Lijsterbesstraat 11

Omschrijving

Welkom aan de Lijsterbesstraat 11 in Nuenen, een sfeervolle en volledig instapklare gezinswoning in oud Nuenen!

Stap binnen in deze schitterende twee onder een kap woning in het charmante oud Nuenen. Dit huis, gebouwd in 1962, is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De woning is instapklaar en straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte details. Of je nu houdt van ontspannen in de ruime en lichte woonkamer, culinair wilt genieten in de luxe open keuken, of de dag wilt afsluiten in de prachtig aangelegde tuin, deze woning biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en compleet gezinshuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning aan de Lijsterbesstraat 11 te bieden heeft!

Indeling

Hal
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een stijlvolle hal met een eiken lamelparketvloer. De hal biedt toegang tot een moderne meterkast en een praktische garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De gehele benedenverdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer in de koudere maanden.

Toilet
Het strak afgewerkte toilet is voorzien van een wandcloset, een fontein, mechanische ventilatie en een raam.

Woonkamer
De woonkamer is een ruim en modern ingerichte ruimte met strak stucwerk en dezelfde prachtige eiken vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij het grote raam geniet van veel natuurlijk licht. Een bijzondere eyecatcher is de op maat gemaakte kast met een geïntegreerde bank en een wijnklimaatkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en een directe verbinding met de open keuken.

Keuken
De luxe keuken heeft alles wat je nodig hebt. De wandopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een Smeg-gasfornuis met 6 pitten en een dubbele oven (hetelucht en elektrisch). Het schiereiland heeft een breed werkblad in een betonlook keramische afwerking, stijlvolle witte kasten en een robuuste RVS-spoelbak met een Quooker. Vanuit de keuken stap je via de tuindeur eenvoudig naar buiten om te genieten van de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben glad afgewerkte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een prachtige raampartij met HR++ glas, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische en fraaie inbouwkast met louvredeuren.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is compact maar veelzijdig. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of als kinderkamer en heeft eveneens een inbouwkast met louvredeuren. Op deze kamer is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Slaapkamer 3
De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

Badkamer
De badkamer is een luxe en trendy ruimte waar aandacht is besteed aan zowel comfort als design. Met een royale inloopdouche voorzien van een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset, is deze badkamer van alle gemakken voorzien. De opvallende tegelvloer en het grote raam maken de ruimte helemaal af.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volledig is geïsoleerd en veel praktische opbergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Tuin

Achtertuin
De achtertuin is in 2020 aangelegd door een architect. Het ruime terras, omgeven door borders met vaste beplanting, is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. De mooie grote perenboom voegt niet alleen een sfeervol element toe maar geeft ook schaduw op zonnige dagen.

Zij-tuin
De zijtuin is ingericht met natuursteen en een sfeervol “Frans pleintje” onder een plataanboom, waar je beschut kunt genieten. Dankzij het weelderige groen biedt deze plek veel privacy en een beschutte zitmogelijkheid. De gehele tuin is ook voorzien van automatische verlichting. De vrijstaande schuur, bereikbaar via de tuin en de oprit, biedt voldoende ruimte voor opslag en is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Voortuin
De voortuin is praktisch ingericht met een speeltoestel voor kinderen en een dubbele oprit, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de schuur.

Hoogtepunten

* Compleet instapklare en goed onderhouden twee onder een kap woning in het gewilde Oud-Nuenen
* Eiken lamelparketvloer met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
* Moderne en luxe open keuken met (schier) eiland en hoogwaardige apparatuur
* Luxe en stijlvolle badkamer met ligbad en regendouche
* Prachtige, door architect aangelegde, tuin met veel mogelijkheden.
* Vrijstaande berging met aansluitingen voor wasmachine/droger
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle gewenste voorzieningen.

Kortom, ben je op zoek naar een leuke, sfeervolle en instapklare woning dichtbij het bruisende centrum van Nuenen? Maak snel een afspraak voor een bezichtging!