Rietgorshof 4

Omschrijving

Gelegen in het fijne dorp Nuenen biedt deze instapklare, moderne tussenwoning aan de Rietgorshof een perfecte combinatie van comfort en rust. De woning ligt aan een autoluwe straat, op korte loopafstand van winkelcentrum het Kernkwartier, scholen, uitvalswegen en alle gewenste faciliteiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een overdekte en afsluitbare veranda en een zonnige achtertuin met stenen berging is dit de ideale gezinswoning.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een antracietkleurige tegelvloer en glad gestuukte wanden. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, de moderne meterkast en een nette toiletruimte. Onder de trap is extra opbergruimte gerealiseerd, wat zorgt voor een praktische indeling.

Toilet: de in een moderne kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: via een moderne deur kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. De massief houten, grijs geverfde vloer en de glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Inbouwverlichting in het plafond maakt het geheel af.

Keuken: de open keuken is uitgerust met een grijze tegelvloer en een hoekopstelling van wit hoogglans kasten met een composiet werkblad. Moderne apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, maken deze keuken compleet. Een groot raam biedt uitzicht op de achtertuin, en via een loopdeur heb toe je toegang tot de sfeervolle veranda.

Veranda: de recent geplaatste veranda is een heerlijke plek voor alle seizoenen. Dankzij de schuifwanden kun je hier het hele jaar door genieten en haal je een stukje buiten naar binnen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop met beuken laminaat en gladde wanden biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kersen kleur laminaatvloer en grote ramen welke zorgen voor veel licht. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een beuken laminaatvloer en een groot raam. De derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is licht dankzij twee royale raampartijen en heeft een wastafel en radiator.

Badkamer: de badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van lichte wandtegels tot aan het plafond en op de vloer ligt een antracietgrijze vloertegel. Verder is de badkamer uitgerust met een hoekbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast met opbouwverlichting, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: via een vaste trap kom je op de voorzolder met veel bergruimte en een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de opstelling CV-ketel (Remeha, 2019). Op de vloer ligt een grey wash laminaat. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamers: slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde en heeft een beuken laminaat vloer en een grote dakkapel met een rolluik. Slaapkamer vijf is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakraam en vloerbedekking. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.

TUIN

Voortuin: de voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en een zonneluifel. De volwassen beplanting zorgen voor privacy.

Achtertuin: de zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is geheel betegeld. Er is een fraaie boom, welke voor extra beschutting zorgt in de warmste maanden van het jaar en voor een prachtige bloesem in het voorjaar. Achterin de tuin is een stenen berging met een recent vernieuwd dak en er is een praktische achterom aanwezig.

DIVERSEN

Instapklaar en goed onderhouden, gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
Woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
Houten kozijnen beneden (2017) en kunststof kozijnen boven (2022);
Recentelijk geplaatste veranda (2023);
Zonnige tuin op het westen;
Vijf fijne slaapkamers.

Deze woning aan de Rietgorshof in Nuenen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, een rustige werkplek, of gewoon een fijne plek om te wonen, deze woning heeft het allemaal.
Wacht niet langer en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.