Oranjestraat 4

Omschrijving

Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis gelegen in Oud Nuenen op loopafstand van het centrum! Deze woning is in 2008 compleet verbouwd met een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping. Hierdoor is er op de begane grond een royale living en zijn er op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een aparte werkplek gerealiseerd. De fraaie privacy biedende achtertuin is ingericht met een overkapping aan huis en een vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische kelderkast.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie middels een raampje.

Living: de living is royaal van opzet en compleet opnieuw ingericht tijdens een grootschalige verbouwing in 2008. Het voormalige woonhuis is aan de achterzijde verlengd waardoor er nu een zee van ruimte is. Aan de voorzijde is de eethoek met zicht over de voortuin. Halverwege de woonkamer is een werkplek welke daglicht krijgt vanuit het zijraam.

Aan de achterzijde is de royale zithoek met fraai zicht over de achtertuin. Middels dubbele openslaande tuindeuren betreedt u de overkapping.

Keuken: de keuken is geplaatst in wandopstelling en is ingericht met een granieten aanrechtblad met enkele spoelbak en lichte onder- en bovenkasten. Er is een 5 pit gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken: hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er kastruimte en een uitstortgootsteen.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Ook zijn hier alle kozijnen vervangen door hardhout met HR beglazing.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een tv aansluiting.

Slaapkamer 2 en 3: deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte.

Aan de zijkant is een extra werkplek gecreëerd, dit betreft een aparte kamer.

Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchedeur. Ook is er een inbouw closet, een wastafel meubel met dubbele spoelbak, een spiegelkast en een designradiator. Er is natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder biedt plaats voor de opstelling van de cv ketel. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.

TUIN

De voortuin is aangelegd met gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Aan de zijkant is een oprit met een poort als achterom.

De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u gedurende de hele dag veel daglicht in uw tuin heeft. Direct aan huis is een overkapping gerealiseerd die de gehele breedte van de woning beslaat. In deze overkapping zijn inbouwspots geplaatst.

Er is volledige privacy in de achtertuin en er staan volwassen beplantingen in de border aan de zijkant en achterkant.

Garage: de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Deze ruimte wordt apart verwarmd middels een cv ketel. Ook zijn de kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde is een vliering voor extra opslag van spullen.

DIVERSEN

Compleet verbouwd woonhuis in 2008;
Grote vrijstaande geïsoleerde garage met aparte cv;
De kozijnen zijn vernieuwd en het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd;
De achtertuin is gelegen op het westen;
Middels een dakkapel over de volledige breedte zijn er 2 royale slaapkamers met plaats voor 2 persoons bedden.