Refelingse Erven 109

Omschrijving

Deze geschakelde woning werd bij de bouw een ‘1001-woning’ genoemd vanwege de vele mogelijkheden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Nuenen-Zuid en biedt een unieke kans om je droomhuis te creëren. Met een veelzijdige indeling is dit huis de ideale basis voor iedereen die zijn eigen stempel wil drukken. Dichtbij scholen, sportfaciliteiten, de bossen en winkelcentrum Het Kernkwartier op loopafstand, is de Refelingse Erven 109 meer dan alleen een plek om te wonen; het biedt een thuis met eindeloze mogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de royale hal leidt je naar de verschillende vertrekken van het huis. De hal wordt verlicht door een grote lichtkoepel en heeft een tegelvloer. Ook de meterkasten en de toiletruimte bevinden zich hier.

Toilet: de toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand closet, een fonteintje en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: vanuit de entree kom je in de woonkamer. Deze is ruim en heeft twee grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier en er is een handige provisiekast voor extra opbergmogelijkheden. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met granol. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een kleine trap naar een verlaagde ruimte, welke perfect zou kunnen dienen als kantoor, speelruimte of eetkamer. Deze ruimte heeft uitzicht op de zonnige achtertuin dankzij een drietal grote ramen welke reiken van plafond tot vloer.

Keuken: de ruime keuken is te bereiken via een deur aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in een lichte kleur met beuken accenten en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kun je middels een deur naar de achtertuin. Er is tevens een raam dat zorgt voor extra daglicht.

Bijkeuken: via de keuken kom je in de bijkeuken. Deze geeft veel extra opbergruimte en er is ook hier een lichtkoepel gesitueerd voor extra daglicht. Ook vindt je hier in een praktische bergruimte de aansluitingen voor het witgoed en er is een deur die terugleidt naar de entree.

Multifunctionele ruimte: deze ruimte is te bereiken via de entree, maar heeft ook een eigen ingang. Dat maakt dat deze ruimte uitstekend geschikt is voor een beroep aan huis of als extra hobbyruimte. Er is een lichtkoepel en er zijn bovenramen welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Op de vloer ligt laminaat en er is een wateraansluiting. Middels openslaande deuren kom je bij de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: via de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: alle slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer in beuken kleur. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een staand closet. De blauwe tegels reiken tot aan het plafond en op de vloer ligt een antracietgrijze vloertegel. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk door een raam.

TUIN

Voortuin: Bij aankomst valt meteen de grote voortuin op, gedeeltelijk betegeld en verrijkt met diverse vaste planten en borders. Op de ruime oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt.

Achtertuin: de achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, heeft een groot terras met een moderne overkapping welke beschikt over verlichting en er is gevarieerde vaste beplanting. De schuur biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en tuinkussens.

Deze woning biedt een solide basis met veel potentie. Een huis waar je je eigen sfeer en comfort kunt creëren, terwijl je geniet van alles wat Nuenen te bieden heeft.

DIVERSEN

Ruime woning met veel mogelijkheden;
Multifunctionele ruimte op de begane grond voor diverse doeleinden;
Parkeren op eigen terrein;
Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen.