Mgr Frenkenstraat 1 A

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kap woning met multifunctionele ruimte gelegen in de dorpskern van Gerwen. Deze verrassend ruime woning is voorzien van een grote uitbouw aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte met kelder. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen oprit en toegang. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de centrale hal geeft toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast met krachtstroom, de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Door het grote raam is er voldoende en prettig lichtinval in de hal. De vloer is voorzien van een eikenkleurige PVC vloer en de wanden en plafond zijn strak gestuct.

Toilet: de toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Door middel van mechanische ventilatie wordt de ruimte geventileerd.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen geven een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd. Centraal in de zithoek is de sfeervolle gaskachel geplaatst met een houten ombouw. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken en door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de uitbouw. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een houten parketvloer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van shutters en aan de buitenzijde zijn markiezen gemonteerd. De shutters zijn verwerkt in de aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Keuken: de keuken is voorzien van een groot raam met zicht over de tuin. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een royaal werkblad met veel werkruimte. Net zoals de hal is de keuken voorzien van een eikenkleurige PVC vloer. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een bescheiden eettafel. De sfeervolle landelijke keuken is voorzien van een vijf pits gasfornuis, een vaatwasmachine, een oven, een schouw met afzuigkap en zijn er voldoende vaste kasten aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Tuinkamer: aan de achterzijde van de woning is een grote extra kamer gecreëerd welke momenteel wordt gebruikt als tuinkamer. Vanuit deze kamer is er via glazen schuifdeuren toegang tot de zijtuin. Deze doorgang is eventueel af te sluiten door middel van elektrische rolluiken. Voorheen werd deze ruimte verwarmd middels een gaskachel, de gasaansluiting is nog aanwezig. Naast de glazen schuifdeuren zorgen drie grote lichtkoepels voor veel lichtinval. De keramische tegelvloer is voorzien van een houtmotief.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: door middel van een stalen wenteltrap is de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. 

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van behang muurafwerking en een eikenkleurige laminaatvloer welke doorloopt naar de overloop en de overige slaapkamers. De kamer is voorzien van een inbouwkast en net zoals in de woonkamer is hier een kunststof kozijn gemonteerd met isolerende beglazing waarin shutters verwerkt zijn. Bij beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn aan de buitenzijde markiezen gemonteerd. 

Slaapkamer 2: slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en qua afwerking vergelijkbaar met slaapkamer 1. Deze slaapkamer is ruimer dan slaapkamer 1 en is voorzien van twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden van deze kamer zijn geheel voorzien van strak stucwerk en van twee inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn dezelfde ramen met shutters gemonteerd als aan de voorzijde.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Zo is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche, ligbad met Whirlpool, een vrij hangend closet en een badmeubel met wastafel. 

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Door een dakkapel op de overloop is er veel ruimte en lichtinval. Het is mogelijk om hier eventueel een werkplek te creëren. Vanuit de overloop is er toegang tot de zolderkamer en de was- en cv-ruimte.

CV-ruimte: aan de voorzijde van de woning is de cv-ruimte gelegen. Hier bevindt zich de opstelling voor de ketel, Nefit HR uit 2022. Deze ruimte doet tevens dienst als bergruimte en wasruimte. Er is een aansluiting voor het witgoed aanwezig. Vanuit deze ruimte is een kleine vide boven de overloop bereikbaar. Deze ruimte kan gebruikt worden als bergruimte.

Slaapkamer 4: de dakkapel op de overloop loopt door in de vierde slaapkamer. Net zoals de slaapkamers op de eerste verdieping is deze kamer ook voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing. Deze royale vierde slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel met badmeubel. Op de vloer ligt een beukenkleurige laminaatvloer en onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd.
 
TUIN

De tuin van deze woning ligt grootendeels naast de woning en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de oprit of vanuit de straat gelegen aan de zijkant van de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. In de tuin zijn een drietal houten bergingen gelegen die gebruikt kunnen worden voor de opslag van tuingereedschap en bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de tuinkamer achter de woning en ook tot de multifunctionele ruimte achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig verzorgde voortuin en is er een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Multifunctionele ruimte: achter in de tuin ligt een multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen oprit en toegang vanuit de straat, wordt verwarmd door middel van een gaskachel en beschikt over een eigen meterkast. Een badgeiser zorgt voor warm water. De toegang naar deze ruimte is aan de buitenzijde afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter dit rolluik geeft een kunststofpui toegang tot de ruimte. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de ruimte is er toegang tot een toilet en middels een loopdeur is er toegang tot de kelder.

Toiletruimte: de keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en er is een aansluiting voor een wasdroger en wasmachine. Vanuit deze ruimte is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Kelder: de ruimte is deels onderkelderd. De manshoge kelder is toegankelijk door middel van een stalen wenteltrap. Op de vloer ligt een tegelvloer.

DIVERSEN

verrassend ruime tweekapper;
multifunctionele ruimte met eigen toegang;
grote uitbouw op de begane grond;
vier slaapkamers;
voldoende eigen parkeergelegenheid.