Ouwlandsedijk 14

Omschrijving

Welkom op de Ouwlandsedijk 14 in Nuenen! Een plek waar je de ruimte hebt om te leven, te genieten, en waar het gewoon lekker thuiskomen is. Deze vrijstaande woning uit 1997 staat op een fijne locatie in Nuenen Oost en biedt alles wat je zoekt in een familiehuis. Met een lichte, royale living, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen. Of je nu jongere kinderen hebt of juist een levensloopbestendig huis zoekt, hier kan het allemaal.

Boven zijn er nog drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor het gezin of logeerpartijtjes. En die tuin—prachtig op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten, met genoeg plek voor zowel speelplezier als een ontspannen zithoek. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte.

Het huis ligt ook nog eens ideaal; in de buurt van groen voor een wandeling, scholen voor de kids, en de winkels en gezelligheid van het centrum van Nuenen. Een fijne bijkomstigheid: hele leuke, gezellige buren die voor een prettige sfeer zorgen in de buurt. Een lichte woning met veel ramen, waar het zonlicht je altijd weet te vinden.

Kortom, een heerlijke plek met een fijne balans tussen rust, ruimte en gezelligheid.

Entree:
Via een aangelegd pad kom je bij de voordeur, waar de royale hal je meteen welkom heet. Deze ruime entree geeft toegang tot de meterkast met een moderne elektrische installatie, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte tegelvloer loopt naadloos door naar de keuken en woonkamer en dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd heerlijk aan. De glad gestuukte wanden en de royale plek voor jassen maken de hal helemaal af.

Toiletruimte:
De toiletruimte is netjes betegeld met lichte tegels en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer:
Stap de woonkamer binnen en je wordt direct verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde is een grote erker waar de zithoek uitnodigt om lekker te ontspannen. Hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht, terwijl de sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid op frisse avonden. De vele raampartijen maken deze ruimte heerlijk licht en open. Bij binnenkomst in de woonkamer tref je eerst een flexibel hoekje, ideaal als werkplek, speelruimte voor de kinderen of voor wat je maar nodig hebt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier heb je via de grote glazen pui, voorzien van HR+++ glas (vernieuwd in 2023), een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Voor nog meer comfort is er een airco die zowel kan koelen als verwarmen en de inbouwverlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance. De openslaande tuindeuren, voorzien van een plissé hor, bieden directe toegang tot het terras, perfect voor een zomerse dag buiten.

Keuken
De keuken, vernieuwd in 2021, is een echte blikvanger. De donkerblauwe hoogglans kasten in combinatie met het moderne kunststof werkblad met marmerlook geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken heeft een slimme indeling met zowel een hoekopstelling als een wandopstelling, waardoor je volop kastruimte hebt. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de hal en woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs spoelbak, een heetwaterkraan voor een snelle kop thee, een vaatwasser, koelkast, combi-heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat en een vrijhangende rvs afzuigkap. Het raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor je zelfs tijdens het koken van de tuin kunt genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een portaal dat leidt naar de inpandige garage en de slaapkamer.

Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische, fijne ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en volop bergruimte voor voorraad en schoonmaakspullen. Met de nette, lichte tegelvloer en een raam dat voor daglicht zorgt, is dit een prettige ruimte die perfect aansluit op de rest van het huis.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond is een fijne, lichte ruimte waar je helemaal tot rust kunt komen. Met een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin is er altijd een mooie hoeveelheid daglicht. De kersenkleurige laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de wanden strak zijn gestuukt, met één wand voorzien van behang voor een speelse touch. De radiator houdt de kamer behaaglijk in de winter.

Badkamer
Direct vanuit de slaapkamer loop je de badkamer in, die in 2021 helemaal is vernieuwd. Deze royale badkamer voelt heerlijk luxe aan dankzij de vloerverwarming en de moderne, lichte tegels. Het grote raam zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is een designradiator, een wastafelmeubel met laden en een spiegelkast met opbouwverlichting. De inloopdouche met een glazen wand, regendouche en handdouche biedt de perfecte plek om even op te frissen. Ook is er een wandcloset en een handige wandkast voor extra opbergruimte. Een leuk detail is het nisje in de muur, ideaal om je favoriete badaccessoires of parfum in uit te stallen.

Inloopkast
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber! Aan beide zijden is er volop bergruimte voor kleding en accessoires. Ook hier is een raam aanwezig, dat zorgt voor een prettige lichtinval. Een praktische en fijne plek om al je kleding netjes op te bergen.

Garage
De inpandige garage is ruim en biedt genoeg plek om je auto droog en veilig binnen te zetten, maar ook voor veel bergruimte. Hier vind je de cv-installatie en de omvormer voor de 24 zonnepanelen, praktisch en duurzaam! De grote garagedeur geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning, terwijl drie kleine raampjes zorgen voor natuurlijk licht. Daarnaast is er een zijdeur die uitkomt aan de zijkant van de woning, waardoor je makkelijk toegang hebt.

Eerste verdieping

De bovenverdieping is net zo ruim en comfortabel als de rest van het huis. De overloop is heerlijk ruim en biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Ook is er een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar je nog meer bergruimte vindt. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme sfeer. De strak afgewerkte muren en de aanwezige radiatoren maken het geheel helemaal af.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een royale ruimte die dankzij de twee raampartijen prachtig licht is. Een van de ramen bevindt zich op de hoek, waardoor je een fraai uitzicht hebt op de straat. Het is een lichte, uitnodigende kamer waar je je meteen thuis voelt.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, ook een mooie, ruime kamer met een eigen charme. Via een deur heb je toegang tot het inpandige balkon, dat op het zuiden ligt. Dit is een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Het grote hoekraam zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een speelse uitstraling.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is de royale masterbedroom, waar ruimte en licht centraal staan. Met maar liefst vier raampartijen, waarvan twee op de hoek, geniet je hier van uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit maakt de kamer heerlijk licht en ruimtelijk. De wateraansluiting die hier nog aanwezig is, biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wastafel.

Badkamer bovenverdieping
De badkamer op de bovenverdieping is volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ruime douchecabine, een wandcloset, een wastafel met spiegelkast en opbouwverlichting en diverse kasten voor opbergruimte maken dit een praktische en comfortabele ruimte. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en de radiator houdt de badkamer behaaglijk warm.

Zolderverdieping

Via een vlizotrap kom je op de zolderverdieping, een verrassend grote ruimte die volop mogelijkheden biedt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte. Je kunt zelfs overwegen om een vaste trap te installeren, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor één of zelfs twee extra slaapkamers. De zolder is een flexibele ruimte die je naar eigen wens kunt benutten, of het nu gaat om opslag, een creatieve werkplek of extra slaapgelegenheid, hier kan het allemaal.

Exterieur

Voortuin
De voortuin is keurig onderhouden, met een nette entree en een aangelegd pad dat je naar de voordeur leidt. De groene haag geeft de tuin een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er ook een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren voor de garage. Een voortuin die meteen een warm welkom biedt!

Achtertuin
De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Fraai aangelegd en goed onderhouden. Je kunt hier duidelijk zien dat iemand met groene vingers deze tuin met liefde verzorgt. De tuin is rijkelijk voorzien van vaste beplantingen en volwassen bomen, waardoor er een heerlijk beschutte sfeer ontstaat. Ook is er een gazon. Midden in de tuin staat een prachtige boom die in de zomermaanden rijkelijk bloeit. Verder is er een mooie vijver die een serene uitstraling geeft aan de tuin. Voor de liefhebber is er ook een grote moestuin aanwezig, perfect voor het kweken van je eigen groenten en kruiden. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Het ruime terras met zonneluifel biedt een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue in de avond. De achtertuin biedt ook volop privacy. Via twee zijden kun je naar de voorzijde van de woning, waarvan één doorgang is afgesloten met een poort. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en kussens. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Hoogtepunten van dit huis

• Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden
• Lichte, royale woonkamer met grote erker en sfeervolle gashaard
• Moderne keuken (2021) met veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen
• Drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping, inclusief zeer royale masterbedroom
• Inpandige garage en een praktische bijkeuken
• Zolderverdieping met veel mogelijkheden, zoals hobbyruimte of extra kamers
• Grote, zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief vijver en moestuin
• 24 zonnepanelen voor duurzaamheid en energiebesparing, energielabel A
• Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een plek waar je echt thuis kunt komen? Waar je kunt genieten van ruimte, licht, en een prachtige tuin en waar alle voorzieningen op korte afstand liggen? Dan is Ouwlandsedijk 14 de woning die je zoekt. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit heerlijke familiehuis. We heten je van harte welkom!