Roostenlaan 90

Omschrijving

Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning aan de Roostenlaan 90, Eindhoven

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning op de Roostenlaan 90 in Eindhoven. Hier komen de charme en karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 samen met de ruimte, het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Dankzij de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op zolder, is deze woning ideaal voor een groeiend gezin. De zeer riante zolderverdieping, met twee grote dakkapellen en volop opbergruimte, biedt veel mogelijkheden en is een echte blikvanger. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat het de sfeer van een authentieke jaren ’30 woning ademt, terwijl het beschikt over energielabel A. De locatie maakt dit huis nog aantrekkelijker: gelegen net buiten de ring van Eindhoven, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen én de bruisende binnenstad. Laten we binnenkijken!

Begane grond
Entree
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een lichte hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de garderobekast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer, die de ruimte een strakke en moderne uitstraling geeft.

Toilet
De toiletruimte is keurig afgewerkt met betegelde wanden en beschikt over een fonteintje.

Woonkamer
De gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspannen en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle hout gestookte kachel van Nordic Fire. Deze kachel is aangesloten op het CV-systeem met een warmtevat onder de trap, waarmee het huis volledig gasloos kan worden verwarmd via de radiatoren. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd. Hier vind je het eetgedeelte en de keuken, die via openslaande deuren en een praktische harmonicadeur in directe verbinding staan met de tuin. Hierdoor gaan binnen- en buitenleven op een fijne manier in elkaar over.

Keuken
De ruime leefkeuken is, dankzij de lichtkoepel over de gehele lengte, een heerlijke, lichte plek. De RVS-keuken van het merk Bulthaup is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een Miele heteluchtoven, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. De keukenopstelling is flexibel in gebruik, aangezien deze op wieltjes staat. Daarnaast biedt het losse werkeiland extra opbergruimte en functionaliteit. Tegenover de keuken het zitgedeelte is een massief eikenhouten lattenwand geplaatst, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte.

Bijkeuken
Via een schuifdeur bereik je de praktische bijkeuken. Hier zijn ingebouwde kasten aanwezig die perfect zijn voor het opbergen van keukenspullen en voorraad.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een sfeervolle eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras, dat zich over de volledige breedte van de aanbouw uitstrekt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt diverse mogelijkheden qua inrichting. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een kinder-, werk- of hobbykamer. Deze kamers bieden volop mogelijkheden om aan verschillende woonwensen te voldoen.

Badkamer
De luxe badkamer is een ware blikvanger. Geheel betegeld en voorzien van een gietvloer, biedt deze ruimte een inloopdouche met regendouche, een designer wastafel, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Het raam aan de achterzijde zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie, maar laat ook aangenaam daglicht binnen.

Tweede verdieping
Zolder
De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping, die volledig is ingericht als masterbedroom. Deze ruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en beschikt over een wastafel en veel inbouwkasten, waarin ook de aansluitingen voor witgoed zijn weggewerkt. Dankzij de twee grote dakkapellen is de zolder opvallend licht en ruim. Bij de plaatsing van de dakkapellen is rekening gehouden met de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen, doordat de ramen op strategische posities zijn geplaatst. Daarnaast kunnen de ingebouwde spots individueel worden bediend, wat zorgt voor een praktische en sfeervolle verlichting.

Buitenruimte
Voortuin
De voortuin is voorzien van beplanting en een aangelegd pad naar de voordeur.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het westen, combineert sierbestrating met een groen gazon. Direct aan de woning bevindt zich een overstek met inbouwverlichting, waardoor je ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Hoogtepunten van deze woning
– Uitgebouwde en in 2020 volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met veel ruimte
– Lichte leefkeuken dankzij de lichtkoepel over de gehele lengte
– Sfeervolle woonkamer met een houtkachel van het merk Nordic Fire, aangesloten op het CV-systeem met een warmtevat onder de trap, waarmee het huis volledig gasloos kan worden verwarmd via de radiatoren.
– Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer
– Eikenhouten vloer over de gehele eerste en tweede verdieping.
– Royaal dakterras over de gehele breedte van de aanbouw
– Zeer ruime zolder met twee grote dakkapellen en mogelijkheden voor het opsplitsen van de ruimte.
– Achtertuin op het westen met houten schuur

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Dit huis biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. Kom zelf ervaren waarom dit een unieke kans is!

