Oosterklamp 22

Omschrijving

In het groene en rustige Nuenen Oost ligt deze unieke vrijstaande woning, verscholen op een ruim perceel van 763m². Wat aan de voorkant bescheiden oogt, onthult zich aan de binnenkant als een verrassend ruime en lichte woning met eindeloze mogelijkheden. Deze woning uit 1988, ontworpen door architect Maarten de Jonge, is allesbehalve standaard en straalt karakter en klasse uit. Van de separate kamer met eigen ingang, ideaal voor werk, hobby of mantelzorg, tot de moderne semiprofessionele keuken en de prachtig aangelegde tuin met vier terrassen en twee vijvers, dit huis biedt meer dan je zou verwachten. Met het natuurgebied “Prinsenweier” op loopafstand, woon je hier in een omgeving waar rust en natuur samenkomen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, die direct een indruk van luxe en ruimte geeft. De marmeren vloer, de toegang tot de verschillende leefruimtes en de stijlvolle trapopgang maken deze hal tot een indrukwekkende binnenkomer.

Toilet: de toiletruimte is volledig betegeld met marmer en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raamkozijn voor natuurlijk licht en ventilatie.

TV Kamer: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de knusse TV-kamer. Deze ruimte, met twee vaste kasten, staat in een half-open verbinding met de zithoek, waardoor een speelse en open sfeer ontstaat.

Zithoek: deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard welke zorgt voor een warme ambiance en staat in een vloeiende open verbinding met de ruime eetkamer. De TV-kamer, zithoek en eetkamers zijn prachtig afgewerkt met een naadloos doorlopende massief eiken parketvloer, wat de ruimtes een warm en luxe gevoel geeft.

Grote Eetkamer: deze ruime eetkamer, met uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin, baadt in het daglicht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot het terras. In 1998 werd deze kamer stijlvol uitgebouwd, waarbij zorgvuldig in overleg met architect en aannemer is gekozen voor een pilaar om het doorlopende schuine plafond zijn unieke karakter te laten behouden. Hier geniet je van gezellige diners en fijne momenten met vrienden en familie, terwijl je de tuin als een verlengstuk van de kamer ervaart.

Kleine Eetkamer: in 1996 werd, onder leiding van dezelfde architect, de garage getransformeerd tot een ruime, moderne keuken. De oorspronkelijke keuken en bijkeuken zijn omgetoverd tot een gezellige, kleine eetkamer, die via twee dubbele deurkozijnen direct toegang biedt tot het terras. Deze kamer staat in directe verbinding met het terras en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een vloeiende en uitnodigende leefruimte is ontstaan. Ideaal voor intieme maaltijden of een rustige ochtend met koffie en een goed boek.

Keuken: voor de huidige eigenaren is koken altijd veel meer geweest dan een dagelijkse taak, het is een ware passie. Die liefde voor koken inspireerde hen in 1996 om de garage te transformeren tot een royale keuken, ontworpen door Yksi Eindhoven. Met zijn marmeren vloer, compleet met vloerverwarming is deze keuken een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Maar de passie voor koken groeide verder en in de loop der jaren ontstond het idee om van deze hobby iets bijzonders te maken. Zo werd een private dining concept geboren, waar de eigenaren op afspraak voor groepen kookten. Dit vroeg om een nog professionelere keuken, dus werd in 2012 de keuken volledig gerenoveerd. Deze renovatie, uitgevoerd door Stein Keukens Nuenen, resulteerde in een ruimte die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Het bestaande Palux Angelo-Po gasfornuis, met vier krachtige pitten van 7kW, twee kleinere van 4,2kW, en een grote oven die temperaturen tot 300°C aankan, bleef behouden, de perfecte uitrusting voor de serieuze kok. Daarnaast beschikt de keuken over twee gootstenen in een robuust RVS aanrechtblad, waarvan één met sproeikop en er is zelfs een 400V aansluiting voor een inductiekookplaat, mocht je dat wensen. Tot slot is er onder de trap een ruime voorraadkast, ideaal voor het opbergen van al je culinaire benodigdheden. Deze keuken is niet zomaar een ruimte om te koken; het is een plek waar passie en professie samenkomen.

Bijkeuken: in het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken, berging en praktijk/werkkamer toegankelijk, allemaal ontworpen voor optimaal gemak. De bijkeuken is uitgerust met een handige uitstortgootsteen met zowel warm als koud water, perfect voor kleine klusjes of schoonmaakwerk. Achter een gesloten deur staat de cv-ketel (Remeha Calenta uit 2017) netjes opgeborgen en er is volop ruimte voor het aansluiten van zowel een wasmachine als een droger, elk op een aparte groep.
Met een werkblad voor extra werkruimte en voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen, is deze bijkeuken een echt functionele toevoeging aan het huis. Via een loopdeur stap je zo het terras op, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos wordt gemaakt.

Berging: gelegen tussen de bijkeuken en de praktijkruimte vind je een handige inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en andere benodigdheden en is niet alleen vanuit het huis bereikbaar, maar ook via een aparte ingang aan de zijkant van de woning. Het aanwezige werkblad biedt bovendien een praktische plek voor kleine klussen en het opbergen van gereedschap. 

Werkkamer/praktijkruimte: de in 1996 gerealiseerde uitbouw herbergt een veelzijdige praktijkruimte, compleet met eigen ingang, wachtruimte en toilet. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen voor praktijkdoeleinden, maar is inmiddels omgetoverd tot een comfortabele werkkamer. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, een speelkamer voor de kinderen, of misschien zelfs een knusse bed and breakfast, deze kamer biedt talloze mogelijkheden. Het mooiste? De openslaande deuren geven direct toegang tot een overdekt terras, waar je uitkijkt op de rustgevende achtertuin met grote vijver.
In 2021 werd aan deze zijde van het huis nog een op maat gemaakt tuinhuisje toegevoegd, perfect passend in de bestaande stijl. Momenteel wordt dit tuinhuisje gebruikt als werkruimte voor gereedschap en zaagmachine, maar ook deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht.

Sauna: tussen de berging en de praktijkruimte vind je een luxe toevoeging aan het huis: een ruime 6-persoons sauna, compleet met een op maat gemaakte douche. Ideaal voor een ontspannende sessie na een drukke dag. De recent vervangen saunakachel zorgt ervoor dat je jarenlang kunt genieten van dit stukje luxe in eigen huis.

Vliering: boven de gang en sauna is een praktische vliering, die via een vlizotrap in de gang bereikbaar is. Een ideale ruimte voor extra opslag.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de eerste verdieping is te bereiken via een elegante houten trap en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van een massieve parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer van ongeveer 4,55 x 3,25 meter is gelegen aan de zijgevel, aan de voorzijde van de woning. In 2017 werd de achterliggende kamer van circa 4,05 x 3,25 meter omgetoverd tot een luxe garderobekamer, compleet met vier ruime kastenwanden en een dubbele wastafel met spiegel en wastafelmeubel, de perfecte plek om je garderobe stijlvol en overzichtelijk op te bergen.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer, met afmetingen van ongeveer 3,30 x 3,25 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de rustige ligging biedt deze kamer een ideale plek om tot rust te komen.

Slaapkamer 3: met een oppervlakte van ongeveer 5,06 x 3,13 meter is deze slaapkamer de grootste van de drie en ligt boven de keuken aan de zijgevel. Door de aanwezigheid van twee dubbele dakvensters baadt deze kamer in het daglicht, wat de ruimte een heerlijk lichte en open sfeer geeft.

Badkamer: de badkamer, volledig vernieuwd in 2006 door Eurobad Van Heugten, is voorzien van alle luxe. Uitgevoerd in stijlvol zwart-wit en volledig betegeld, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment. Geniet van een heerlijk ligbad of van de afsluitbare inloopdouche met MEM plafond-regendouche en natuurstenen douchebak. De dubbele wastafel, verwerkt in een natuurstenen blad, wordt compleet gemaakt met een bijpassend badkamerkastje en spiegel. De natuurstenen vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt. Een designradiator aan de wand voegt de finishing touch toe aan deze fijne ruimte.

TWEEDE VERDIEPING

De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag, met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via een open houten trap bereik je de zolderverdieping, die met zorg en oog voor detail is afgewerkt. Deze verdieping biedt een combinatie van functionaliteit en comfort, perfect voor diverse woonbehoeften.

Voorzolder: de ruime voorzolder is aan één zijde voorzien van handige bergruimte, ideaal om seizoensspullen en andere items netjes op te bergen. Daarnaast vind je hier een vaste kastenwand, waarin de cv-ketel (Intergas, 2024) netjes is weggewerkt. Deze ketel voorziet zowel de eerste als tweede verdieping van warm water. De doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en zorgt voor eenheid met de rest van de verdieping.

Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer, met afmetingen van circa 3,49 x 3,26 meter, is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij het extra dakvenster dat veel daglicht binnenlaat. De doorlopende laminaatvloer verbindt deze kamer naadloos met de voorzolder, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Deze kamer biedt veel mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer.

TUIN

Achtertuin: de achtertuin van deze woning is perfect gepositioneerd op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. In 1998 werden zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd volgens een doordacht ontwerp van architect Rien van Mierlo uit Deurne. De keuze voor een kleine vijver in de voortuin en een grotere in de achtertuin geeft beide tuinen een rustgevend en uniek karakter.

De tuin biedt maar liefst vier verschillende terrassen, elk met zijn eigen charme en functie. Direct aan de achtergevel van het huis bevindt zich een groot terras, voorzien van een royaal zonnescherm dat in twee delen handmatig kan worden in- en uitgetrokken, ideaal voor de warme zomerdagen. Verderop in de tuin ligt een ruim vlonderterras aan de grote vijver, een serene plek om van de natuur te genieten. Naast de praktijkruimte/werkkamer vind je een kleiner, overdekt terras, perfect voor een rustig moment met uitzicht op de tuin. Als extraatje biedt de ronde haag midden in de achtertuin een beschutte plek, ideaal om in alle privacy te zitten of te zonnen. Via de oprit aan de rechterzijde van de woning zijn zowel de berging als de praktijkruimte/werkkamer eenvoudig te bereiken. De tuin is af te sluiten met een massief hardhouten poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.

DIVERSEN

– Volledig geïsoleerd, geniet van comfort en energiezuinigheid door de uitstekende isolatie van de woning.
– Met een royaal perceel heb je volop ruimte om zowel binnen als buiten te genieten.
– Vier ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor het hele gezin, met extra ruimte voor gasten of werk.
– Deze woning beschikt over verschillende sfeervolle leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment.
– Moderne keuken en badkamer: De keuken en badkamer zijn eigentijds en volledig uitgerust met moderne voorzieningen.
– Energielabel B: De woning is energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
– Multifunctionele ruimte: Een veelzijdige ruimte met een eigen, overdekte ingang, perfect voor een kantoor, praktijk of gastenverblijf.
– In 2020 zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd (325Wp), wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning.
– Jouw nieuwe thuis wacht op je! De Oosterklamp 22 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, te werken of om gasten te ontvangen, deze woning heeft het allemaal. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden!