Loenys van Lancveltlaan 9

Omschrijving

Ontdek deze schitterende vrijstaande villa in de groene wijk Papenvoort, vlakbij het dorpscentrum van Nuenen. Deze ruime woning biedt uitzonderlijk veel privacy en is ideaal voor dubbele bewoning of als kantoor aan huis, dankzij de twee ingangen. Geniet van de serene omgeving, overvloedig natuurlijk licht, en een luxueus verwarmd zwembad in de achtertuin. Een unieke kans voor een comfortabel en veelzijdig woongenot!

Entree:

Stap binnen via de overdekte entree en ontdek de indrukwekkende, ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, TV-kamer, garderobe en toilet. De absolute blikvanger is de elegante rechte trap, die de begane grond verbindt met de eerste etage en zorgt voor een prachtige lichtinval. De hal is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en spachtelputz stucwerk op de wanden. In de hoek bevindt zich de uitgebreide meterkast, discreet en handig geplaatst.

Garderobe:

In een hoek van de hal bevindt zich de stijlvolle garderobe, die tevens toegang biedt tot de toiletruimte.

Toilet:

Het toilet is modern ingericht met een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn deels versierd met mozaïektegels, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling. Bovendien is er een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer:

De royale L-vormige woonkamer straalt door de grote raampartijen, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de zij- en achtertuin, waardoor u kunt genieten van de groene omgeving met volledige privacy van de straat. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Een indrukwekkende taatsdeur opent naar het overdekte terras, terwijl grote openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De afwerking van de wanden en vloeren sluit naadloos aan bij de elegante stijl van de hal. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u moeiteloos de keuken, waardoor de ruimtes op een harmonieuze manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken:

De stijlvolle leefkeuken combineert een hoekopstelling met een wandopstelling, waardoor u vanuit het aanrecht een prachtig uitzicht hebt over de tuin. Deze greeploze, witte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde zeeppomp, keramische kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), grote koelkast, combi oven/magnetron en een klimaatkast. Er is volop ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige familiemaaltijden. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in of de aangrenzende TV-kamer binnen. Een glazen wand boven het aanrecht biedt een mooie doorkijk naar de TV-kamer, waardoor de ruimtes op een stijlvolle en open manier met elkaar verbonden zijn.

Televisie kamer:

De TV-kamer vormt de verbindende ruimte naar de zijvleugel van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de ramen aan meerdere zijden. Net als de woonkamer en keuken, is deze ruimte voorzien van een prachtige houten parketvloer en spachtelputz muurafwerking. De twee uitgebouwde hoeken bieden een schitterend uitzicht op de groene bomen in de straat en de achtertuin. Bovendien heeft u vanuit deze lichte kamer directe toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

Bijkeuken:

De bijkeuken is perfect voor opslag en is uitgerust met diverse inbouwkasten voor optimaal opberggemak. Vanuit deze praktische ruimte heeft u toegang tot de achtertuin en de pantry, waardoor alles binnen handbereik is.

Pantry:

De pantry is praktisch ingericht met een eenvoudige keuken, inclusief een wasbak met warm en koud stromend water. Naast de opbergruimte in het keukenkastje, zijn er aan de andere zijde inbouwkasten voor extra bergruimte. Vanuit de pantry heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor het makkelijk is om spullen in en uit te laden.

Hal:

Deze tweede hal dient als entree vanaf de Lucas van Hauthemlaan en biedt toegang tot de kantoorvleugel. Vanuit deze hal bereikt u twee ruime kantoren en een aparte toiletruimte, ideaal voor een efficiënte en functionele werkomgeving.

Kantoorruimte 1:

Net als de andere ruimtes in de woning, is het woongedeelte voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht, niet op de achtertuin, maar op de straat en de tegenoverliggende landerijen, waardoor u elke dag kunt genieten van het landschap. Een lichtkoepel voegt extra lichtinval toe, waardoor de ruimte nog lichter en uitnodigender aanvoelt. De vloer is bekleed met comfortabel tapijt en de wanden zijn stijlvol gestuukt en afgewerkt met spachtelputz.

Toilet:

De ruime toiletruimte is deels betegeld met stijlvolle mozaïektegels en uitgerust met een duoblok toilet en een elegant fonteintje. Deze combinatie zorgt voor een moderne en functionele uitstraling.

Kantoorruimte 2:

Dit kantoor, gelegen op de hoek van de woning, biedt een unieke ligging aan beide straten. Hoewel iets kleiner dan kantoorruimte 1, straalt het dezelfde verfijning uit dankzij de identieke muurafwerking. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een inspirerend uitzicht, waardoor het een perfecte werkplek is voor concentratie en creativiteit.

