Lichtstraat 237

Omschrijving

Welkom bij Lichtstraat 237, jouw nieuwe thuis in het hart van Eindhoven!

Dit instapklare 3-kamer appartement met energielabel A++, gelegen op de derde verdieping, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en werken. Met een eigen parkeerplaats en berging in de kelder ben je van alle gemakken voorzien. In de bruisende buurt vind je de Jumbo, sportscholen, het winkelcentrum, de gezellige Kleine Berg en het Wilhelminaplein op loopafstand. De locatie is perfect voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, met volop restaurants, winkels en culturele uitjes om de hoek. Met de aanleg van het nieuwe Victoriapark in volle gang, komt er binnenkort nog meer groen naar de stad!

APPARTEMENTENCOMPLEX: De Vorst
Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Lichtstraat, specifiek in gebouw De Vorst. Deze naam is geïnspireerd door de rijke geschiedenis van de regio, waar vroeger de vorstelijke allure van het stadsleven een belangrijke rol speelde. Het complex straalt een eigentijdse charme uit, met een luxe centrale hal die je verwelkomt bij binnenkomst. Hier vind je een bellen-/brievenbussentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. De stijlvolle afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen geven het gebouw een luxe uitstraling die past bij de locatie.

De Vorst biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een fijne gemeenschap van bewoners. Met gezamenlijke faciliteiten zoals een berging en een afgesloten parkeergarage, is dit de ideale plek voor stadsgenoten die op zoek zijn naar een balans tussen privacy en sociale interactie.

HET APPARTEMENT
Bij aankomst op de derde verdieping, of je nu met de lift of via het trappenhuis komt, word je verwelkomd door een prachtige open entree met een galerij die toegang biedt tot de verschillende appartementen. Overal in het complex hangen fraaie kunstwerken die de rijke cultuur van Eindhoven weerspiegelen, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van het gebouw.

Op deze verdieping bevindt zich de moderne meterkast behorende bij het appartement met daarin de elektra meter en watermeter. De meter voor de stadswarmte bevindt zich in het appartement.
Zodra je het appartement binnenstapt, kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het gastentoilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne, donkere laminaatvloer geeft de ruimte een chique uitstraling, terwijl de gladde wanden en plafonds een frisse en strakke afwerking bieden. Via de deur in de woonkamer stap je op het stadsbalkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de stad. Dit balkon ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je tot diep in de middag kunt profiteren van de zon.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hij heeft veel praktische bergruimte en dat maakt deze keuken zowel stijlvol als functioneel. De inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap met verlichting, combi heteluchtoven-magnetron en inbouwkoelkast, maakt het koken een waar genot.

Bijkeuken
Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opbergruimte en is perfect voor het plaatsen van witgoed zoals een wasmachine en droger. Ook is hier een kleine vaatwasser te vinden alsmede een royale koel/vriescombinatie (beiden ter overname). De bijkeuken is slim ingedeeld, waardoor je hier ook schoonmaakspullen en andere benodigdheden gemakkelijk kunt opbergen.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is royaal en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. Op de vloer ligt nette, donkere vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Dankzij het grote raam met uitzicht op de afgesloten binnentuin is dit een rustige en lichte plek om te relaxen. De tweede slaapkamer kan perfect fungeren als logeerkamer, werkkamer of zelfs als walk-in garderobe. Ook hier geniet je van dezelfde nette afwerking en veel lichtinval.

Badkamer
De badkamer is een royale ruimte en volledig betegeld met lichte tegels tot aan het plafond. Hier vind je een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en voldoende kastruimte voor handdoeken en andere toiletspullen.

Toilet
Geheel betegelde, separate toiletruimte, modern, lichte kleurstelling, mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje.

HOOGTEPUNTEN:

• Instapklaar met de mogelijkheid tot overname van inventaris!
• VvE-bijdrage van € 183,00 per maand (inclusief appartement, berging en parkeerplaats)
• Balkon op het zuidoosten met gezellig stadszicht
• Berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Warmte terug win installatie en stadsverwarming, waardoor de stookkosten laag zijn
• Energielabel A++

Ben jij klaar om deze prachtige plek gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven tot jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!