Refeling 53

Omschrijving

Een ruime tweekapper in Nuenen-Zuid!

Deze ruime half vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de straat en is uitgebouwd aan de achterzijde. Verder heeft de woning 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp gekoppeld aan een cv-ketel en een gedeelte van de woning is voorzien van isolerende beglazing. De woning is gelegen aan een autoluwe straat welke parallel loopt aan de Refeling. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving, met zowel Winkelcentrum “Het Kernkwartier” als het centrum van Nuenen op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door naar meerdere vertrekken op de begane grond. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal is het toilet, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toilet: het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. De ruimte wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie.

Trapkast: onder de trap is de trapkast te vinden. Hier bevindt zich de meterkast en er is volop bergruimte.

Woonkamer: aan de voorzijde van de ruime L-vormige woonkamer bevindt zich de zithoek met uitzicht over een ruim en groen gemeenteplantsoen. Op de vloer liggen dezelfde tegels met vloerverwarming als in de hal. De wanden en plafond zijn voorzien van stuc- en metselwerk. Centraal in de woonkamer is een ingebouwde open haard gesitueerd. Aan de voorzijde van de woonkamer hangt een elektrische zonneluifel. Het kunststof kozijn is hier voorzien van HR+++ glas. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gelegen. Via een schuifpui (dubbel glas) is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: de keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een robuust granieten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, oven en een magnetron. Er zijn voldoende keukenkasten en er is een extra werkblad. De vloer is voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming.

Eetkamer: een glazen schuifdeur geeft toegang tot de lichte eetkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als speelkamer of werkkamer. Door middel van een schuifpui en een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De kamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer is de inpandige garage bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Op de gehele verdieping ligt een marmoleumvloerafwerking. Alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De verdiepingsvloer op de eerste verdieping is uitgevoerd in beton.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste wastafel met warm en koud stromend water. Deze ouderslaapkamer is voorzien van een zonnescreen.

Slaapkamer 2: de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van structuurverf wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Doordat de prachtige eikenbomen zorgen voor schaduw zijn de slaapkamers aan de voorzijde in de zomer heerlijk koel. Tijdens de donkere winterdagen zitten er geen bladeren aan de bomen, waardoor het juist hele lichte slaapkamers worden.

Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een design radiator en een vrij hangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is een loopdeur aanwezig met toegang tot het zeer ruime dakterras. Deze deur is voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiep functie en HR++ glas. Ventilatie vindt plaats door mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en er is veel bergruimte onder de schuine kant. Een Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte.

Technische ruimte: hier bevinden zich de opstelling cv- ketel (Vaillant HR, 2010), de warmtepomp (Elga, 2018) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Ook deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Slaapkamer 4: deze ruime kamer heeft een vernieuwd Velux dakraam aan de achterzijde en een vernieuwde en goed geïsoleerde dakkapel met kunststof kozijn aan de voorzijde. Verder is de kamer voorzien van een wastafel met warm en koud water en dezelfde marmoleum vloer als op de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze kamer is zo groot dat deze opgedeeld kan worden in twee aparte slaapkamers. Onder de schuine kanten is bergruimte te vinden.

TUIN

Voortuin: de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van siergrassen en een border. Er is een oprit met parkeergelegenheid. Het uitzicht vanuit de woning naar de straat aan de voorzijde geeft een prachtige parkachtige sfeer door de rijen volwassen bomen.

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, sierbestrating en gazon. Door de bomen is er volledige privacy ten opzichte van de achterburen. Ook vanuit de naast gelegen woning is er nauwelijks inkijk. In de achtertuin staat een houten berging en naast de woning is een stukje tuin overdekt, dat momenteel ook als bergruimte fungeert.

Garage: de garage is voorzien van een gecoate betonvloer. In de garage is de unit van de vloerverwarming gesitueerd. De garage is voorzien van een verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In het verlengde van de garage is er toegang tot de oprit.

DIVERSEN

Ruime tweekapper met royale kamers;
Uitgebouwd met extra kamer op de begane grond;
Brede en groene straat met weinig inkijk;
Voldoende parkeerfaciliteiten;
Gelegen nabij diversen voorzieningen en uitvalswegen.