Lobroec 48

Omschrijving

Een heerlijke vrijstaande, instapklare woning, gelegen in het hart van Nuenen oost, omringd door alle gemakken die je je maar kunt wensen. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een verrassende hoeveelheid ruimte, maar ook een warme en uitnodigende sfeer die je meteen thuis laat voelen. Een unieke woning, die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een ideale ligging. 

INDELING

BEGANE GROND

Entree: bij aankomst valt meteen de nette, groene voortuin op, samen met de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De overdekte entree nodigt je uit om binnen te stappen in de ruime en lichte hal. De grote, lichte vloertegels en de praktische garderobe nis zorgen voor een opgeruimde en frisse eerste indruk. De tegelvloer is doorgelegd in de toiletruimte en in de multifunctionele kamer. In de hal vind je ook een modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en de multifunctionele kamer.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet, een fijne lichte + royale ruimte en heeft een fraaie erker aan de voorzijde. Vanuit hier kun je de schapen voorbij zien lopen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, strak gestucte wanden en een prachtige parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte ligt, direct verbonden met de keuken. Door middel van een aluminium schuifpui heb je vanuit het eetgedeelte direct toegang tot het terras.

Keuken: de ruime Siematic keuken is een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Met een lichte tegelvloer, veel kastruimte, een kunststof werkblad met een beuken look en lichte kasten is dit de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de achtertuin en er is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een rvs spoelbak, een koelkast en een dubbele oven.

Bijkeuken: vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra bergruimte, kasten, een keukenblok met een vaste kastenwand, een spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Multifunctionele kamer: vanuit de entree bereik je een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een speelruimte voor de kinderen of een thuiswerkplek, deze kamer biedt alle mogelijkheden. De kamer biedt veel daglicht en geeft een prachtig uitzicht over de Hooidonkse Beek. Er is een vaste boekenkast aanwezig alsmede een tv aansluiting.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: op de eerste verdieping word je verwelkomt door een nette, ruime overloop welke is voorzien van een strakke vinylvloer en gladde wanden.

Slaapkamers: hier bevinden zich 4 mooie slaapkamers, alle voorzien van dezelfde vinyl vloerbedekking en gladde wanden en plafonds. Een van de kamers is uitgerust met airconditioning die zowel koelt als verwarmt, perfect voor warme zomerdagen of koude winters.

Badkamer: de royale badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot raam, een ligbad, een douchecabine, een modern wastafelmeubel met twee wastafels, kastruimte en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is tot het plafond betegeld met een lichte tegel en naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Toilet: een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje completeert deze verdieping. Ook deze ruimte is uitgevoerd met een lichte tegel.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel opbergruimte toegang biedt tot de 5de slaapkamer. 

Slaapkamer 5: deze ruime kamer is tot de nok open, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer is verder voorzien van een groot Velux dakraam dat voor veel licht zorgt en op de vloer ligt vinyl in eikenprint. Onder de schuine kanten zijn tevens knieschotten gerealiseerd, welke voor nog meer opbergruimte zorgen. 
 
TUIN

Achtertuin: de sfeervolle, groene achtertuin biedt volledige privacy en is gelegen op het noordoosten, waar u tot de avond van de zon kunt genieten. Met een terras aan huis, een zonneluifel, een terras achterin de tuin, gazon en borders met vaste beplantingen + bomen, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Een buitenkraantje en een praktische berging voor tuingereedschap, kussens en fietsen maken het plaatje compleet. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting en aan de zijkant is er een poort met vrije achterom naar de voorzijde.

DIVERSEN

– Vrijstaande, goed onderhouden en instapklare woning;
– Gelegen in het hart van Nuenen oost;
– 5 slaapkamers op de verdiepingen, extra multifunctionele kamer op de begane grond;
– Privacybiedende achtertuin met diverse terrassen en groenvoorzieningen;
– Populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, natuurgebied, uitvalswegen en het centrum van Nuenen;
– Gelegen aan de Hooidonkse Beek, wat een schilderachtig en rustgevend uitzicht geeft;
– Deze woning aan de Lobroec is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je samen met je gezin jarenlang van zult genieten. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme en ruimte van deze fijne woning. Wij heten je van harte welkom!