Pastoor Gastlaan 13

Omschrijving

Welkom aan de Pastoor Gastlaan 13 te Heeze, een schitterend gelegen hoekwoning in de rustige en geliefde woonwijk de “Engelse Tuin”. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zee aan ruimte en moderne gemakken, op slechts een korte wandeling van het gezellige centrum van Heeze. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een recent volledig verbouwde woonkamer met een prachtige leefkeuken. Laat u verrassen door de ruimte en plan snel een bezichtiging.

Aanvaarding: op korte termijn

INDELING

BEGANE GROND

Entree:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder trap is een praktische voorraadkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. Door de recente verbouwing is er ook een extra deur gerealiseerd aan het einde van de oprit welke dient als een tweede voordeur.

Toilet:
Het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle L-vormige woonkamer is recentelijk volledig gerenoveerd. De houten vloer is opnieuw geschuurd en de wanden zijn strak gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de straat. Het eetgedeelte ligt halverwege de woonkamer en gaat naadloos over in de open keuken.

Leefkeuken:
De nieuwe aanbouw uit 2021 is voorzien van een moderne, op maat gemaakte leefkeuken met lichtkoepels. Deze keuken is voorzien van een royaal kookeiland met geïntegreerde bar, inductie fornuis, afzuiging, spoelgedeelte met kokend water kraan en een vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich een oven, combi-oven, koelkast en veel kastruimte. Via de dubbele hardhouten schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Tussenportaal:
Tijdens de verbouwing is een extra voordeur gerealiseerd welke leidt naar een tussenportaal met luxe toilet, geheel betegeld in moderne kleurstelling. Hier vindt u ook de witgoedaansluitingen en een lichtkoepel voor extra daglicht.

Kantoor:
Er is een aparte werkruimte gecreëerd in 2021 met een mooi uitzicht over de tuin. Deze ruimte, voorzien van een natuur grijze tegelvloer en een gootsteen met warm en koud water, kan eveneens dienen als hobby- of speelkamer. Vanuit het kantoor is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen met hor en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over kunststof kozijnen met hor en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met vernieuwd kunststof kozijn met HR++ glas en hor. De wanden zijn glad gestuct.

Badkamer:
De lichte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafel met spiegel en een inbouwcloset. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de voorzolder ruimte biedt voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door de schuine kanten is er veel bergruimte en een groot dakraam zorgt voor extra daglicht.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en een werkruimte onder de schuine kanten. Dankzij de plaatsing van een dakkapel is er een stahoogte van circa 1,80 m.

EXTERIEUR
Voortuin:
De ruime voortuin is aangelegd met borders vol groenblijvende planten, kiezels en sierbestrating. De oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van kunstgras en sierbestrating. Een royale berging biedt plek voor fietsen en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een poort met achterom. Direct aan het huis is een sfeervolle overkapping met inbouwverlichting en elektrapunten. Hier bevindt zich ook een tuinkast.

DIVERSEN
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– In 2021 is er een luxe leefkeuken geplaatst aan de achterzijde;
– Op de begane grond is er een kantoor aan huis gerealiseerd;
– Op loopafstand bent u op de Strabrechtse Heide en in het gezellige centrum van Heeze.