Bergruimte:

Vanuit kantoor 1 is er een doorgang naar een extra kamer. Deze doorgang, die fungeert als tussenruimte, wordt momenteel gebruikt als handige bergruimte met losse kasten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of kan eenvoudig aangepast worden voor een andere functie, afhankelijk van uw behoeften.

Extra kamer:

Deze veelzijdige extra kamer, gelegen naast de oprit aan de achterzijde van de woning, is een fijne ruimte van functionaliteit en comfort. De ruimte is voorzien van een praktische tegelvloer en stijlvolle spachtelputz wandafwerking. Dankzij een groot raam en een lichtkoepel baadt de kamer in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Momenteel vervult de kamer meerdere rollen: het is zowel een ontspanningsruimte als een opslagplek. Via openslaande deuren heeft u directe toegang tot de fietsenberging aan het einde van de oprit en de kast met de zwembadinstallatie. Een grote schuifmaat tegen de wand biedt extra opbergruimte, waardoor deze kamer perfect is ingericht voor veelzijdig gebruik.

Eerste etage:

Overloop:

De overloop geniet van prachtig lichtinval dankzij de ramen naar de straat en een lichtkoepel. Deze royale ruimte biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. Het overvloedige daglicht zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, wat de overloop een aangename plek maakt in de woning.

Slaapkamer 1:

De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht dankzij de glazen achterpui. Via een loopdeur komt u op het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele achtergevel. Elektrische zonneluifels beschermen de kamer tegen overmatige hitte op zomerse dagen, waardoor het altijd aangenaam blijft. De kamer is stijlvol afgewerkt met spachtelputz op de muren en comfortabel tapijt op de vloer. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy.

Badkamer 1:

De badkamer is uitgerust met een moderne douchecabine, een ligbad voor ultieme ontspanning en twee stijlvolle design wastafels. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een handige kast met de CV-opstelling en warmwaterboiler. In deze kast is ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger, waardoor de badkamer niet alleen elegant maar ook zeer functioneel is.

Slaapkamer 2:

Deze ruime slaapkamer profiteert van ramen in zowel de voorgevel als de zijgevel, waardoor de kamer baadt in natuurlijk licht. De afwerking van deze slaapkamer is net zo verfijnd als die van de ouderslaapkamer, met spachtelputz muren en een comfortabele vloerbedekking. Bovendien is de kamer voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water, wat extra gemak biedt.

Slaapkamer 3:

Net als de ouderslaapkamer, is deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De kamer geniet van dezelfde hoogwaardige afwerking met spachtelputz muren en comfortabele vloerbedekking. Dankzij de directe toegang tot het balkon kunt u vanuit deze kamer gemakkelijk genieten van het buitenleven.

Slaapkamer 4:

Deze royale slaapkamer, gelegen op de hoek van de tuin en de straat, heeft ramen in twee gevels, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de andere slaapkamers, met spachtelputz muren en comfortabele vloerbedekking.

Slaapkamer 5

Deze vijfde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft dezelfde verfijnde afwerking als de andere slaapkamers, met spachtelputz muren en comfortabele vloerbedekking.

Toilet:

Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze ruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een modern vrijhangend closet, wat zorgt voor een strakke uitstraling.

Badkamer 2:

Deze badkamer, gelegen bij de drie slaapkamers aan de rechterzijde van de woning, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een efficiënte vochtafvoer, waardoor de ruimte altijd fris en comfortabel blijft.

Exterieur:

De tuin is schitterend aangelegd en biedt direct achter de woning een royaal terras, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast is er een overdekt terras naast de woning voor extra comfort. Aan de achterzijde ligt een prachtig groen gazon, gevolgd door een verwarmd zwembad dat afgedekt kan worden voor veiligheid en onderhoudsgemak. De vaste, volwassen beplanting rondom de woning zorgt voor volledige privacy.

Vanuit de tuin is er toegang tot een praktische ruimte met een separate douche en toilet, ideaal na het zwemmen, en die tevens dienst doet als opslagruimte. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, gelegen in het verlengde van de oprit, die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon en borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Unieke Kenmerken van deze Woning:

• Prachtige Ligging: Gelegen in de lommerrijke wijk Papenvoort, dichtbij het dorpscentrum van Nuenen, geniet u van een serene en groene omgeving.
• 100% Privacy: De vaste, volwassen beplanting rondom de woning zorgt voor volledige privacy, waardoor u in alle rust kunt wonen en werken.
• Zwembad: Een verwarmd zwembad in de achtertuin biedt het hele jaar door luxe en ontspanning.
• Woonhuis met Kantoorruimte: Ideaal voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis, met aparte ingangen voor extra flexibiliteit.

Ervaar het ultieme woongenot in deze veelzijdige villa, waar luxe, privacy en een prachtige ligging samenkomen. Mis deze unieke kans niet!