Noorstraatje 3

Omschrijving

Welkom in deze stijlvolle, levensbestendige lichte woning met veel lichtinval, aan het groene Noorstraatje. Rustig gelijkvloers wonen pal in het centrum van het gezellige Nuenen. Deze patiobungalow heeft tevens op de verdieping nog 2 slaapkamers. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft een patio gelegen op het zonnige zuiden. U loopt vanaf zowel de voor- als achterzijde zo de winkelstraat in. Tevens is er het gemak van een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Deze modern afgewerkte woning combineert licht, ruimte en comfort op een prachtige manier. Met zijn zonnige tuin, royale leefruimtes en moderne voorzieningen is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust en luxe in een groene omgeving. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf het comfort en de charme van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Patiobungalow in het centrum van Nuenen;
Lichte en royale woonkamer;
Fraaie slaapkamer met uitzicht op de tuin;
Moderne woning, volledig geïsoleerd en met een zonnige tuin;
Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond.

Hal
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, die net als de gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten planken vloer. De hal biedt toegang tot het moderne gasten toilet en de woonkamer.

Woonkamer
Aan de voorzijde ligt een terras dat grenst aan een rustig, groen verkeersluw straatje. De royale woonkamer valt direct op door een overvloed aan licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zorgt voor een open en luchtige sfeer. Het overdekte terras aan de achterzijde is eveneens direct toegankelijk met een gunstige zonnige positie. De houten vloer loopt over de gehele begane grond naadloos door, wat zorgt voor een rustige eenheid.

Keuken
De moderne keuken, gesitueerd in een praktische hoekopstelling, is het middelpunt van de woning. Met veel kastruimte, zowel boven als onder en lades voorzien van een soft close-systeem is de keuken niet alleen stijlvol maar ook functioneel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan, combi-oven en koelkast.

Was- en bergruimte
Aansluitend aan de keuken vind je de praktische ruimte die naast wasruimte ook als voorraad- en bergruimte dient.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie slaapkamer met uitzicht op de tuin. Dezelfde houten vloer als in de woonkamer is doorgelegd in de slaapkamer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Vanuit deze slaapkamer heb je ook directe toegang tot het overdekte terras, ideaal om de dag ontspannen te beginnen met een kopje koffie onder de veranda.

Badkamer
De en-suite badkamer is deels betegeld in lichte kleurstellingen en beschikt over een royale inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Mechanische ventilatie en een radiator zorgen hier voor optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste kastenwand voor extra opslag. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn voorzien van een houtlook linoleumvloer.

Slaapkamer twee
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een rustige slaap- of werkomgeving, ook het realiseren van een tweede badkamer is hier mogelijk.

Slaapkamer drie
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Ook hier vind je dezelfde nette afwerking, ideaal voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte nodig heeft.

Technische ruimte
In deze ruimte vind je de opstelling voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Een functionele ruimte die zorgt voor een efficiënte werking van alle technische installaties met tevens praktische opbergmogelijkheden.

EXTERIEUR

Voortuin
De sfeervolle voortuin is ingericht met sierbestrating en groene borders, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling, het is hier heerlijk toeven op een warme zomerdag met een lekker koel drankje.

Achtertuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een ware oase van rust en comfort. Onder de aluminium overkapping met ingebouwde verlichting kun je zowel overdag als ’s avonds genieten van je tuin. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating en borders met groenblijvende planten. De stenen berging heeft een praktische hoogte met volop bergruimte en voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier volop van je privacy. De poort met achterom geeft direct toegang naar de openbare parkeergelegenheid, de eigen parkeergarage en niet te vergeten het prachtige park van Nuenen.

Slotwoord
Deze modern afgewerkte woning combineert licht, ruimte en comfort op een prachtige manier. Met zijn zonnige tuin, royale leefruimtes en moderne voorzieningen is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust en luxe in een groene omgeving in het centrum. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf het comfort en de charme van deze unieke woning. Ook enthousiast geworden na het lezen van deze brochure? Maak snel een afspraak met ons.