Molvense Erven 14

Omschrijving

Royale geschakelde woning gelegen in de populaire woonomgeving “Molvense Erven”! Deze perfect onderhouden woning is breed van opzet en heeft 4 slaapkamers op de verdiepingen. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een tuingerichte uitbouw. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Het Kernkwartier.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De ruime hal is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze houten vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: de meterkast is ingericht met een moderne elektrische installatie.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Tevens is er verwarming aanwezig.

Woonkamer: de sfeervolle woonkamer biedt ontzettend veel lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is ingericht aan de voorzijde van de woning met als centraal punt de open haard in schouw. Halverwege de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel, hier bevindt zicht tevens een fraaie op maat gemaakte interieurkast voorzien van verlichting. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waarbij er een extra zithoek is gerealiseerd met fraai zicht over de tuin. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst. Middels openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Keuken: de moderne keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling en is apart gelegen van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiefornuis met RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken: naast de keuken is een bijkeuken met veel ruimte voor provisie. Hier is tevens een elektrische boiler geplaatst.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is voorzien van een tapijtvloer, welke door is gelegd naar de slaapkamers. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een aparte bergkast aanwezig.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een vaste kledingkast.

Slaapkamer 2: de ruime werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geniet veel lichtinval.

Slaapkamer 3: de derde royale slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Badkamer: de badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen scherm en een inbouw closet. Er is een badmeubel met dubbele wastafel met daarboven een spiegel met verwarming. Het blad is van Belgisch hardsteen, net als de vloertegels. De verwarming geschiedt middels een designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook is er natuurlijke en mechanische ventilatie. Er is een balkon aanwezig welke vanuit deze badkamer bereikbaar is.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van het witgoed en de CV ketel. Dit betreft een Nefit HR Topline uit 2011. Hier is een Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht.

Slaapkamer 4: royale slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een wastafel met warm en koud water en onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten met daarachter veel bergruimte. Het is eventueel mogelijk om deze slaapkamer op te splitsen en hierdoor een extra slaapkamer en/of badkamer te creëren.

EXTERIEUR

Voortuin: de verzorgde voortuin is aangelegd met groenblijvende beplantingen en sierhagen. De entree is overdekt.

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en is geheel omheind met hagen en schuttingen. De tuin is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. Aan de achterzijde is een stenen berging welke voorzien is van elektra.

Garage: er is een aparte garage gelegen op een plein welke behoort tot de woning. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

DIVERSEN

royale geschakelde woning voorzien van 4 ruime slaapkamers;
de woonkamer is sfeervol ingericht met een uitbouw aan de achterzijde;
de moderne keuken is apart gelegen;
er zijn 14 zonnepanelen aanwezig: 8 aan de achterzijde op het hellend dak en 6 aan de voorzijde;
de garagebox is apart gelegen op het pleintje naast de woning.