Simon van der Stelstraat 28

Omschrijving

Sfeervolle “Oostenrijkse” gezinswoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 217 m2 met een ruime woonkamer en half open keuken. Deze woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en voorzien van een nieuw dak met volledige dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, dus er is al het nodige gebeurd om deze woning te verduurzamen.

De woning is groen en rustig gelegen in Tongelre, schuin tegenover een groen speelveld en nabij speelcentrum “Berkelbosch” (school en kinderopvang), gezondheidscentrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen en nabij het centrum van Eindhoven (5 min fietsen naar het station). Deze houten skelet woningen zijn net na de oorlog in opdracht van Philips gebouwd. Ze heten de “Oostenrijkse woningen” omdat het hout waarmee de woningen gebouwd zijn uit Oostenrijk komt. In Nederland was er een tekort aan hout en in ruil voor aardappelen en radio’s is dit hout uit Oostenrijk gehaald.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree:
de entree met is voorzien van een eiken kleur laminaatvloer, kunststof wandbekleding, garderobe en de meterkast.

Toilet:
toiletruimte met een vrij hangend toilet.

Vanuit de entree is er toegang tot de eerste etage en de keuken.

Woonkamer:
de lichte, ruime maar vooral brede woonkamer is voorzien van een eiken kleur laminaatvloer, schoon metselwerk en wanden met lambrisering. Het plafond is een spanplafond met hieronder een houten balklaag. Op de begane grond zijn de houten kozijnen uitgevoerd met HR++ glas. De woonkamer is te verdelen in twee gedeeltes, de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde.

Keuken:
de moderne half open keuken in U opstelling is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwkast en oven/magnetron. De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van rolluiken.

Bijkeuken:
de bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de verdiepte kelderruimte onder de trap.

1E VERDIEPING:

Via de gerenoveerde trap is de overloop en de bergzolder via een luik bereikbaar. De zeer ruime overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1:
de eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
aan de voorzijde is de ouder slaapkamer gelegen. De kamer is gerealiseerd met een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Net zoals beneden zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3:
de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Eveneens is deze kamer voorzien van een dakkapel zodat het een volwaardige kamer is. Onder de schuine kant is er bergruimte gecreëerd.

Badkamer:
de ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel, royale douchecabine, design radiator, afzuiging, wastafel met badmeubel en wasmachine aansluiting. De ruimte van de badkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een bad of tweede toilet.

ZOLDER:
via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de CV ketel (HR Remeha) opstelling en omvormer van de 13 zonnepanelen geplaatst. Eveneens is hier voldoende opbergruimte.

TUIN:
de nette voortuin is voorzien van borders, beplanting en bestrating. De omheinde zonnige en speels ingedeelde achtertuin op het zonnige westen beschikt over een achterom, terras, beplanting en stenen berging in de achterin. Via de achtertuin is er toegang tot een achtergelegen brandgang die afgesloten is met een centrale poort.

USP’s:
-Sfeervolle uitstraling;
-Fijne starterswoning op enkele minuten van het centrum;
-Ruime achtertuin;
-Groene rustige wijk;
-Vernieuwd dak met dakisolatie;
-13 Zonnepanelen;
-Bijna geheel voorzien van rolluiken en HR++ beglazing.