————————————————————————————————————————————————-

Completely Renovated 1930s House at Roostenlaan 90, Eindhoven

Welcome to this beautiful, fully renovated 1930s house on Roostenlaan 90 in Eindhoven. Here, the charm and characteristic appearance and space of the 1930s are combined with the comfort and sustainability of today. Thanks to the spacious living areas, high-quality finishes, and excellent location, this is a house where you immediately feel at home. With four spacious bedrooms and the possibility to create a fifth bedroom in the attic, this home is ideal for a growing family. The very spacious attic, with two large dormer windows and plenty of storage space, offers many possibilities and is a real eye-catcher. What makes this home extra unique is that it breathes the atmosphere of an authentic 1930s house while having an energy label A. The location makes this house even more attractive: situated just outside the ring of Eindhoven, within a short distance from shops, schools, sports facilities, and the bustling city center. Let’s take a look inside!

Ground Floor
Entrance Upon entering through the entrance, you are welcomed into a bright hall. This provides access to the toilet, coat closet, living room, and stairs to the first floor. The entire ground floor is equipped with a cast floor, giving the space a sleek and modern look.

Toilet
The toilet room is neatly finished with tiled walls and has a small sink.

Living Room
The cozy living room invites you to relax and has a sitting area at the front, complete with a cozy wood-burning stove from Nordic Fire. This stove is connected to the central heating system with a heat storage tank under the stairs, allowing the house to be fully heated without gas through the radiators. The entire living room has underfloor heating, providing extra comfort. At the rear, the house has been fully extended. Here you will find the dining area and kitchen, which are in direct connection with the garden through French doors and a practical folding door. This creates a pleasant transition between indoor and outdoor living.

Kitchen
The spacious kitchen is a delightful, bright place thanks to the skylight running the entire length. The stainless steel kitchen from the brand Bulthaup is equipped with high-quality appliances, including a 4-burner gas stove, a Miele convection oven, a double sink, a dishwasher, and a double fridge-freezer combination. The kitchen setup is flexible in use as it is on wheels. Additionally, the separate work island offers extra storage space and functionality. Opposite the kitchen, the sitting area has a solid oak slat wall, contributing to the warm appearance of the space.

Utility Room
Through a sliding door, you reach the practical utility room. Here, built-in cabinets are present, perfect for storing kitchen items and supplies.

First Floor
Landing The spacious landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The entire floor features an atmospheric oak floor, creating a warm and harmonious appearance.

Bedrooms
The first bedroom, located at the rear, is spacious and offers access to the large roof terrace via French doors, which spans the entire width of the extension. The second bedroom at the front is also spacious and offers various layout options. The third bedroom, also at the front, is currently used as a closet room but can easily be transformed into a child’s room, office, or hobby room. These rooms offer plenty of possibilities to meet different living needs.

Bathroom
The luxurious bathroom is a true eye-catcher. Fully tiled and equipped with a cast floor, this space offers a walk-in shower with a rain shower, a designer sink, a washbasin cabinet with a mirrored cabinet, and a toilet. The window at the rear not only provides natural ventilation but also allows pleasant daylight to enter.

Second Floor

Attic
The fixed staircase leads you to the spacious attic, which is fully furnished as a master bedroom. This space is finished with a stylish parquet floor and has a sink and many built-in cabinets, where the connections for white goods are also hidden. Thanks to the two large dormer windows, the attic is remarkably light and spacious. When placing the dormer windows, the possibility of dividing the space was taken into account, as the windows are strategically placed. In addition, the built-in spotlights can be individually controlled, providing practical and atmospheric lighting.

Outdoor Space

Front Garden
The front garden is planted and has a path leading to the front door.

Back Garden
The back garden, located on the west, combines ornamental paving with a green lawn. Directly at the house, there is an overhang with built-in lighting, allowing you to sit comfortably outside even in the evening. At the back of the garden is a wooden shed, ideal for storing bicycles and garden tools.

Highlights of this house
• Extended and fully renovated 1930s house in 2020 with lots of space
• Bright kitchen-diner thanks to the skylight running the entire length
• Cozy living room with a wood stove from the brand Nordic Fire, connected to the central heating system with a heat storage tank under the stairs, allowing the house to be fully heated without gas through the radiators
• Four spacious bedrooms and a luxurious bathroom
• Oak floors throughout the entire first and second floors
• Large roof terrace spanning the entire width of the extension
• Very spacious attic with two large dormer windows and possibilities for dividing the space
• West-facing back garden with wooden shed

For more information or a viewing, please contact us. This house offers a perfect combination of atmosphere, comfort, and sustainability. Come and experience for yourself why this is a unique opportunity!