Raupplaan 8

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis met maar liefst vijf mooie slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is deze woning perfect voor jou! Dit half vrijstaande huis heeft alles wat je nodig hebt. Binnen biedt het veel leefruimte met een ruime en lichte woonkamer. Er is tevens een extra speel- of werkruimte, perfect voor de kinderen of je thuiswerkplek. De privacy biedende achtertuin op het zuiden heeft diverse terrassen en een heerlijke veranda. Alle gewenste voorzieningen heb je binnen handbereik en ook natuurgebied Papenvoortse Heide ligt op loopafstand. Het huis heeft energielabel A, goed voor milieu en portemonnee!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. Op de vloer van de hal ligt een lichte esdoorn parketvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer. Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

Toilet: de toiletruimte is half betegeld met een lichte tegel en is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: vanuit de hal kom je in de zeer ruime (circa 72 m2), lichte woonkamer in U-vorm. De moderne kachel zorgt voor extra sfeer. Op de vloer ligt dezelfde esdoorn parketvloer als in de hal en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gelegen. Mede door de houtkachel is dit een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Van daaruit is er toegang tot de royale achtertuin via zowel een schuifpui als een deur.

Keuken: de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een vaatwasser, een RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Speel-/werkkamer: op de begane grond is tevens een speel-/werkruimte aanwezig met zicht op de tuin via een tweetal grote ramen van grond tot plafond. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor gezinnen, ideaal voor spelende kinderen of als thuiswerkplek. De ruimte staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, maar is niet zichtbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een praktische bergruimte.

Bergruimte: deze ruimte was voorheen onderdeel van de garage en doet nu dienst als een praktische bergruimte. Via de dubbele hardhouten garagedeuren heb je toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft een houtkleurige PVC- vloer, behang op de wanden en tevens een raam met hor.

Slaapkamer 2: deze kamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een houtkleurige PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Twee mooie raampartijen met hor zorgen voor veel daglicht.

Slaapkamer 3: deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een houtkleurige laminaatvloer en gladde wanden. Het dubbele raam met hor kijkt uit over de achtertuin en zorgt voor een fijne lichtinval.

Slaapkamer 4: de vierde kamer ligt aan de zijkant van de woning boven de berging en heeft een speelse indeling. Het is een L-vormige kamer die voorzien is van twee dakramen met verduistering en een klein derde raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De lichte laminaatvloer en de wanden, deels glad afgewerkt en deels wit geverfd schoonmetselwerk, geven de kamer een frisse uitstraling. Onder de schuine zijde bieden schuifdeuren extra opbergruimte.

Badkamer: de badkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, een spiegel en inbouwverlichting. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer en de wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een lichte tegel. De badkamer heeft een ligbad en een douchecabine, beide met thermostaatkraan. Verder is er een staand closet, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: via een vaste trap kom je op de grote voorzolder. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, een raam voor extra daglicht en veel praktische bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine wanden. De vloer is bedekt met linoleum. Tevens bevinden zich hier de opstelling cv-ketel (Intergas, 2012), en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is een schitterende ruimte, tot in de nok open en zeer licht dankzij twee grote dakramen met verduistering en nog een derde raam. De houtkleurige PVC-vloer en de maatwerkkasten onder een van de schuine wanden zorgen voor extra bergruimte en een nette uitstraling. Deze kamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen.

TUIN

Voortuin: de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd met vaste, groene beplanting. Er is een oprit aanwezig met voldoende plek voor het parkeren van een auto. Vanaf de oprit kun je, via de zijkant van de woning, naar de achterzijde via een afsluitbare poort.

Achtertuin: de royale achtertuin is een droom voor iedere zonliefhebber. Gelegen op het zuiden biedt deze tuin de hele dag door volop zon. De achtertuin is vrij gelegen zonder achterburen waardoor je kunt genieten van veel privacy. De tuin is omheind met een houten schutting. Direct grenzend aan de achterzijde van de woning vind je een groot terras, perfect voor buiten dineren of loungen. Een zonneluifel zorgt ervoor dat je ook op de warmste dagen een plekje in de schaduw hebt. Verder is er een fraaie fietsenberging en een afsluitbaar tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens. Voor gezellige avonden is er een overdekte veranda, een ideale plek om gezellig te borrelen. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een gazon en diverse borders met groene, vaste beplanting. Achterin de tuin vind je nog een extra terrasje, een rustige plek om van de zon te genieten of een boek te lezen.

DIVERSEN

Zeer ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers;
Extra ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
Extra ruimte op de begane grond die uitermate geschikt is als speel-/ werkruimte;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen;
In het voorjaar van 2024 is het buitenschilderwerk gedaan;
Energielabel A.