Leonard Donkerslaan 1

Omschrijving

Ruime goed onderhouden hoekwoning gelegen in kerkdorp Gerwen. Deze moderne woning heeft een naastgelegen geïsoleerde garage met eigen oprit, en onder andere 3 ruime slaapkamers op de verdieping. Er is een volledig isolatie pakket aanwezig en er is vloerverwarming op de begane grond. U woont hier mooi en ontzettend rustig.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap opgang en de deur naar de woonkamer. 

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast is ingericht met zes groepen en twee aardlekschakelaars, tevens is er een glasvezelaansluiting. 

Woonkamer: de woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval door de hardhouten schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een praktische vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: de keuken is in open verbinding gelegen met de woonkamer en ligt aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is ingericht met een kunststof aanrechtblad en lichte onder- en bovenkasten. Qua apparatuur treft u een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi oven/magnetron. Wat uniek is aan de keuken is dat er een praktische erker aan de voorzijde is gerealiseerd met vrij zicht over de straat. Deze erker biedt tevens ontzettend veel licht inval. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. 
    
Slaapkamers: alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een vaste tv aansluiting, de wanden zijn allemaal wit getext en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van een draai/kiepfunctie.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouwcloset. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. 
  
Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet. Momenteel is de badkamer ingericht met een enkele wastafel en een douchecabine, er bestaat echter de mogelijkheid om hier later een ligbad te realiseren. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie en middels een radiator wordt deze ruimte verwarmd. 
 
TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar inmiddels een vaste trap. Deze grote open zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers. Op de zolder treft u verder de unit voor de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv ketel. Onder de schuine kanten aan zowel de voor- als achterzijde is veel bergruimte onder de gerealiseerde knieschotten. Aan de achterzijde is er een Velux dakraam voor ventilatie en daglicht. 

TUIN

Voortuin: de voortuin is voorzien van sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Vanwege de hoekligging is er een ruime oprit voor het parkeren van de auto.

Achtertuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met sierbestrating aan huis, een strak gazon en aan de zijkanten borders met groenblijvende beplantingen. Middels een poort is er een eigen achterom en achterin de tuin is er een open stenen berging met aan weerszijde veel ruimte voor opslag. Hier is tevens elektra aanwezig. Direct aan huis is een elektrische zonneluifel en een buitenkraantje, vanuit hier is er tevens toegang tot de naastgelegen garage.

Garage: de garage is geïsoleerd en in spouw opgetrokken en is voorzien van verwarming, water en elektra. Er bevindt zich een elektrische deur en een tegelvloer waardoor deze ruimte goed gebruikt kan worden voor het parkeren van een auto of het uitoefenen van een hobby.

DIVERSEN

Rustig gelegen hoekwoning met garage;
Lichte woonkamer met open keuken;
3 ruime slaapkamers op de verdieping, met een mogelijkheid tot een 4de op zolder;
De zonnige tuin is gelegen op het westen.