd wordt door een nette overloop met laminaatvloer. Hier bevindt zich een handige nis voor extra opbergruimte en een recent vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met een wandcloset. Ook de meterkast is hier te vinden.

Woonkamer:
Stap de ruime L-vormige woonkamer binnen en laat je verrassen door de warme en uitnodigende sfeer. De kamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant van de woning geniet je van het uitzicht op de rustige maar gezellige volksstraat, terwijl het zitgedeelte, met een sfeervolle kachel, een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Doordat de woning goed geïsoleerd is, zijn de stookkosten laag en blijft het binnen altijd aangenaam.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Het grote raam biedt een mooi uitzicht op de groene stadstuinen. De vloer in de living is afgewerkt met licht eiken laminaat en de wanden zijn in zachte tinten geverfd, wat bijdraagt aan de serene en huiselijke ambiance.

Keuken:
De eenvoudige open keuken is van alle gemakken voorzien. Met veel opbergruimte, een 1,5 RVS spoelbak met moderne spoelkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast, is deze keuken klaar om de lekkerste gerechten te bereiden. De vloer is betegeld met zwarte tegels, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Vanuit de keuken stap je via een deur het knusse balkon op. Dit balkon, gelegen op het oosten, is de perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. Vanaf het balkon heb je prachtig zicht op de groene stadstuinen van de omliggende woningen. Het balkon is voorzien van kunststof vlonderplaten en een handige zonneluifel.

Tweede verdieping:
Via de trap, die ook weer is voorzien van zwarte vloerbedekking, kom je op de overloop van de tweede verdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Op deze verdieping vind je vier kamers en een badkamer.

De kleinste kamer aan de achterzijde is multifunctioneel en kan dienen als extra bergruimte, inloopkast of kantoor. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

De ouderslaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is een lichte en ruime kamer met uitzicht op het groen van de stadstuinen. De kamer beschikt over een inbouwkast met een bijzondere verrassing: een luik in het plafond dat toegang geeft tot een ruime bergvliering.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee kamers. De grootste van deze twee kamers heeft een riante inbouwkast en lage ramen die zorgen voor een prettig uitzicht op de straat. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en lichte muren. Dankzij de grote raampartijen zijn deze kamers ideaal te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of kantoor.

Badkamer:
De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. De ruimte is uitgevoerd in een antracietgrijze en witte kleurstelling en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een staand toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie.

Extra bergruimte
Bij de woning hoort ook een praktische stenen berging aan de achterzijde, perfect om fietsen veilig op te bergen en seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoraties of wintersportuitrusting op te slaan. De berging is via een afgesloten poort bereikbaar, wat extra veiligheid biedt.

Hoogtepunten op een rij:

• Charmante bovenwoning met eigen entree;
• Ruime en lichte woonkamer met gezellige sfeer;
• Vier kamers met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Moderne, recent vernieuwde badkamer;
• Knus balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon;
• Energiezuinig met kunststof kozijnen en Energielabel B;
• Stenen berging voor extra opslagruimte;
• Gelegen in een levendige maar rustige wijk op 10 minuten van het stadscentrum;
• Historische locatie met een uniek verhaal.

Jouw kans om hier te wonen!

Deze sfeervolle bovenwoning aan de Sint Nicasiusstraat 31 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. De perfecte ligging, het ruime aantal kamers en de bijzondere historie maken dit een unieke kans. Wacht niet te lang en kom snel een kijkje nemen. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!