Refelingse Erven 156

Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde woning voorzien van 1 slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd waardoor er veel leefruimte op de begane grond aanwezig is. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing en sinds 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De woning is rustig gelegen aan een woonerf met een geheel omheinde tuin op het oosten. Op eigen terrein is er een parkeermogelijkheid onder de carport.

Aanvaarding: per direct

INDELING

BEGANE GROND

De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de berging en de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer en is er een garderobe nis.

Toilet: het toilet is vernieuwd en geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Meterkast: de meterkast is vernieuwd en ingericht met een moderne elektrische installatie.

Woonkamer: de woonkamer is sfeervol ingericht met een mozaïek parketvloer en een haard met schouw aan de voorzijde. De kozijnen zijn in zowel hout als kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing. De brede woonkamer biedt veel lichtinval en biedt zicht over de keuken en aanbouw.

Keuken: midden in de woonkamer is een open keuken geplaatst in wandopstelling. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkasten in witte kleurstelling. Er is een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 4 pit gasfornuis met afzuigkap. Ook is er naast de keuken nog een voorraadkast. Middels een lichtstraat komt er veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken.

Aanbouw: aan de achterzijde is er over de volledige breedte een aanbouw geplaatst. Vanuit hier is de tuin bereikbaar alsmede de extra slaapkamer.

Slaapkamer: naast deze aanbouw is een extra slaapkamer gelegen, hier is een wastafel met warm en koud water. Deze kamer is in 2022 gerenoveerd met glad stucwerk, tapijttegels en schilderwerk. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Berging: de berging is inpandig bereikbaar en geeft eventueel de mogelijkheid om een badkamer te realiseren vanwege de water aansluiting. Momenteel bevinden zich hier de witgoed aansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Middels een lichtkoepel is er daglichttoetreding. Aan de voorzijde zijn houten openslaande garage deuren.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op de overloop is een vaste inbouwkast en hier hangt tevens de cv ketel.

Slaapkamer : de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Ook hier ligt vloerbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een staand closet. Er is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin bevat borders en een oprit met een carport met lichtkoepel.

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en heeft sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Direct aan huis is een elektrische zonneluifel en een zonnescreen. De tuin is geheel omheind middels houten schuttingen.

Diversen
– in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
– op de begane grond is een extra slaapkamer/werkkamer aanwezig;
– de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– de inpandige berging biedt mogelijkheden tot het realiseren van een badkamer.