Rietgorshof 10

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kunt waarmaken? Deze ruime tussenwoning in het gezellige Nuenen biedt volop mogelijkheden om er een waar thuis van te maken. Met een flinke dosis potentie, vijf royale slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit dé perfecte kans om een woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Deze tussenwoning is ideaal gelegen in een rustige en autoluwe straat in Nuenen. Op korte afstand van winkelcentrum het Kernkwartier, scholen en uitvalswegen vind je hier de perfecte balans tussen het dorpsgevoel en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Geniet van de rust en de ruimte, terwijl toch alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: 
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal die je direct een gevoel van ruimte geeft. De tegelvloer is niet alleen praktisch, maar ook netjes en loopt door over de gehele begane grond, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Bovendien ligt hier vloerverwarming onder welke wordt gebruikt als bijverwarming op koude, winterse dagen. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, de recentelijk vernieuwde meterkast en een frisse toiletruimte. Onder de trap is slimme opbergruimte gerealiseerd, wat zorgt voor een praktische indeling. Ook vinden we in de hal de unit voor de vloerverwarming, deze is netjes weggewerkt. 

Woonkamer: 
De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de kamer biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitnodigt om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels afgewerkt met verdunde granol. Bovendien is er aan de voorzijde een rolluik aanwezig voor extra privacy en comfort. Ook is er een airco aanwezig (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. 

Keuken: 
De open keuken is een centrale plek in de woning en heeft een praktische hoekopstelling en een schiereiland. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, is hier alles wat je nodig hebt om lekker te koken. De witte kasten en het antracietkleurige werkblad bieden een neutrale basis die je eenvoudig kunt aanvullen met je eigen stijl en kleuraccenten. 

Aanbouw: 
De verrassend ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar creëert ook een fijne ruimte welke je op talloze manieren kunt gebruiken. Of je nu een extra speelruimte voor de kinderen nodig hebt, een plek voor je hobby of gewoon een gezellige chillruimte wilt creëren, deze aanbouw biedt het allemaal. Dankzij de grote raampartijen en volledig openslaande deuren naar de tuin, komt er volop daglicht binnen, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Er is een praktische maatwerk kast en er zijn twee radiatoren en elektrische zonnescherm. 
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: 
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vloerbedekking zorgt voor een warme en comfortabele sfeer, terwijl de granolwanden bijdragen aan een rustige en neutrale uitstraling.

Slaapkamers: 
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en licht dankzij de grote ramen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een airconditioning (geplaatst in 2022) voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vloerbedekking en een groot raam, wat zorgt voor een prettige, lichte kamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de twee grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en radiator en deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor optimale privacy en verduistering.

Badkamer: 
De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw/witte kleurstelling en biedt alles wat je nodig hebt. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met lichte wandtegels en op de vloer ligt een blauwe vloertegel die zorgt voor een fris accent. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en inbouwverlichting. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een wastafel, een spiegelkast, en een separate douchecabine met thermostaatkraan. Er is mechanische ventilatie aanwezig en dankzij het raam is er tevens natuurlijke ventilatie, wat prettig is in een vochtige ruimte als deze.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: 
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, welke volop bergruimte biedt dankzij de slimme indeling met opbergruimte onder de schuine zijden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel (Intergas, 2012) en de omvormer voor de zonnepanelen. Het Velux dakraam met verduistering zorgt voor natuurlijk licht op de voorzolder, wat deze ruimte een prettige uitstraling geeft.

Slaapkamers: 
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel met rolluiken. Deze slaapkamers zijn perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht en bieden ze volop ruimte voor al je woonwensen.

TUIN

Voortuin:
De voortuin is netjes bestraat en is voorzien van borders met vaste beplanting. Hier kun je genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, compleet met een buitenkraantje wat handig is voor het bewateren van planten.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid westen, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en biedt genoeg ruimte om een gezellig terras te creëren. De borders met vaste beplanting voegen een groen accent toe aan de tuin. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, en tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat het gemakkelijk maakt om met de fiets of containers via de achterzijde de tuin te betreden.

DIVERSEN

Zonnige achtertuin op het zuid westen voor optimaal genieten van de zon;
Vijf royale slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of werk- en hobbyruimtes;
Extra leefruimte door de royale aanbouw;
Rolluiken op diverse ramen voor comfort en privacy;
Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) voor een lagere energierekening en duurzame energie.

Deze woning aan de Rietgorshof in Nuenen biedt tal van mogelijkheden om jouw ideale woonplek te creëren. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een rustige werkplek, of gewoon een plek om helemaal naar eigen wens in te richten, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!