Pijlkruidhof 11

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tweekapper voorzien van een royale woonkamer, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een garage. De dakpannen en de hemelwaterafvoeren zijn recent geheel vernieuwd. Dit ideale gezinshuis is gelegen in Nuenen zuid aan een verkeersarme straat nabij een park met mooie bomen en grasvelden en op enkele wandelminuten van zowel het centrum van Nuenen als winkelcentrum Het Kernkwartier, sportcentra en scholen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: middels de overdekte entree bereikt u de hal. De hal is voorzien van een garderobe en een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouw closet met fonteintje.

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim opgezet. Aan de voorzijde is over de volledige breedte de zithoek gesitueerd. Centraal in deze zithoek bevindt zich een sfeervolle open gashaard. Er komt veel daglicht binnen door de vele raampartijen en de vloer is voorzien van tegels. De wanden zijn, net zoals in de hal, voorzien van spachtelputz. De voorzijde van de woonkamer ligt pal op het zuiden en is daarom voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er door middel van een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de open keuken aan de achterzijde te bereiken.

Keuken: de ruime keuken is geplaatst in wandopstelling met een extra nis en een bar. De half open bar zorgt voor een mooie scheiding tussen woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasmachine aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van hoogpolig tapijt. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd met isolerende beglazing.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervol balkon. Dit balkon is middels een loopdeur bereikbaar. Eén van de wanden van deze kamer is geheel uitgevoerd met kasten.

Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer heeft een tweetal praktische inbouwkasten.

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, een toilet en een wastafel met badmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder heeft veel bergruimte achter een knieschot. Tevens is er een aparte was-/cv ruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel. Dit betreft een Nefit HR topline uit 2007. Omdat deze ruimte voorzien is van een wateraansluiting en een afvoer kan hier eventueel het witgoed geplaatst worden.

Slaapkamer 4: er is een extra slaapkamer gerealiseerd met een dakraam aan de achterzijde. Het grote dakraam is recent vernieuwd en voorzien van een verduisteringsgordijn. Aan beide zijden is veel praktische bergruimte aanwezig achter het knieschot. De slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

TUIN

Voortuin: de voortuin is aangelegd met vaste beplanting en de oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een carport gerealiseerd, waardoor er een overdekte entree is. Aan de overzijde van de straat zijn diverse parkeerplaatsen gelegen waardoor er voldoende parkeergelegenheid is.

Achtertuin: direct aan huis bevindt zich een royaal terras. De tuin is breed van opzet en is ingericht met borders voorzien van groenblijvende beplantingen en houten schuttingen als omheining. Aan de achterzijde van de tuin is er middels een poort toegang tot een brandgang. Vanuit de tuin is tevens de garage te bereiken. Tegen de garage bevindt zich een buitenkraan.

Garage: de garage is in steen opgetrokken en is voorzien van een elektrische sectionaal deur.

DIVERSEN

Ruime tweekapper gelegen in een verkeersarme straat in Nuenen zuid;
De dakpannen van de woning zijn recent geheel vernieuwd;
Voorzien van vier ruime slaapkamers;
Royale benedenverdieping met een open keuken;
Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen.